希腊买房移民

希腊买房一事已经过去多年，看着目前房价一路蹭蹭蹭上涨，已经移民过来生活的我不禁赞叹当初妻子独到的投资眼光。想到几年前，妻子背着我心血来潮的和朋友一起在希腊买房投资，一度导致我们之间爆发了严重的冲突，甚至有点水火不容的态势。不过，随着希腊房产价格的不断上涨，在佩服妻子精准的投资眼光的同时，也庆幸当时她做出了这个决定，现在已经移民希腊定居的我们，不用工作都能维持很高的生活水准。有时候，生活就是如此，一步提前，步步提前。任何投资机遇都是错过这个村，再也找不到这个店。一、一个家庭，两种投资思路，冲突爆发作为国内一流大学经济学硕士，毕业后很顺利进入一家央企，也顺道解决了北京户口的问题。很荣幸地，作为70后尾巴的我们，在全国房产价格大涨之前已经入市，在北京购置了多套房产，当时一些房子的位置简直就是荒郊野地，不过随着城市的开发，曾经认为的那些鸟不拉屎的地段，也迅速蜕变成繁华的城市副中心。那时的北京房产已经出现了大涨的迹象，而且这种信号也传导到其它的几个一线城市，工作之余的我，最大的乐趣就是研究国内房产市场以及经济规律，也敏锐的发现，投资什么都不如投资房产。与我不同的是，大学同班同学的妻子，从事投行工作，对海外投资更加擅长一些，平时工作中接触的也多，她对海外房产的关注度更高。多年投行的工作经验也给了她敏锐的嗅觉，从众多国家欧洲国家中发现了希腊的广阔前景，恰逢希腊移民政策的颁布，国内掀起移民热潮，而希腊移民政策的简单和低门槛必定会吸引众多申请者的关注，当地的房产市场必定会大火。因此，在希腊房产价格还为上涨之际，妻子果断入手买下了三套位于市中心的房子。而后又和朋友一起买下了一栋住宅楼。这些投资行为都没有和我商量，一时间我们爆发了比较严重的冲突，因为这部分资金我是打算用来投资国内市场的，而妻子却擅作主张拿去投资了希腊房产。一时间，家庭弥漫着一股水火不容的氛围。不过，随着时间的推进，妻子独到的投资眼光被证明是对的，而且妻子的耐心解释也让我很快释然了。同时，国内房产的迅速降温，以及多地全面进入四限时代，也让我后怕，幸亏没有冲动的进入市场，不然现在肯定也是深度套牢的节奏！二、投资希腊房产并非一时冲动当初妻子选择希腊买房的原因和考量是多方面的，这种缜密的思维也是我十分佩服的，虽然是同学，但是成绩上，我完全处于被吊打的状态，不然妻子也不会进入投行工作。1、希腊移民政策希腊移民政策推出的时候鲜有人问津，那时候希腊经济不好，国人也不够了解，自然不屑于过去。但是希腊移民政策极为简单，几乎可以说是零门槛，对于国内众多想拿海外身份的人来说，无疑是最好的选择。另外，希腊移民政策需要买房，大量移民申请者的涌入，必然导致房产价格快速上涨。事实已经证明了这一点。2、希腊经济发展前景虽然希腊在危机时候受到了很严重的创伤，但是主要原因还是在于外部环境的恶化，希腊本身在众多方面还是有很大的优势。随着全球经济的复苏，希腊经济也必然随之水涨船高。旅游业、航运业、农业重要性开始彰显，为希腊经济带来巨大的推动作用。与此同时，来源于外部的投资越来越多，首先变热的产业就是房产业，房产价格蹭蹭蹭的上涨。三、移民希腊后生活发生了天翻地覆的变化最初在希腊买房，只是为了投资，当时还没有想要移民希腊的想法。后来，随着对周边生活节奏，气候环境，以及教育资源的不满意，最终选择了全家移民希腊。也正是之前已经买好的房子，让我们不必再花费更多的钱去办移民这件事情，而且妻子和朋友投资的一栋楼也被改建成办公场所出租给当地一个有名的企业，每年的租金极为可观。现在的我们，在希腊是不工作的，带着孩子上学，陪伴他成长，剩下的时间就是享受生活。直到现在，也不得不感叹妻子当初的投资眼光，同时，看着享受希腊地中海美景的一家人，我不得不再次为妻子点了个赞！

2018-10-18 13:42

时至今日，希腊买房移民确定无疑的称为当下最火热的移民项目。只要你有移民的想法，甚至是一定程度上关注这个事情，只要提到移民这个词语，首先想到的就是希腊这个国家。作为最火的移民项目，希腊买房受到关注的原因主要有两点，一是不需花费多少资金就可以拿到一张海外绿卡，自由出行；另一方面则是房产投资，大家都喜欢，国内的市场让人看不懂，但是希腊房产投资则正当时。不过，仍有一部分申请者对此持有谨慎的态度，那么就一起来看看真实的数据吧！一、希腊房产租金价格猛涨的主要原因来自希腊知名房产经纪公司的数据显示，和去年同期相比，希腊房产租赁价格平均上涨幅度为8.4%，其中最主要的推动因素来自Airbnb民宿的迅猛发展。得益于旅游业的复苏和兴盛，希腊正在迎来越来越多的游客，大量的游客开始涌向民宿。原因主要有两点：1、希腊酒店业体量有限，高峰期可能难以容纳如此大数量的游客；2、现在的游客已经摆脱过去旅游单纯为了拍照，酒店只是临时歇脚的地方的思维模式。入住民宿的话，可以更加直接的体验当地人的生活方式，这才是旅游最大的乐趣所在。在这种新的流行趋势之下，业主更加倾向于将物业作为短租民宿出租出去，不仅可以获得更高额的利润，而且也可以不用像长租公寓那样，需要一直维护着。毕竟做短租，既赚到了钱，也省了心，还不占用自己的休息时间，何乐而不为呢。所以，在此背景下，希腊物业租金普遍大幅上扬。二、希腊不同地区房产的租金涨幅不一当下希腊的房产，即使不管本身的增值，也是有赚头的。移民希腊申请者买的房子基本都自带包租服务，收益相当可观。不过，希腊不同地方的房产投资收益也不大相同，所以买什么地方的房子还是有讲究的：1、移民希腊买什么样的房子呢？大数据显示，当下最受欢迎的房子一般具有以下几个主要的特点：1）房龄最好不要超过20年；2）最好是最近经过翻修和翻新，如果本来装修就很好则无需重新进行；3）公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。4）房子有比较明显的优势，比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。2、雅典不同地区房产租金涨幅有何区别？从统计数据来看，雅典不同地区房产租金涨幅不一，而且背后的原因也是值得深思的。1、阿提卡地区，公寓租金平均涨幅为6.9%。其中，市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，上涨幅度均超过3成，分别为34%和35%。2、柯洛纳基区，公寓租金上涨幅度达到23%，算的上是涨幅比较低的，但是总体上来说还是比较客观的。3、雅典北部，这一区域的房产租金涨幅比较低。比如马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。这一区域房产租金涨幅没有那么的高是有原因的：1）这一区域可出售的房产数量本身就少，传统的富人区基本都是自住的业主；2）房产价格和租金本身就很高，虽然幅度较小，但是总体上涨的价格也非常明显和可观。3、除了雅典之外的城市，比如第二大城市塞萨洛尼基，帕特雷市以及沃洛斯市，物业租金基本涨幅都在20%左右。希腊房产市场和移民市场的火热是有目共睹的，如果心里还是有所疑惑的话，不妨亲自去体验一番。投资机会往往都是稍纵即逝的，在希腊房产市场大有赚头的时候，还是早点入场为好。毕竟，无数的事实都证明，任何一个投资市场都是先进去的人获利最丰！

2018-10-09 14:28

如果用一个四字成语来形容当下的希腊买房移民政策，那么“舍我其谁”，绝对是再贴切不过了，只不过意思要稍微曲解一下。这个时候的希腊移民政策和希腊房产市场，绝对是火热到爆，好似吸引了全世界的目光和注意力。那么，移民希腊申请者都选择在什么地方购置房产呢？不同地方的房产又有哪些特点，适合哪些申请者呢？一起来盘点一下。一、希腊买房移民政策当下的火热态势到底几何？现在的希腊买房移民无需多言，仅仅从一些数字就可以完全看出其火爆的趋势，以及未来的前景。1、希腊买房移民国内POA一度暂停，主要原因在于申请人数过多，大使馆不堪重负；2、截止上半年的七月底，通过买房拿到希腊永居卡的总人数达到20456人；3、仅2018年上半年就有近三千为主申获批身份，中国申请者占据半壁江山；4、希腊买房移民政策推行的四年来，申请人数程爆发式增长，翻了160倍。二、希腊买房移民申请者都倾向于在哪些地方购置房产呢？希腊房产最火热的地方自然是在雅典，但是雅典不同地方的特点也各不相同。通常来说，雅典四大区域的房产备受移民申请者关注和喜爱。1、雅典市中心区域市中心的优势十分明显，但是并不一定适合任何申请者。市中心房产的优势在于：1）市中心往往集中着希腊行政、教育、医疗、经济等方面的优势，房产非常保值；2）众多的旅游景点和文物古迹都位于市中心，游客数量众多，容易出租；不过，市中心的房产一般都比较旧，对于喜欢品质的申请者而言，需要翻修。市中心房产收益稳定，而且本身增长潜力大，最适合投资者。2、雅典南部地区雅典南部属于新兴富人区，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，房产以海景公寓为主，优势如下：1）雅典南部区域有海滨长廊的称呼，是沿海铸造的新城，整体规划高端而且富有情调，沿海地区还有众多私人游艇码头；2）教育资源丰富：这一区域拥有众多的幼儿园，小学和中学，以及一些高等学校。3）未来发展前景巨大：希腊旧机场未来将被改造成集城市公园，豪华住宅，购物中心，高端酒店，游艇码头为一体的商圈。该项目不仅会推动希腊经济的发展，还会带来巨大的就业岗位。这一区域房产既适合自住，也适合投资，对于有子女教育，或者投资，自住想法的申请者来说，是非常值得考虑的地方。3、雅典东北部这一区域是希腊的老牌富人区，居住的人士也多位使领馆工作人员，或者希腊当地的公务员等，整体素质较高，而且社区较为高端。优势主要表现在：1）使馆区和国际学校集中；2）传统富人区，森林覆盖率高，不仅带来了清新的空气，更是提供了户外运动的场所；3）房产类型主要以别墅、复式公寓为主，规划好，十分整齐美观；这一区域的房产价格较高，而且往往可售房源数量不多，但是对于有自住需要的高端客户而言，这一地区可以说是完美的选择。希腊不同地区的房产各有其特点，而且适合不同的申请者。对于移民希腊申请者而言，只要明白自己移民的目的是什么，就一定能够买到适合自己的房产。

2018-09-12 13:21

希腊买房移民项目正在火热进行中，其巨大的优势让众多海外人士纷纷将目光和注意力转移过来。在希腊购置房产，不仅可以获得稳定且可观的投资收益，还能拥有一个令人艳羡的希腊移民身份。不过海外房产的水还是很深的，如果自己一点功课都没有做的话，可能会掉进很多坑里。对此，很多申请者喜欢潜伏在各种论坛打探消息，但是论坛里的鱼龙混杂，信息真真假假，重点是一定要有自己的辨别能力！一、希腊房产价格高，投资性价比低网上对希腊国家乃至房产的负面评论不要太多，但是这一类人单纯就是为了黑而黑，根本就不了解现状。那么当下希腊经济和房产市场的状况是怎么样的呢？1、希腊经济的确要承认，希腊经济受到长达八年危机和紧缩政策的冲击，可谓是千疮百孔。但是，随着希腊退出救助计划，开始自力更生，外部投资的显著加强，外加房产市场的推动，希腊经济已经开始触底反弹，呈现正增长趋势。2、希腊房产价格历经多年的危机，当下希腊的房产价格已经跌去大半的价格，大约只有07年高峰时期的一半。当下希腊房产价格正处在谷底，正在投资的最好时机。而且，从今年开始，希腊房产市场同经济一样，开始触底反弹。随着希腊房产投资市场的越发火热，以及旅游产业的发展，未来希腊房产恢复到历史的辉煌，并不是一件难事，肯定也不需要太长的时间。二、希腊房产价格水分大，自己去当地买才放心可以这么说，凡是在网上大肆宣扬希腊房产水分大，自己有高性价比房产的人，基本都是所谓的黑中介。如果你以小白的身份联系他，他们肯定会摇身一变成为希腊房产中介，进而就是忽悠你去希腊找他们买房，但是最后的结果肯定是鸡飞蛋打。要不就是服务费各种收费，但是房子奇差，要不就是买了房之后，后续什么服务都没有，找人也找不到。所以，奉劝想办理希腊移民的申请者还是找国内的中介靠谱，至少公司是看得到摸得着的，有任何问题交流处理起来都非常方便，至于所谓的房价水分问题，根本就是无稽之谈：1、希腊二手房不可否认的是，当下的市场的确有一些不规范的地方。但是在希腊买房，人生地不熟的，肯定要找中介买房，提前根据客户的需求准备房源，让客户在最短的时间内选到自己最满意的房产。至于房产价格，肯定是市场价，现在的买家都很精明，肯定会去网上查询各种信息，甚至会多家对比，甚至和当地的中介机构对比，所以房价方面肯定是没有猫腻的，完全的公开透明。2、希腊新房如果买家还是不够放心，可以直接购买新房，新房不仅地理位置好，精装修，而且带包租服务，自己不用操心，直接就可以拿收益。而且价格方面，新房全部都是开发商统一定价，中间没有任何差价的存在。三、希腊买房地域有讲究，选不好就会后悔至于在希腊什么地方购置房产，肯定要看买房的目的是什么，为了教育，生活还是投资，不同的目的肯定适合的地区不同。所以还是那句话，让专业的人做专业的事情，只要买家提出自己移民的目的，专业的中介肯定能够提供丰富的可选房源，直到自己满意为止。希腊买房说简单也简单，要是说复杂也同样有很多需要注意的地方。如果想简单省事放心，只要交给专业人士就行了。如果想自己尝试，一定要做好充足的准备，但是澳臻移民建议，还是找专业机构，自己就不要轻易尝试了，别让自己后悔死。

2018-08-30 14:03