Portugal-葡萄牙购房移民

葡萄牙黄金居留签证于2012年公布,申请者可以通过购置房产/存款/创造就业等方式拿到居留身份,此后该政策不断扩容,通过投资基金/捐款等方式亦能获得黄金签证。不过,买房拿居留身份无疑具有流程简单,收益可观,风险较小,选择灵活的特点,备受青睐。需要注意的是,葡萄牙黄金签证法案将于2022年变政,50/35万欧元买房移民政策迎来巨变,可行投资区域将受到严格限制。

◆ 申请周期:当前申请总时间预计为6-8个月,进度时间以移民局的实际处理进度为准
◆ 续签要求:居留卡1+2+2模式续签,永居卡则是每5年续签一次
◆ 申请永居条件:住满五年,语言要求上不需要考级,只需拿结业证书即可
◆ 入籍条件:1、住满五年    2、葡萄牙语A2等级

2021年葡萄牙购房移民政策走向如何?
是否会有变动?

2012-2019
全球共8207个家庭通过葡萄牙投资移民获黄金居留卡,为葡萄牙吸资50亿欧元。
2020年1月27日
葡萄牙社会党提交了2020年预算修正案提案,鼓励投资者前往葡萄牙内陆地区城市,亚速尔群岛及马德拉群岛进行投资, 以减轻里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。
2020年2月5日
提案通过,葡萄牙投资移民法案正式迎来一个新的纪元。

移民葡萄牙投资房产选哪些?

INTC行政公寓Ⅱ

该项目位于葡萄牙里斯本市中心最多元化和商业化的区域,该区域也是大使馆覆盖区,治安良好,居住人群多为大使馆工作人员等高阶层人士。
该项目紧邻爱德华七世公园、自由大道,处于里斯本最繁华的区域,周边有多家星级酒店,购物中心、超市、医院等,生活设施一应俱全。同时,项目处于多条地铁线路交汇处,交通非常便利,有着得天独厚的地理优势。

INTC行政公寓Ⅱ
玛丽亚Ⅲ期

该项目位于里斯本市区的CAMPO DE OURIQUE区,东临里斯本新兴Alcantra商业区,是里斯本传统富人集中区。
步行到里斯本著名的AMOREIRAS商场区域只需5分钟,楼下712公共汽车15分钟直达庞巴尔侯爵广场。周边生活配套齐全,超市及 商铺、餐厅、咖啡馆一应俱全。此改造项目一共拥有五层,13个全新单位,配备2个电梯。

玛丽亚Ⅲ期
葡京Ⅲ期

该项目位于葡萄牙首都里斯本的老城区, 该区是里斯本最具历史特色的区域, 拥有众多景点, 是世界著名的旅游打卡圣地。
项目社区旁边的 Palma大街是里斯本主干道之一 , 从三期步行5分钟可到这周边两条 地铁线,步行10分钟内可到这包括自由大道、 恩宠观景台在内的里斯本主要景点。三期周边各式餐馆林立,休闲、 运动、 就医场所一应俱全, 为住户提供了完备的生活支持,轻松满足住户在衣食住行各方面的需求。

葡京Ⅲ期
01
申请者办理旅游/商务签证,前往葡萄牙考察房产(也可以国内订房)
02
当地接待根据客户的需求准备相应的房产,带领买家实地考察
03
买家选中房产,签署购房意向书,并且支付定金
04
葡萄牙当地或者回国之后付清房款
05
完成房产过户的手续,拿到地契
06
准备所有移民材料递交到移民局,审核通过后下发居留卡
07
居留卡有效期到期前1-3个月向移民局提出续签申请

不可不知的葡萄牙居住条件及福利全解析

葡萄牙移民条件及入籍要求2022全新解答

葡萄牙移民条件及入籍要求2022全新解答

作为当下最受欢迎的海外买房移民国家之一,葡萄牙买房移民政策简单,只需要购买价值一套价值不低于50万欧元的房产即可,操作简单,可以快速获得身份。而且作为申根国之一,移民葡萄牙可以享受到整个欧盟的教育医疗等社会福利资源,一时间备受海外投资者的青睐。那么详细的移民葡萄牙的条件有哪些呢,想要入籍葡萄牙又需要满足哪些要求呢,下面就一起来看看澳臻移民专家的解答吧。一、移民葡萄牙的条件1、年龄问题走葡萄牙购房移民政策的申请人一定要年满18周岁,而且需身体健康无犯罪记录。2、房产要求葡萄牙移民房产可选择住宅或者商品房,对房产类型、数量方面葡萄牙移民局并未做具体要求,但投资价值一定要50万欧元以上,或者购买符合要求的35万欧元房产。3、保险和全家保障金移民葡萄牙的条件对保险方面有一定的要求,申请者需要购买保险,并在葡萄牙账户存入2万欧元的全家生活保障金。二、葡萄牙身份的维持和续签1、身份维持申请人获得葡萄牙签证后,需要维持身份,那么就需要满足五年内房产不得出售,因为房产是和身份相挂钩的,另外还需满足移民监的需求,即:第一年需在葡萄牙住满7天,此后每两年住满14天,五年后申请永居身份。2、申请入籍申请葡萄牙入籍,申请者需要满足的基本条件为:持葡萄牙居留签证六年,申请入籍时投资者还需达到A2水平的葡萄牙语要求,期间不要出现任何不良记录。从上不难看出其实移民葡萄牙的条件要求并不是太高,尤其是葡萄牙买房移民,这很符合中国人的性格,爱买房。在当地购置房产无论是用来自住或者是出租都是个很不错的选择,而且葡萄牙房产正处于上升期,后期还能享受房产增值带来的不菲收益,当下选择移民葡萄牙绝对是个明智的选择。

2022-04-06
移民葡萄牙还是希腊?黄金签证哪个好?

移民葡萄牙还是希腊?黄金签证哪个好?

获得居住在国外的签证不再像以前那样复杂、耗时。现在,高收入者可以选择的国家和项目也越来越多。欧盟有几个国家是黄金签证计划的一部分,葡萄牙和希腊是最受投资者欢迎的两个国家。那么,这两个国家的黄金签证有什么区别呢,哪个更好?一、葡萄牙黄金签证葡萄牙的黄金签证是一种特定类型的签证,发给在该国进行金融投资的非欧盟公民。这可能包括创业、购买房地产或大笔资本投资。它被认为是获得葡萄牙永久居留权并最终获得公民身份的最快途径之一。凭借葡萄牙黄金签证,您可以在短短 5 年内申请公民身份。1、葡萄牙黄金签证投资选择1)购买价值50万欧元或以上的房地产; 2)投资至少35万欧元用于国内的重建工作。如果您选择在欠发达地区投资,则金额为28万欧元。该项目必须符合葡萄牙移民和边境服务局的投资资格;3)至少要向投资基金投资50万欧元。这可以包括科技公司或风险投资;4)将 100 万欧元转入葡萄牙的银行账户;5)购买 100 万欧元或以上的公司股票。2、葡萄牙黄金签证的好处葡萄牙的黄金签证有很多好处,可以在签证申请中包括直系亲属,比如18 岁以下的儿童、26 岁以下全日制大学的受抚养子女、自己或配偶的受抚养父母以及任何受抚养的未成年子女。您和您的家人可以在 180 天中的 90 天内免签证前往申根区内的任何国家/地区。 如果确实选择留在葡萄牙,您和您的家人都将完全获得教育和高质量的医疗保健。5年后,还可以申请葡萄牙护照。葡萄牙还提供高品质的生活。生活成本是负担得起的,并且全年提供温和的地中海气候。整个葡萄牙还有一个庞大的外籍人士社区,使其成为希望搬迁的初创公司和外籍人士的理想之地。 二、希腊黄金签证希腊的黄金签证是欧盟最受欢迎的投资签证之一。具体来说,它是通过投资签证获得的居留权,在满足财务贡献要求后发给非欧盟公民。与葡萄牙的黄金签证计划类似,必须在获得批准之前满足特定要求。虽然有几种不同的投资选择,但最常见的一种是投资价值超过 25万欧元的房地产。1、其它方式还包括:1)向在希腊注册的公司投资至少40万欧元;2)至少投资40万欧元购买希腊政府债券;3)投资至少40万欧元的房地产投资公司股票或债券;4)将40万欧元存入希腊银行;5)向公司债券投资80万欧元。同样重要的是要注意黄金签证可以在希腊获得永久居留权或公民身份。反过来,这也允许不受限制地进入欧盟。一旦获得批准,希腊黄金签证将为投资者及其直系亲属提供 5 年的直系居住权,各方都可以在申根区内自由旅行。 2、希腊黄金签证的长度希腊的黄金签证最初签发期限为 5 年。只要维持投资,签证就可以无限期续签,还可以在该国居住 7 年后申请希腊公民身份。 3、需要在希腊居住才能续签吗? 与其他签发黄金签证的国家相反,即使居住在希腊境外,也可以续签签证。即使不在该国居住,只要保持投资,就可以不断更新身份。 4、希腊黄金签证的好处希腊的黄金签证还提供各种经济和个人福利。除了比大多数其他国家的投资门槛低外,家人也被您的签证所覆盖。家庭成员,如配偶、父母和 21 岁以下的孩子都符合条件。21 岁以上但 24 岁以下的受抚养子女并且是学生,也可以包括在签证申请中。 除了货币价值,还将生活在一个文化丰富的国家。希腊还以其热情好客、美食、历史和美丽的地中海气候而闻名。还将被热情好客的当地人所包围,他们会毫不犹豫地让您和您的家人感到宾至如归。可以看出,希腊黄金签证和葡萄牙还是有很多不同之处,尤其是资金要求,以及身份续签,入籍要求等方面,申请者需要根据自己的实际情况选择适合自己的移民政策。

2022-05-18
为了教育移民,一定要选葡萄牙

为了教育移民,一定要选葡萄牙

有人是为了改善生活环境移民,有人是为了父母的养老移民,更多的人其实是为了孩子的教育而移民,葡萄牙自然是首选。那么葡萄牙教育质量怎么样?葡萄牙教育资源丰厚,是当下海外留学生最青睐的移民国家之一。而且移民葡萄牙可以享受整个欧盟的教育资源,孩子的教育自然有保障。那么具体的葡萄牙教育优势有哪些呢,且看澳臻移民专家的分析。一、葡萄牙学前教育学前教育定义为终身学习过程中基础教育的第一阶段。3至5岁儿童的学前教育仍然是可选的。幼儿园由各种国家组织、慈善机构、私立学校、合作社和工会经营。二、葡萄牙基础教育葡萄牙基础教育是免费的,它适用于六至十五岁的儿童。完成此学业的学生将获得基础教育证书。这种教学水平超过九年,包括三个周期:1、第一个周期持续四年。重点是研究和活动的发展,可以开始外语教学;2、第二个周期为期两年,涵盖基础教育的跨学科领域;3、第三个周期持续三年。它是一组学科或学科群,融合了职业培训的各种要素。三、葡萄牙中等教育中等教育是葡萄牙义务教育的重要组成部分,包括各种课程,主要旨在为年轻人接受高等教育或进入劳动力市场做好准备。它跨越三年,对应于第 10、11和12学年。葡萄牙教育系统在第9学年之后提供的选择在标准教育和其它形式的教育方面是多样化的。它们可以采取科学人文、专业艺术、技术或职业培训课程的形式,由中学和职业学校提供。四、葡萄牙高等教育葡萄牙的高等教育分为大学教育和非大学高等教育(理工教育)两个子系统,提供公立和私立大学和非大学高等教育机构(公立和私立)。它由欧洲教育框架组成。此外,进入葡萄牙的学院或大学必须具有十年或十二年的学校教育。从上不难看出,葡萄牙的教育资源丰富,教育方式新颖独特,为孩子的未来发展奠定了良好的基础。这也是为什么当下葡萄牙会成为海外留学生最多的国家之一,为了孩子的教育移民葡萄牙,绝对是最明智的选择。

2022-05-17
葡萄牙黄金签证2022年4月数据出炉:基金移民项目大受关注!

葡萄牙黄金签证2022年4月数据出炉:基金移民项目大受关注!

葡萄牙黄金签证4月份数据出炉,累计121名投资者获批,筹集资金约6,000万欧的,这是22个月以来的新高,达到了自2020年春季泡沫时期以来的最高水平。具体内容且看澳臻移民的详细介绍。一、四月获批人数来源国最多的是美国今年4月,有26名投资者(占投资者数量的21.5%)是美国人,15名中国人,13名土耳其人,11名印度人,还有8名巴西人。今年开年截止目前,超1/5的获批主申请人是美国人,已经跃升为第一大申请人团体。如果来自美国的获批申请者数量一直增加,那么2022年将是该项目11年历史上第一次获批申请者最多的不是中国人。截止四月的统计数据显示,美国人对中国人的领先优势一直在扩大,这表明美国申请者大概率会成为年度最大的获批团体。从2021年11月开始,来自美国的获批申请者数量就不断增加,具体如下:1、2021年11月,获批美国申请者数量为20位,中国申请者为19位;2、2021年12月,获批美国申请者数量为14位,中国申请者为14位;3、2022年1月,获批美国申请者数量为17位,中国申请者为19位;4、2022年2月,获批美国申请者数量为21位,中国申请者为13位;5、2022年3月,获批美国申请者数量为14位,中国申请者为11位;6、2022年4月,获批美国申请者数量为26位,中国申请者为15位。此外,美国获批申请者占总获批人数的比例也在不断走高,从2019年的5.2%上升至2022年的20.4%,其中2020年和2021年的比例分别为6.3%,以及11.6%。而中国申请者所占比例从最初的80%降低至2022年的15%,事实上,从2016年开始这一比例就在快速下降,2016年到2022年这一数字分别为60%,40%,34%,32%,25%,31%,以及15%。二、基金移民选项越发受到关注基金移民虽然变政后对资金要求更高,从35万欧元上涨到50万欧元,但是相较于其他移民方式和途径,葡萄牙基金移民的优势依旧明显。2019年,只有0.6%的投资者选择了这个选项。这一比例在2020年增至4%,2021年增至9.4%。今年开年截止目前,22%的黄金签证申请人选择的都是这个基金投资选项。在2022年仅仅第一季度过去之后,基金投资选项的投资额已经超过了去年总和,从84名投资者那里筹集到了2,950万欧。相较之下,葡萄牙黄金签证2021年全年只从81名投资者那里筹集到了2,860万欧。市场对基金投资选项以及翻新房产选项(最低投资要求为35万欧而非50万欧)的逐渐青睐导致申请人平均投资额从2020年2月高达66.1万欧降至两年后的44.8万欧。随着葡萄牙开始审理新政(投资额更高)下的申请案,预计申请人平均投资额有望再次回升。

2022-05-12