2017年11月,葡萄牙第102/2017法案生效,正式确定了通过投资基金方式拿黄金居留签证的法律地位。任何非欧盟国家公民,投资不低于35万欧元购买基金,期限不少于五年,且至少60%的基金投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现,均可拿到居留身份。该项目具有投资要求低,审理速度快,无需长期占用资金等优势。需要注意,葡萄牙基金移民政策将在2022年涨价至50万欧元,低价移民机会不容错过!

移民葡萄牙为什么选择基金移民

01
符合葡萄牙移民政策,受葡萄牙证监会和欧洲央行双重监管,牌照齐全。
02
葡萄牙经济近年强势,国际投资热情高涨。
03
投资组合对物地理位置及资产类型进行多元化配置,分散风险。
04
专业学生公寓在葡萄牙刚刚起步,居住条件改善是未来趋势,投资潜力巨大。
05
葡萄牙政策发力旅游业,作为旅游产业基石和刚性需求的酒店行业,前景向好。
06
无持有成本,无后期费用,无收益所得税。
07
移民门槛低,基金本身仅需35万欧元。
08
标准化产品,产品信息一目了然,收费与费率透明公开,退出机制简明、省心。

封闭式股权基金&保本赎回型基金怎么选?

  • JWP新大陆基金
  • 创新2号保本型基金

基金介绍

JWP新大陆基金专注于投资葡萄牙核心地段地产,严格受葡萄牙证券市场委员会监管,投资策略稳健,年化收益约为1.5%,属实物型地产投资类基金。

投资策略

酒店:
位置优,运营中的五星级酒店;与酒店品牌公司合作收并购改造升级。
学生公寓:
供给稀缺,临近高校。与欧洲学生公寓运营公司合作收购符合标准的建筑,改造出租。
办公地产:
成熟物业,高出租率,稳定租金收益。

基金类型:

封闭式股权基金

基金介绍

创新2号基金严格受葡萄牙证券市场委员会监管,投资架构符合葡萄牙移民局黄金签证要求,主要投资于政府债券和地产核心资产(非住宅类),是波动率几乎为零的配置型基金。

投资策略

投资专业多元化:
多元化配置,40%配置摩根大通政府债券基金(风险极低);60%配置SQUARE CAPC 地产基金(葡萄牙市场占有率第一)。
投资透明化:
基金受葡萄牙证券市场委员会与葡萄牙移民局双重监管。
长期价值:
本金稳健保证,10年以上业绩一致、风险极低、波动率几乎为零的基金。

基金类型:

保本赎回型基金

葡萄牙基金与房产项目对比

360°了解葡萄牙,盘点葡萄牙的"新面貌"

葡萄牙环境
葡萄牙位于欧洲伊比利亚半岛的西南部,拥有832000米的海岸线,地形大都为山地。葡萄牙有着海洋性温带阔叶林气候和热带地中海式气候,其中平均气温为1月7—11摄氏度,7月20—26摄氏度,年降水量充足,海洋性气候和地中海气候两种不同的气候更是使得葡萄牙成为最宜居的国度之一。
葡萄牙经济
葡萄牙是发达国家,其经济产业主要为旅游业、渔业、农业、制酒业等等。由于葡萄牙低处大西洋,渔业非常发达;农业是葡萄牙的重要产业,当地的农产品主要有小麦、玉米和马铃薯等等,深受海外人士的热衷。旅游业也是当地的重要产业,风景优美的葡萄牙旅游业非常发达,每年都在持续增长中,也成了外汇的主要来源。
葡萄牙人文
葡萄牙是陆地与海洋连接的地方,"陆尽于此,海始于斯",在十五世纪强盛一时,无论在文字、艺术和建筑都深受非洲、亚洲以及拉丁美洲影响,同时也包含来自天主教等宗教类文化的影响。
葡萄牙福利
葡萄牙福利待遇深受无数人热衷,在医疗福利方面,葡萄牙在医疗方面的投入占GDP的10%以上,先进的医疗体系位于世界前列;在教育方面,6-18岁的当地学生能够免费享受一流的教育质量,也能够进入西班牙、英国、法国等其它国际学校读书,接受教育。在高等教育方面,葡萄牙全国范围内共有六所知名的高等院校,其中有里斯本大学、天主教大学等等。

续签转永居及入籍详解

续签黄金居留卡

续签黄金居留卡

自2012葡萄牙推出黄金居留许可项目以来,续签政策是以"1+2+2"的方式进行续签,即第一次续签有效期是1年,第二次是2年,第三次是2年……以此类推。现在从今年4月始,黄金居留签证的首次1年有效期延长至2年!葡萄牙黄金居留签证正式迎来"2+2+2"时代!

主申请人:

  • 1、维持35万欧投资
  • 2、无犯罪记录
  • 3、满足每年居住7天

随行人员:

  • 1、配偶:婚姻关系存续
  • 2、子女:如年龄超过18周岁,需满足未婚、在读、经济依附于主申请
  • 3、父母:如年龄在65周岁以下,需经济依附于主申请人
  • 注:随行人员均需满足"无犯罪记录、每年居住7天"两个条件

葡萄牙转永居

葡萄牙转永居

葡萄牙永居属于国别永居,是葡萄牙根据法案颁发给外国人的最高级别居留许可,当您有了葡萄牙的永居身份,您就拥有了在葡萄牙的永久居住的权利。永居身份会有对应的永居卡,卡片每五年一更新。

  • 1. 持黄金居留卡满5年
  • 2. 无犯罪记录
  • 3. 满足每年居住7天
  • 4. 葡语A2

葡萄牙入籍

葡萄牙入籍

通过葡萄牙基金移民的方式,先取得葡萄牙黄金居留权,然后满足以下条件后可以申请入籍葡萄牙获得葡萄牙护照,是低成本且宽松居住限制获取欧盟护照的一个算途径,申请人在获得黄金签证后申请入籍护照的条件包括:

  • 1. 持黄金居留卡满5年
  • 2. 无犯罪记录
  • 3. 满足每年居住7天
  • 4. 葡语A2

基金移民-快速圆梦葡萄牙的不二选择!

移民葡萄牙哪里生活好,热门城市选择有哪些?

移民葡萄牙哪里生活好,热门城市选择有哪些?

如果境外人士正在考虑移民葡萄牙,这里有一些受人欢迎的城市可以居住生活。葡萄牙每个城市都有自己独特的性格和魅力,有适合所有品味和喜好的住房选择。无论人们是想住在繁华的城市中心,还是想在海边享受悠闲的生活,这里都是葡萄牙最适合外籍人士居住的地方。那移民葡萄牙哪里生活好?澳臻在本文中详细介绍。一、里斯本里斯本拥有美丽的古老建筑和标志性的鹅卵石街道,显然吸引了许多移民葡萄牙的外籍人士。这个国家的首都里斯本位于西南海岸,这里的各个街区提供了多样化的生活方式;从繁华的购物区和繁荣的夜生活中心,到舒适的当地社区和风景优美的沿海景点。 11 世纪的圣乔治城堡和 16 世纪的贝伦塔都在里斯本。这些历史悠久的美食,加上众多的咖啡馆、餐馆和商店,每年都吸引着数百万游客。二、查韦斯位于西班牙边境以南 10 公里处的乡村小镇查韦斯——意为“钥匙”——是进入葡萄牙的历史门户。它以其许多被认为具有治疗功效的水疗中心和温泉浴场而闻名。例如,Caldas da Rainha 的澡堂自罗马时代以来就被用来治疗各种疾病。该场地现在是一个现代化的温泉综合体,配有一个绿色公园和几家酒吧。查韦斯还拥有可追溯到罗马时代的奇妙建筑,这里有两座 17 世纪的堡垒和一座标志着查韦斯城堡遗迹的高塔。三、波尔图波尔图位于葡萄牙北部杜罗河河口沿岸,是该国第二大城市,拥有自己的机场。这座城市被认为是与里斯本相媲美的文化和娱乐中心。此外,其历史中心于 1996 年被联合国教科文组织列为世界遗产。因此,它非常受游客欢迎。周边地区的房价低于市中心,而且提供的住宿种类也很多,例如从公寓到家庭住宅,一切应有尽有。其它受欢迎的外籍人士社区包括位于市中心外的坎帕尼亚和里贝拉,波尔图最具活力的地区之一,也是历史中心的一部分。四、布拉加布拉加位于葡萄牙北部,是该国第三大城市,仅次于里斯本和波尔图,也是最古老的城市。这座优雅的城市以其狭窄的小巷为特色,两旁林立着热闹的咖啡馆和高端精品店。这里还有几座著名的古老教堂,包括山坡上的Bom Jesus do Monte教堂。葡萄牙最具标志性的地标之一。尽管拥有丰富的遗产,布拉加仍拥有大量现代房产和受欢迎的住房市场。这座城市的老城区很少有房产上市,但寻求悠闲生活方式和有吸引力的价格的外籍人士可以在北区和距离 Universidade do Minho 最近的地区寻找,一定会找到理想的房产。五、阿威罗阿威罗位于葡萄牙的中心,因其美丽的运河、新建筑风格和色彩缤纷的贡多拉(被称为moliceiros)而常被称为葡萄牙的威尼斯。尽管历史悠久,但阿威罗接待的游客少于许多其他葡萄牙城市,因此深受外籍人士的欢迎。尤其是那些搬到那里退休的人。近年来,市中心经历了大量现代化改造,引入了更多的步行区,以鼓励步行者和骑自行车者。因此,它受到外籍人士的欢迎,他们寻求一个安静、适合家庭、交通很少的环境。尽管如此,仍有许多购物中心、舒适的咖啡馆和室内市场可供居民娱乐。凭借通往里斯本和波尔图的良好道路连接,这座城市增添了吸引力。六、科英布拉科英布拉位于里斯本和波尔图之间,100 多年来一直是葡萄牙的中世纪首都,也是该国最古老和最负盛名的大学科英布拉大学的所在地。科英布拉成本低、生活质量高,拥有稳定的外籍人口,在退休人员中非常受欢迎。另外,在科英布拉寻找住所相对容易,并且有多种选择可供选择,具体取决于人们喜好。由于该市学生人数众多,市中心和大学附近的地区需求量很大,但非常适合学生。总体来说,葡萄牙虽然是欧洲小国,但是各个城市都极具特色。人们移民葡萄牙生活后,可以选择理想的城市定居生活,以享受多重福利待遇!

2021-09-30
葡萄牙税收政策如何,最新税制清单详解!

葡萄牙税收政策如何,最新税制清单详解!

海外人士移民葡萄牙后,有必要了解当地的税收情况。葡萄牙税制由州税和地方税组成,通常根据支出、收入和财产所有权来计算得出。人们在葡萄牙生活,符合要求的居民需要在葡国缴纳税收,例如个人所得税、商品和服务税等等,具体以实际情况为准。那葡萄牙税收政策如何呢?澳臻在本文中详细介绍葡萄牙最新税制清单,看完你就明白了!一、谁需要在葡萄牙缴纳税收?并不是所有移民都需要在葡国缴纳税收。如果境外人士一年内在葡萄牙居住 183 天或更长时间,移民将被视为居民,并且需要为全球收入缴纳所得税。如果境外移民在葡萄牙居住的时间少于 183 天,移民仅仅需要支付在葡萄牙境内获得的收入。与国内一样,葡萄牙居民的所得税税率是不断增加的,这意味着人们赚得越多,获得就越多。二、葡萄牙税收政策如何?1、商品和服务税在葡国,应税商品和服务的营业额超过 1万欧元的企业必须缴纳增值税。葡萄牙的增值税(IVA)成立于 1986 年,分为三个可收费的频段:a.一般税率:应税商品和服务的23%;b.中间税率:食品和饮料商品和服务的 13%c.减免税率:某些必需品的 6%,包括某书籍、报纸、些食物(例如肉类、水果、蔬菜、谷物)、药品、交通和酒店住宿等等。2、联邦税葡国的联邦税包括对自雇人员和受雇人员的收入征收的所得税、对相关企业征收的公司税和增值税、对遗产征收的遗产税以及对财产和其它资产的销售征收的资本利得税等等。3、地方税葡萄牙地方征收了一些税款。最重要的是IMI,即市政税。IMI 一般所在的市政府根据申请人的房屋价值和所居住地区的情况来收取。IMI 仅适用于房主,因此租户可以豁免。在葡萄牙,来自IMI的收入可以用于支付房屋维护费用,包括垃圾收集和回收等等服务。4、葡萄牙的所得税税率葡萄牙居民必须为其收入缴纳个人所得税。其中葡萄牙 2020 年纳税申报表(将于 2021 年提交)的个人税率如下:a.年度应税收入7112 欧元,葡萄牙所得税率为14.5%;b.年度应税收入7113欧元—10732欧元,葡萄牙所得税率为23%;c.年度应税收入10733欧元–20322欧元,葡萄牙所得税率为28.5%;d.年度应税收入20323–25075欧元,葡萄牙所得税率为35%;e.年度应税收入25076–39967欧元,葡萄牙所得税率为37%;f.年度应税收入39968–80882欧元,葡萄牙所得税率为45%;g.年度应税收入80883欧元,葡萄牙所得税率为48%5、财产税作为葡萄牙的业主,申请人必须支付 IMI,即葡萄牙版的市政税。每个市政当局都设定自己的税率,由市政议会决定。IMI各个地区不相同,一般为城市地区房屋价值的 0.3% 至 0.45% 不等。在农村地区,它可以高达 0.8%。房产价值低于 125,000 欧元的城市地区房主可以享受为期三年的 IMI 豁免,只要他们自己居住在该房产中。6、公司税葡国企业按任何应税利润的21%的统一税率缴纳公司税收。根据当地政策,当地市政附加费最高可达 1.5%,利润超过 150万欧元的附加费用也是如此。中小型公司可以为其前 15000 欧元的应税利润缴纳 17% 的公司税率,可以说公司税还是比较合理的。对于年营业额低于 20万欧元的小型企业可以缴纳营业税。具体以实际情况为准。总体来说,葡萄牙税收政策受到很多境外人士的关注。对于想要在葡国生活的境外人士,可以提前了解相关政策,以更好递交申请!

2021-09-30
葡萄牙生活成本高吗,看完直呼性价比太高了!

葡萄牙生活成本高吗,看完直呼性价比太高了!

凭借舒适宜人的气候、迷人的自然风光和海滩、友好热情的当地人和负担得起的生活成本,葡萄牙越来越受到境外投资人士和海外家庭的欢迎。里斯本、波尔图、科英布拉和卡斯卡伊斯的超凡脱俗魅力更是不断吸引外来人士。那葡萄牙生活成本高吗?澳臻在本文中详细介绍葡萄牙生活成本,看完后你就明白了!一、葡萄牙房价众所周知,西欧很多国家的房价很贵,但是葡萄牙的住房成本完全负担得起。最新报告表明,阿尔加维或里斯本的两居室房产的价格在 10.5万欧 至 18万 欧元之间。在科英布拉和卡斯卡伊斯稍微便宜一些的城市,人们会找到一套三居室公寓,价格一般 150000 欧元到 180000欧元。这些价格远远低于欧洲其它国家的房产价格。在稍偏远的地区,三居室房产的平均价格在100000 欧元至120000 欧元之间,但在葡萄牙乡村,有些房产的价格低至 35000 欧元。在里斯本或迷人的阿尔加维城镇之一租用城市公寓的价格可能低于 600 欧元。在该国的其它地方,两居室公寓的租金低至 450 至 800 欧元。没有家具的公寓更便宜。拥有现代化设施的家庭的外籍人士预计每月支付 1200 至 2000 欧元。二、葡萄牙的生活成本:公用事业——煤气、水、电葡萄牙气候温和,这就大大降低了公用事业成本。根据最新数据,葡萄牙 90 平方米公寓的平均电费、煤气费和水费为每月 95 欧元。另外,葡萄牙互联网也很发达,大多数出租公寓都有宽带和电话,一般来说,套餐起价约为 30 欧元。三、葡萄牙的杂货价格葡萄牙的主食成本仍然很低,但如果想购买一些奢侈品,外籍人士每月在杂货店购物的预算仍应在 200 至 300 欧元左右。人们可以以低于 10 欧元的价格买到好酒,而超市的啤酒只需 1 欧元。由于葡萄牙位于海岸,鲜鱼的价格非常合理。虾和金枪鱼的价格约为 8 欧元,但人们可以以 5 欧元左右的价格买到更便宜的鱼,例如 Dorada。肉大约为 7 到 10 欧元,但鸡肉价格更便宜,大约为 2.50 欧元。四、葡萄牙的教育价格葡萄牙的学校由国家资助,注册的外籍人士可以免费将孩子送到公立学校。然而,课程是用葡萄牙语进行的,多年来教育水平受到了一些批评。大多数外籍儿童上私立学校或国际学校,这使得孩子的教育费用变得昂贵。与其它欧盟国家相比,葡萄牙大学的价格要便宜得多。私立学校专注于葡萄牙语课程,但以双语授课。国际学校允许您的孩子学习原先国家的课程。学费各不相同,因此应该直接与学校联系。葡萄牙还有公立和私立大学。公立大学要便宜得多,学士或硕士课程的学费每年约为 950 至 1250 欧元。博士费用约为 2500 至 3000 欧元。私立大学的学费要高得多,任何级别的学位每年的学费约为 3350 至 3900 欧元。科英布拉是学生在葡萄牙学习的热门城市,也是该国学费最低的城市,课程费用约为每年 1500 至 1800 欧元。五、葡萄牙的医疗保健价格对于加入社会保障系统的居民来说,医疗保健系统是低成本的。医生的咨询费仅为 5 欧元,紧急治疗费用为 10 欧元。雇主有义务为雇员指定健康保险并每月支付供款。健康保险的费用从几百欧元到一千多欧元不等。保险公司通常只支付大约 60% 至 80% 的治疗费用,因此如果您购买私人医疗保险,可以了解具体健康保险单。如果是个体经营者,必须提供健康保险证明才能注册居留许可。六、葡萄牙的公共交通价格葡萄牙的公共交通费用也很便宜,主要城市都有完善的公共汽车、地铁网络,有些地方还有电车。地铁单程票价为 1.55 欧元。人们还可以获得节省时间的优惠,可以以 6.15 欧元的价格无限制地乘坐公共汽车和地铁。葡萄牙每月的平均运输价格为 36 欧元。里斯本出租车的统一收费标准为每公里 3.25 欧元和此后每公里 0.50 欧元。如需最新价格,请使用在线出租车费查询。在葡萄牙拥有汽车可与其它西欧国家相媲美。每升无铅汽油的价格为 1.42 欧元。如果在高速公路上行驶,人们应该支付通行费,如果长途旅行,则需要支付更多费用。在葡萄牙长途驾驶可以为该旅程增加 20 至 30 欧元。七、葡萄牙的税价个人所得税从人们的月薪中从源头上扣除。作为一般规则,已婚夫妇单独征税,但人们可以选择共同征税。自雇人士的纳税申报表应在 4 月 1 日至 5 月 31 日之间通过在线或纸质方式提交。葡萄牙的收入税级是:1、€0.00–€7091:14.5%2、€7092–€20261:28.5%3、€20262–€40522:37%4、€40523–€80640:45%5、超过 80640 欧元:48%葡萄牙生活成本价格合理,因此备受境外人士青睐。对于想要在西欧生活的境外人士,葡国是首选!

2021-09-28
西班牙黄金移民签证要求是什么,最详细回答了!

西班牙黄金移民签证要求是什么,最详细回答了!

西班牙“黄金签证”居留计划是通过投资提供长期获得西班牙公民身份的重要途径。对于想要获得身份的境外人士,这是一项利好政策。那西班牙黄金移民签证要求是什么?澳臻在本文中详细介绍如下:1、年满 18 周岁;2、在西班牙或其过去五年居住的国家/地区没有犯罪记录,涉及西班牙相关立法中定义的刑事犯罪;3、不受为拒绝进入与西班牙签署了这方面协议的国家的领土空间而发出的警报的约束;4、拥有授权在西班牙经营的保险公司的健康保险单;5、在西班牙居住期间,为自己和家人提供足够的财务资源;6、已支付签证或授权处理费。7、投资也可以通过公司进行,只要该公司不在避税天堂,并且申请人可以证明其拥有控股权(直接或间接控制投票权以及任命和罢免多数股东的权力)董事会成员),且必须用自己的资金进行以下投资之一:a.西班牙房地产 500000 欧元;b.购买200 万欧元的西班牙国债;c.投资100 万欧元的西班牙公司股票;d.投资100万欧元的基金;e.西班牙银行存入 100 万欧元;f.至少满足以下条件之一的“重大”商业投资:i) 创造有意义的就业机会,ii) 投资所在地区的重大社会经济影响,iii) 技术或科学影响。总体来说,西班牙“黄金签证”居留计划是受欢迎的移民政策,自推出后,就备受境人士关注。在看完澳臻的详细介绍后,符合要求的你可以试试!

2021-09-27