2017年11月,葡萄牙第102/2017法案生效,正式确定了通过投资基金方式拿黄金居留签证的法律地位。2022年1月,葡萄牙基金移民新政正式实施,基金最低投资额上涨至50万欧元,投资期限不少于五年,且至少60%的基金投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。该项目具有安全稳健,审理速度快,无需长期占用资金,以及后续无需管理等优势,成为移民葡萄牙的首选方式之一。

移民葡萄牙为什么选择基金移民

01
50万欧元葡萄牙基金移民项目是符合葡萄牙移民法案要求的投资方式
02
葡萄牙经济近年强势,国际投资热情高涨。
03
投资组合对物地理位置及资产类型进行多元化配置,分散风险。
04
专业学生公寓在葡萄牙刚刚起步,居住条件改善是未来趋势,投资潜力巨大。
05
葡萄牙政策发力旅游业,作为旅游产业基石和刚性需求的酒店行业,前景向好。
06
无持有成本,无后期费用,无收益所得税。
07
移民门槛低,基金本身仅需50万欧元。
08
标准化产品,产品信息一目了然,收费与费率透明公开,退出机制简明、省心。

封闭式股权基金&保本赎回型基金怎么选?

  • JWP新大陆基金
  • 创新2号保本型基金

基金介绍

JWP新大陆基金专注于投资葡萄牙核心地段地产,严格受葡萄牙证券市场委员会监管,投资策略稳健,年化收益约为1.5%,属实物型地产投资类基金。

投资策略

酒店:
位置优,运营中的五星级酒店;与酒店品牌公司合作收并购改造升级。
学生公寓:
供给稀缺,临近高校。与欧洲学生公寓运营公司合作收购符合标准的建筑,改造出租。
办公地产:
成熟物业,高出租率,稳定租金收益。

基金类型:

封闭式股权基金

基金介绍

创新2号基金严格受葡萄牙证券市场委员会监管,投资架构符合葡萄牙移民局黄金签证要求,主要投资于政府债券和地产核心资产(非住宅类),是波动率几乎为零的配置型基金。

投资策略

投资专业多元化:
多元化配置,40%配置摩根大通政府债券基金(风险极低);60%配置SQUARE CAPC 地产基金(葡萄牙市场占有率第一)。
投资透明化:
基金受葡萄牙证券市场委员会与葡萄牙移民局双重监管。
长期价值:
本金稳健保证,10年以上业绩一致、风险极低、波动率几乎为零的基金。

基金类型:

保本赎回型基金

葡萄牙基金与房产项目对比

360°了解葡萄牙,盘点葡萄牙的"新面貌"

葡萄牙环境
葡萄牙位于欧洲伊比利亚半岛的西南部,拥有832000米的海岸线,地形大都为山地。葡萄牙有着海洋性温带阔叶林气候和热带地中海式气候,其中平均气温为1月7—11摄氏度,7月20—26摄氏度,年降水量充足,海洋性气候和地中海气候两种不同的气候更是使得葡萄牙成为最宜居的国度之一。
葡萄牙经济
葡萄牙是发达国家,其经济产业主要为旅游业、渔业、农业、制酒业等等。由于葡萄牙低处大西洋,渔业非常发达;农业是葡萄牙的重要产业,当地的农产品主要有小麦、玉米和马铃薯等等,深受海外人士的热衷。旅游业也是当地的重要产业,风景优美的葡萄牙旅游业非常发达,每年都在持续增长中,也成了外汇的主要来源。
葡萄牙人文
葡萄牙是陆地与海洋连接的地方,"陆尽于此,海始于斯",在十五世纪强盛一时,无论在文字、艺术和建筑都深受非洲、亚洲以及拉丁美洲影响,同时也包含来自天主教等宗教类文化的影响。
葡萄牙福利
葡萄牙福利待遇深受无数人热衷,在医疗福利方面,葡萄牙在医疗方面的投入占GDP的10%以上,先进的医疗体系位于世界前列;在教育方面,6-18岁的当地学生能够免费享受一流的教育质量,也能够进入西班牙、英国、法国等其它国际学校读书,接受教育。在高等教育方面,葡萄牙全国范围内共有六所知名的高等院校,其中有里斯本大学、天主教大学等等。

续签转永居及入籍详解

续签黄金居留卡

续签黄金居留卡

自2012葡萄牙推出黄金居留许可项目以来,续签政策是以"1+2+2"的方式进行续签,即第一次续签有效期是1年,第二次是2年,第三次是2年……以此类推。现在从今年4月始,黄金居留签证的首次1年有效期延长至2年!葡萄牙黄金居留签证正式迎来"2+2+2"时代!

主申请人:

  • 1、维持50万欧投资
  • 2、无犯罪记录
  • 3、满足每年居住7天

随行人员:

  • 1、配偶:婚姻关系存续
  • 2、子女:如年龄超过18周岁,需满足未婚、在读、经济依附于主申请
  • 3、父母:如年龄在65周岁以下,需经济依附于主申请人
  • 注:随行人员均需满足"无犯罪记录、每年居住7天"两个条件

葡萄牙转永居

葡萄牙转永居

葡萄牙永居属于国别永居,是葡萄牙根据法案颁发给外国人的最高级别居留许可,当您有了葡萄牙的永居身份,您就拥有了在葡萄牙的永久居住的权利。永居身份会有对应的永居卡,卡片每五年一更新。

  • 1. 持黄金居留卡满5年
  • 2. 无犯罪记录
  • 3. 满足每年居住7天
  • 4. 葡语A2

葡萄牙入籍

葡萄牙入籍

通过葡萄牙基金移民的方式,先取得葡萄牙黄金居留权,然后满足以下条件后可以申请入籍葡萄牙获得葡萄牙护照,是低成本且宽松居住限制获取欧盟护照的一个算途径,申请人在获得黄金签证后申请入籍护照的条件包括:

  • 1. 持黄金居留卡满5年
  • 2. 无犯罪记录
  • 3. 满足每年居住7天
  • 4. 葡语A2

基金移民-快速圆梦葡萄牙的不二选择!

移民葡萄牙,基金移民和买房移民哪个更好?

移民葡萄牙,基金移民和买房移民哪个更好?

葡萄牙黄金居留签证累计吸引人数过万,其中选择基金移民以及买房移民的申请者数量都非常多,但是买房移民依旧占据最高的比例,两种移民方式和途径各有优劣势。具体内容你且看澳臻移民的详细介绍。1、费用比较房地产投资不仅包括房产本身的费用,还包括转让费,印花税,律师费等,此外还需要为家具,装饰品,以及其它不可预见的费用。但是基金移民则只需35万欧元,投资基金比房地产要便宜的多。不过,基金投资移民将在2022年上涨至50万欧元,因此需要现在赶紧行动!2、税费比较税收是购置房产不可缺少的一部分,在葡萄牙购买房产要缴纳IMT转让税,约为6%,此外还必须缴纳0.8%的印花税,以及0.3%-0.5%的年度市政税,但是如果购置基金,则没有相关税费的要求。如果申请者购置35万欧元的房产,最终付出的成本大约在37万欧元,而50万欧元的房产最终成本至少在54万欧元左右,而基金则不会如此。3、简单程度对于很多时间紧迫的投资者而言,基金投资更加简单,只需交给基金经理即可,房地产投资则不行,还包括翻修,维修,寻找访客等,购置基金则会节省更多的时间和经历。4、获批时间购房发房产需要更长的时间,因为需要花费时间找房子,还需要完成房产过户,交易的一系列流程,而投资基金则可以更迅速的做出决定,因为不需要检察实物,可以远程进行尽职调查。5、控制力如果想完全控制自己的投资,房地产显然是更好的选择,一旦购买了房产,可以选择出租或者居住,然而如果认购一只基金,就需要依赖于基金经理。6、流动性基金在被基金经理解散之前,是非常缺乏流动性,而如果选择投资房产,则可以迅速完成房产的出售,虽然会丧失黄金居留签证。不过,如果获得了葡萄牙国籍或者永久居留权,就可以完全控制出售房产的时间和方式。事实上,不能单纯的认定买房移民和基金投资移民哪个更好,哪个更合适。如何选择很大程度上取决于申请者的个人需求,投资标准以及风险承受能力,如果不打算前往葡萄牙定居生活,而是寻找额外的投资,房地产可能是更好的选择,毕竟能带来租金收入。如果想拿到身份,但是又不想付出太多的成本,追求稳定,基金移民则是更好的选择。

2021-10-21
葡萄牙基金投资移民优势,看完就明白了!

葡萄牙基金投资移民优势,看完就明白了!

葡萄牙黄金居留项目自推出后,很多人选择合适的方式递交申请。在所有申请方式中,房产和基金投资最受欢迎。事实上, 在房地产上进行为期五年的投资费用并不低,除了基本的350000欧元房产(实际上在黄金地段几乎找不到),还需要支付税金、费用、转让成本、家具投资和律师费等等。而基金投资除了基本的35万欧外,额外费用少。因此,基金投资项目也因为优势多、费用少等原因受到众多境外人士的关注。那葡萄牙基金投资优势是什么?澳臻详细介绍如下:1、投资基金比购买一个或几个单独的房产要多元化得多;2、无需考察或查找相关属性,非常方便;3、申请人不必处理购置房地产所涉及的所有文书工作,因此将会节约大量时间和精力;4、申请人也不需要提交任何葡萄牙纳税申报表(也没有任何预扣税),也不需要花费任何时间来管理投资。5、节约费用申请人还将节省大量费用、税金等等。对于基金投资的境外人士,则不需要花费房产修复、相关税收等方面的费用。对于大多数对“黄金签证”感兴趣的人,基金投资成了他们的选择。在看完基金的众多优势和类型后,想要申请签证的你赶快行动起来吧!

2021-09-01
葡萄牙d7签证可以工作吗,D7签证又有哪些优势呢?

葡萄牙d7签证可以工作吗,D7签证又有哪些优势呢?

众所周知,葡萄牙一直是海外投资者最青睐的移民国家,尤其是葡萄牙买房移民项目,受到海外投资者的追捧。其实除了买房移民项目,还有个葡萄牙d7签证,与买房移民项目不同,该签证不需要投资。该签证适用于一些远程工作者和移民家庭。对于希望在葡萄牙居住并拥有合理被动收入的非欧盟或欧洲经济区公民。不需要投资就可以移民葡萄牙,那么持有葡萄牙d7签证可以工作吗?下面就一起来看看澳臻移民专家的详细解答吧。一、葡萄牙d7签证可以工作吗海外人士持有葡萄牙d7签证,不能够在当地工作。但是能够享受当地医疗、教育等多方面的福利待遇。二、葡萄牙d7签证优势1、免签证葡萄牙D7签证允许您进入葡萄牙和申根区(26个欧盟国家)。您可以在没有签证的情况下自由出行。D7签证实质上授予您所有欧盟公民的旅行权利。2、家庭津贴葡萄牙D7签证允许您在获得签证后申请家庭团聚。这是您的家庭成员被授予与您相同的居住权的地方。申请人必须证明您与您想加入该计划的任何家庭成员的关系。以下符合家庭团聚的条件:伴侣、18岁以下的子女、18岁以上的受抚养子女、您的父母、您伴侣的父母和未成年兄弟姐妹。这些人都可以在葡萄牙生活和工作,在申根区内自由旅行,并享受所有签证福利。3、永久居留葡萄牙D7签证最终可让申请人及其申请人家属获得永久居留权。申请人可以在第一年获得合法居留权。然后,可以连续续签两年。在合法居留五年后,可以申请永久居留权。4、公民身份葡萄牙D7签证可以带来公民身份。在合法居住六年后,可以申请成为葡萄牙公民。要成为公民,您必须获得A2葡萄牙语证书,提供葡萄牙银行证明等文件,并且没有犯罪记录。5、享受税收优惠在申请前的五年内,您不能在葡萄牙被征税。申请人必须申请税务居留证,这意味着申请人必须在葡萄牙居住超过183天(不需要连续)。满足居住要求后,申请人成为非常住居民(NHR)并享受这种财政制度的激励措施。这种税收制度允许您将您的税务居民身份转移到葡萄牙。根据这一福利待遇,如果您的养老金收入在葡萄牙被征税,它将按10%的统一税率征收,包括退休储蓄和保险。只有在您居住的前10年之后,您才会对您的全球收入征税。另外,外国利息、股息、租金和财产资本收益可以免税,并且无需缴纳遗产税或财富税。虽然只有葡萄牙d7签证不可以在当地工作,但是除此之外,没有其他不同,申请者可以和当地人一样享受福利待遇。而且,持有葡萄牙d7签证对于那些需要经常海外出差的朋友来说,提供了极大的便利。

2022-09-28
葡萄牙NIF申请多久可以拿到,如何办理?

葡萄牙NIF申请多久可以拿到,如何办理?

葡萄牙新移民最先打交道的一串号码,相信正在办理的朋友并不陌生,没有开始办理的也可以一起来了解下:葡萄牙的NIF号。葡萄牙的NIF是什么?为什么移民必须要申请NIF?它的作用是什么呢?要怎么去申请?澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。1、什么是NIF?NIF,就是葡萄牙的税号(Número de Identifica??o Fiscal),是一个9位数的代码,也被称为是个人纳税识别号。这个税号是新移民确认来葡萄牙居住时,首先要去申请的一个个人纳税编号。这个代码非常重要,牵涉到在葡萄牙居住时的方方面面,比如:开立银行账户、开通水电煤及手机服务、孩子上学的学费缴纳,甚至在超市购物时都需要这个号码。可以说,只要和钱打交道的事,就有NIF。2、为什么移民必须要申请NIF任何在葡萄牙合法居住的人,包括正式居民和公民以及外国非居民,都需要在葡萄牙拥有NIF,这个并不是法律强制要求的。但是如果没有税号的话,你就无法购买房产、开设账户、获得信贷、签订合同以及就业。这个应该很好理解,咱们中国人的税号就是咱们的身份证号码,就好像葡萄牙用的是这个NIF是一样的道理。3、NIF对于华人新移民来说,有什么作用?首先,NIF不会过期,没有所谓的定期更换的说法,也就是可以理解为是“终身相伴”的。如果完全忘记或者丢失的话,也可以要求重新开设一个新的NIF号,但手续会相当的麻烦,周期也很长,所以要尽量保存好您的NIF号。另外,未成年的孩子也是可以申请NIF号的,提交出生证明并做翻译件就可以申请了。其次,在消费购物时,一定要记得向对方提供自己的NIF号,并要求开具带有税号的收据或者是发票。这样做的好处是:有了带NIF号的发票,就会自动录入到葡萄牙的的税务系统,这样在计算你个人所得税汇算清缴时,就会进行相应的税项抵扣了。当然,如果有人拒绝你的要求,那基本这个商家就是百分百逃税了。另外,带有NIF号的发票,也是你在葡萄牙居住的时间痕迹证明。在续签递交相关证明时,把这些发票凭证提交给律师,是可以作为续签居住证明的,所以续签换卡登陆时,千万要记得累计这些小票凭证喔。最后,建议大家在付款前,一定要及时提供自己NIF号,不然已经开具发票后重开会非常麻烦,通常商家都会拒绝,所以一定不要忘记提前告知。4、NIF怎么申请?申请NIF,一般是通过律师楼或者是会计师事务所来担任你的税务代表,来进行申请的,当然这项服务是需要收取一定的服务费的。如果,你有在葡萄牙常住的居民朋友愿意担任你的税务代表的话,你也可以自行到税务局进行免费的申请,手续还是相对来说比较简单的。通常签发NIF的话,几个小时-几天的时间都有可能,这个完全取决于葡萄牙税务办公室的工作效率,最长的也有可能会长达一个月,是不是令人哭笑不得?通常情况下,如果你是非居民或临时居民,会收到一个临时的NIF编号,等到成为永久居民后会被更新取代。葡萄牙很多地方都可以申请NIF号,例如:葡萄牙税务局、地方税务局、公民卡柜台等等地方都可以申请,提供地址证明就行(水电费账单);像黄金居留签证的新移民在申请葡萄牙居留权时,就可以让律师同时申请NIF号了,提供护照复印件或出生证明即可。当拿到永久NIF号时,葡萄牙税务机关会发给你一张税卡,大小跟信用卡差不多,上面会有你唯一的NIF编号、发行日期以及发行地区税务机关的名称,要好好保存,谨防丢失!

2022-09-23