希腊买房移民

希腊买房移民得到众多海外投资人的热衷，近期希腊政府宣布在未来三年内不会收取房地产投资的增值税，这一利好的消息更是吸引了众多海外购房人士。很多海外投资人士前往希腊购买房产，并获得移民身份和投资收益！一、门槛低、优势多的希腊移民政策2013年，希腊政府推出的希腊买房项目受到众多海外申请人的热衷。申请人仅需要满足买房等主要条件，即可递交希腊移民申请，并成功移民希腊，获得海外身份。其中申请人需要满足的要求有：①非欧盟国家公民；②年满18岁，无年龄上限要求，也无学历及语言要求；③在希腊购买至少不低于25万欧元的房产；④至少有一次入境希腊的记录；⑤购买商业医疗保险。其中，购房条件是主要的申请要求，海外人士满足购房要求后，即可递交申请。自希腊政府颁布移民政策以来，希腊移民政策因为门槛低、办理速度快、成功率高等等优势迎来了大批申请人。而近期希腊政府宣布消除房产投资增值税这一优势，更是吸引了大批的海外购房人士。二、希腊政府消除房产投资增值税1、希腊政府宣布消除增值税7月21日，希腊政府宣布立即减少22％的房产税，并计划在未来三年内对房地产投资减免高达50％的税收。尽管希腊政府对希腊纳税人提出了一系列的减税措施，但希腊政府近期采取的消除房产投资增值税这一举措特别受到房地产行业人士的欢迎，也吸引了众多的投资人士。2、专家看好当前房产市场希腊房地产和住宅专家Panos Rozakis强调，赞同三年与房地产行业相关的增值税将有助于提高人们对希腊房产投资的兴趣，并且他对当前房产市场的前景感到乐观。“这是一个非常不同的房产牛市。” Panos Rozakis 认为，在2006年，人们很容易获得贷款，几乎任何人的贷款都能够获得顺利获批。但是现在由于欧盟限制、经济问题等原因，大部分银行缺乏资金，贷款变得困难。因此，目前有能力购买希腊房产的通常是机构投资者或者海外人士。Rozakis还指出，希腊房价指数在2017年开始上升，但仍比危机前的峰值低约40％。因此，他认为现在是购买希腊房产的最佳时期，其中主要原因如下：①当前希腊房产价格仍远低于2006年的峰值；②许多想要购买的人无法贷款购买，因为不可能低价抵押贷款；③新推出的增值税和与房地产相关的资本收益的三年免税期实施时间不长；④中国投资者对希腊的兴趣处于历史最高水平。三、希腊买房移民政策的利好影响希腊政府推出门槛低的买房移民吸引了众多的海外人士，在希腊方面，不仅推动了当地价格的上涨，也促进经济的发展。尽管当前经济比危机前的峰值要低25％，但是今年希腊的GDP将增长2％以上，这不得不承认，希腊买房移民政策正在发挥重要作用。在海外投资方面，越来越多的非欧盟公民前往希腊购买房产，获得出租、升值收益以及希腊永居身份！继推出低门槛的移民政策后，希腊又宣布消除房地产投资增值税。这些利好举措吸引海外人士前往希腊，并购买到更便宜的房产，进而顺利获得希腊移民身份，并推动经济的发展。对于想要获得希腊移民身份的你，当前是一个购房的好机会！

2019-08-23 10:02

过去的两年，希腊投资移民非常火热，几乎抢走了所有移民国家的风头。不过，随着希腊房产价格的快速上涨，以及国内移民风向的改变，希腊移民似乎开始退烧。不过，希腊政府显然不希望看到这样的情况，房产是刺激经济的有效方式，因此当局仍然采取一系列措施保证该项目的持续火热。一、希腊当局加快处理黄金签证的申请由于通过房产申请希腊永居的需求持续增加，为了更有效率地审批个案，希腊政府宣布了一项临时措施，以期缩短处理申请黄金签证的时间。从2019年5月1日开始，希腊政府将实施一个简单的解决方案。一旦投资者完成投资，他们的申请可以在希腊的任何内政部处理中心提交。在此之前，房产的地址需跟黄金签证的处理中心地点挂钩，而房产需求较高的地区如雅典市中心累积了大量的申请。希腊政府现在对处理中心地点予以放宽，允许投资者和其律师选择他们希望前往的处理中心。对于希望尽早移民海外但受制于工作或学业的家庭而言，希腊政府的这个新措施可以让他们更灵活的安排申请时间。二、希腊黄金签证的流程具体有哪些？为节省投资者的时间、成本和麻烦，澳臻移民建议最有效率的方法如下：申请者总共需要到访希腊两次，第一次是主申请者前往购置房产，第二次则是希望拿身份的附申一同前往。1、第一次到访提前准备文件以便开立本地银行帐户、税号、看房，过程约需一周左右。离开前，投资者落实房产的选择，并签署相关委托协议等。2、第二次到访主要完成指纹采集，蓝纸的获得等，正式的居留卡可能不能当场拿到，申请者可以先回国，等待正式下来之后寄到国内。此外，申请者需要注意材料的问题，除了护照和入境签证等身份证明外，为确保整个流程的顺利进行。还需准备包括地址证明、资金来源、工作证明及水电费和手机帐单。三、希腊移民新措施诞生不同于25万欧元购置房产的方式，希腊政府推出了更多获得黄金签证的途径，具体内容如下：1、投资不低于40万欧元在希腊成立公司；2、至少向希腊房地产公司投资40万欧元；3、向希腊当地银行至少存入40万欧元，存期不低于12个月，并且需要定期许村，以延续黄金签证的。有点类似于房产不可卖出，以维持身份的要求；4、通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊当地或者在国外设立的，专门从事投资希腊股票或者债券的共同基金，此外还要求基金总资产不低于300万欧元；5、投资不低于80万欧元购买希腊资本市场的股票或公司债券。很明显，这项新措施意味着希腊政府非常关注黄金签证计划，并正努力协助投资者和在相关行业工作的人完成自己的申请。新措施与近日新增的黄金签证投资方式有紧密联系，后者允许投资者以存款或股票或债券投资申请黄金签证。虽然因为希腊大选，相关新政暂停实施，但是可以预见，未来希腊黄金签证依旧会保持强大的吸引力。

2019-08-23 09:57

如果你对移民这件事情有点关注的话，肯定了解希腊移民，至少是听说过，这足以说明希腊这个国家的火热。一些人以为移民希腊就相当于入籍了，会失去中国国籍，这就有点得不偿失了。实际并非如此，通过买房方式移民希腊只是相当于拿到了居留卡，这和入籍之间还差着远呢，而且申请者的中国国籍始终存在，两者并没有任何冲突。具体的相关细节问题，且看本文的具体分析。一、希腊移民取得的身份是什么性质的？世面上几乎所有的移民项目都是拿到的居留卡，或者说是绿卡（美国的居留卡是绿色的，俗称为绿卡，后来也代指所有国家的居留卡，加拿大的也被称为枫叶卡），希腊也不例外。移民希腊可以获得一张五年有效期的居留卡，虽然需要五年更新一次，但是只要房产没有卖掉，就可以一直续签，且对申请者没有任何移民监的要求，意思就是可以不在希腊居住哪怕一天。所以，希腊的居留卡也被称为永居卡，或者长居卡，（一般把有效期超过五年的居留卡都称为永居卡）。此外，持有希腊的居留卡可以享受免费的公立医疗和教育，可以去欧盟其它国家和申根区成员国，但是不能享受任何的政治权利，这和希腊国籍还差的远呢。所以，不用担心移民希腊就相当于入籍，两者之间的差别可大着呢。二、希腊移民和入籍有什么关系？移民希腊之后申请者可以拿到居留卡，如果想要入籍的话，需要满足其它的条件，比如：1、通过满足一定的居住条件要求1）申请人年满18周岁，且不能有任何的犯罪记录；2）持有希腊居留卡，且在提出申请时在希腊居住满7年；3）熟悉希腊当地的风土人情，社会历史；4）通过希腊语考试，要达到较为流利的程度。2、出生入籍的方式父母如果均没有希腊国籍，但是只要满足在希腊合法连续居住满5年，出生在希腊的子女即可自动获得希腊国籍。3、未成年的入籍方式非希腊国籍的未成年人，在希腊当地学校完成六年学业后即可申请入籍。此外，需要注意的是，和希腊公民结婚是不能自动获得希腊国籍的，也需要满足一定的附加条件，比如婚姻维持多少年，共同生活多少年之类的条件。三、希腊买房能入籍吗？首先要说明一点，希腊买房是不能入籍的，当前所谓的买房移民政策指的是，在希腊购置不低于25万欧元的房产，可以直接获得五年有效期的居留卡，这并不等于入籍。如果想要入籍的话，需要通过满足居住时间的要求。不过，对于一些申请者而言，希腊国籍的吸引力并没有那么大，入籍之后能够享受的好处是不需要的。还是拿着居留卡是最好的选择，毕竟中国是不承认双重国籍的，如果失去了中国国籍，再想恢复就难了。实际上，希腊移民只能获得有效期五年，且可以一直续签的居留卡是非常好的选择，进可攻退可守，即可以选择进一步拿国籍，退一步也可以选择卖掉房子，放弃希腊居留身份，还是非常灵活的。所以，虽然希腊移民不能直接入籍，但是这并不妨碍这个项目巨大的吸引力，因为对很多人来说，这本身就是一个很大的优势。

2019-08-05 10:21

希腊有着璀璨的文化、慢节奏的生活和浪漫的爱琴海，西班牙是著名的足球国家，充满热情和艺术气息。两个国家都深深地吸引着无数外来游客，美得各具特色。而且，他们都推出了买房移民政策，是欧洲黄金签证非常热门的两大国家。投资者们常常在希腊和西班牙之间难以抉择。虽然同是买房移民，两者间还是有很多不同的，看看澳臻移民专家对希腊和西班牙的解读，选择哪个国家就容易多了。一、移民政策对比1、 资金要求希腊要求申请者必须在当地购买不低于25万欧元的房产才能获得永居身份，西班牙则是50万欧元。申请者都需要年满18周岁且没有犯罪记录，无其他附加要求。因此，希腊更适合资金预算不那么多的申请人。2、 移民监希腊是真正的移民不移居，没有居住要求。西班牙虽然有移民监但也比较宽松，每半年入境一次即可。3、 入籍要求希腊入籍要满足在当地生活七年以上的要求，并且能说流利的希腊语，能融入希腊环境，积极参与希腊的政治生活。西班牙可在第十年申请入籍，五年内每年都得在当地生活不少于183天。4、 工作事业希腊移民不允许在当地企业工作，只能经商或者创业，但西班牙是允许移民在当地工作的，也可以创业和经商。除了这些不同之处，两个国家在政策上也有很多相似的地方，比如都能自由出入26个申根国；都是一人申请，三代移民；办理周期都很快等。二、子女教育对比希腊和西班牙都具有悠久的历史文化，同属于发达国家，在教育质量上没有太大区别。希腊是12年的免费公立学校义务教育，西班牙则是10年。只不过选择公立学校的话，西班牙因为西班牙语使用比较广泛，比希腊公立学校更具语言优势。如果选择私立学校或者国际学校，两者没有太大的区别。三、医疗福利对比希腊和西班牙的医疗水平都比较高，在世界卫生组织对各国医疗体系的排名中，希腊和西班牙分别位列第14和第7，而中国仅排在第144位。取得西班牙和希腊永居身份，都能享受到当地的公立医疗服务。从资金要求和移民监来看，希腊更具优势。而从是否允许工作这方面来看的话，西班牙则更有利。但从其他方面看的话，两国不相上下。具体选择哪个国家，需要申请人从自己的预算、未来规划和喜好来做出选择。

2019-07-23 10:32