2017年11月,葡萄牙第102/2017法案生效,正式确定了通过投资基金方式拿黄金居留签证的法律地位。任何非欧盟国家公民,投资不低于35万欧元购买基金,期限不少于五年,且至少60%的基金投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现,均可拿到居留身份。该项目具有投资要求低,审理速度快,无需长期占用资金等优势。需要注意,葡萄牙基金移民政策将在2022年涨价至50万欧元,低价移民机会不容错过!

移民葡萄牙为什么选择基金移民

01
符合葡萄牙移民政策,受葡萄牙证监会和欧洲央行双重监管,牌照齐全。
02
葡萄牙经济近年强势,国际投资热情高涨。
03
投资组合对物地理位置及资产类型进行多元化配置,分散风险。
04
专业学生公寓在葡萄牙刚刚起步,居住条件改善是未来趋势,投资潜力巨大。
05
葡萄牙政策发力旅游业,作为旅游产业基石和刚性需求的酒店行业,前景向好。
06
无持有成本,无后期费用,无收益所得税。
07
移民门槛低,基金本身仅需35万欧元。
08
标准化产品,产品信息一目了然,收费与费率透明公开,退出机制简明、省心。

封闭式股权基金&保本赎回型基金怎么选?

  • JWP新大陆基金
  • 创新2号保本型基金

基金介绍

JWP新大陆基金专注于投资葡萄牙核心地段地产,严格受葡萄牙证券市场委员会监管,投资策略稳健,年化收益约为1.5%,属实物型地产投资类基金。

投资策略

酒店:
位置优,运营中的五星级酒店;与酒店品牌公司合作收并购改造升级。
学生公寓:
供给稀缺,临近高校。与欧洲学生公寓运营公司合作收购符合标准的建筑,改造出租。
办公地产:
成熟物业,高出租率,稳定租金收益。

基金类型:

封闭式股权基金

基金介绍

创新2号基金严格受葡萄牙证券市场委员会监管,投资架构符合葡萄牙移民局黄金签证要求,主要投资于政府债券和地产核心资产(非住宅类),是波动率几乎为零的配置型基金。

投资策略

投资专业多元化:
多元化配置,40%配置摩根大通政府债券基金(风险极低);60%配置SQUARE CAPC 地产基金(葡萄牙市场占有率第一)。
投资透明化:
基金受葡萄牙证券市场委员会与葡萄牙移民局双重监管。
长期价值:
本金稳健保证,10年以上业绩一致、风险极低、波动率几乎为零的基金。

基金类型:

保本赎回型基金

葡萄牙基金与房产项目对比

360°了解葡萄牙,盘点葡萄牙的"新面貌"

葡萄牙环境
葡萄牙位于欧洲伊比利亚半岛的西南部,拥有832000米的海岸线,地形大都为山地。葡萄牙有着海洋性温带阔叶林气候和热带地中海式气候,其中平均气温为1月7—11摄氏度,7月20—26摄氏度,年降水量充足,海洋性气候和地中海气候两种不同的气候更是使得葡萄牙成为最宜居的国度之一。
葡萄牙经济
葡萄牙是发达国家,其经济产业主要为旅游业、渔业、农业、制酒业等等。由于葡萄牙低处大西洋,渔业非常发达;农业是葡萄牙的重要产业,当地的农产品主要有小麦、玉米和马铃薯等等,深受海外人士的热衷。旅游业也是当地的重要产业,风景优美的葡萄牙旅游业非常发达,每年都在持续增长中,也成了外汇的主要来源。
葡萄牙人文
葡萄牙是陆地与海洋连接的地方,"陆尽于此,海始于斯",在十五世纪强盛一时,无论在文字、艺术和建筑都深受非洲、亚洲以及拉丁美洲影响,同时也包含来自天主教等宗教类文化的影响。
葡萄牙福利
葡萄牙福利待遇深受无数人热衷,在医疗福利方面,葡萄牙在医疗方面的投入占GDP的10%以上,先进的医疗体系位于世界前列;在教育方面,6-18岁的当地学生能够免费享受一流的教育质量,也能够进入西班牙、英国、法国等其它国际学校读书,接受教育。在高等教育方面,葡萄牙全国范围内共有六所知名的高等院校,其中有里斯本大学、天主教大学等等。

续签转永居及入籍详解

续签黄金居留卡

续签黄金居留卡

自2012葡萄牙推出黄金居留许可项目以来,续签政策是以"1+2+2"的方式进行续签,即第一次续签有效期是1年,第二次是2年,第三次是2年……以此类推。现在从今年4月始,黄金居留签证的首次1年有效期延长至2年!葡萄牙黄金居留签证正式迎来"2+2+2"时代!

主申请人:

  • 1、维持35万欧投资
  • 2、无犯罪记录
  • 3、满足每年居住7天

随行人员:

  • 1、配偶:婚姻关系存续
  • 2、子女:如年龄超过18周岁,需满足未婚、在读、经济依附于主申请
  • 3、父母:如年龄在65周岁以下,需经济依附于主申请人
  • 注:随行人员均需满足"无犯罪记录、每年居住7天"两个条件

葡萄牙转永居

葡萄牙转永居

葡萄牙永居属于国别永居,是葡萄牙根据法案颁发给外国人的最高级别居留许可,当您有了葡萄牙的永居身份,您就拥有了在葡萄牙的永久居住的权利。永居身份会有对应的永居卡,卡片每五年一更新。

  • 1. 持黄金居留卡满5年
  • 2. 无犯罪记录
  • 3. 满足每年居住7天
  • 4. 葡语A2

葡萄牙入籍

葡萄牙入籍

通过葡萄牙基金移民的方式,先取得葡萄牙黄金居留权,然后满足以下条件后可以申请入籍葡萄牙获得葡萄牙护照,是低成本且宽松居住限制获取欧盟护照的一个算途径,申请人在获得黄金签证后申请入籍护照的条件包括:

  • 1. 持黄金居留卡满5年
  • 2. 无犯罪记录
  • 3. 满足每年居住7天
  • 4. 葡语A2

基金移民-快速圆梦葡萄牙的不二选择!

移民葡萄牙,基金移民和买房移民哪个更好?

移民葡萄牙,基金移民和买房移民哪个更好?

葡萄牙黄金居留签证累计吸引人数过万,其中选择基金移民以及买房移民的申请者数量都非常多,但是买房移民依旧占据最高的比例,两种移民方式和途径各有优劣势。具体内容你且看澳臻移民的详细介绍。1、费用比较房地产投资不仅包括房产本身的费用,还包括转让费,印花税,律师费等,此外还需要为家具,装饰品,以及其它不可预见的费用。但是基金移民则只需35万欧元,投资基金比房地产要便宜的多。不过,基金投资移民将在2022年上涨至50万欧元,因此需要现在赶紧行动!2、税费比较税收是购置房产不可缺少的一部分,在葡萄牙购买房产要缴纳IMT转让税,约为6%,此外还必须缴纳0.8%的印花税,以及0.3%-0.5%的年度市政税,但是如果购置基金,则没有相关税费的要求。如果申请者购置35万欧元的房产,最终付出的成本大约在37万欧元,而50万欧元的房产最终成本至少在54万欧元左右,而基金则不会如此。3、简单程度对于很多时间紧迫的投资者而言,基金投资更加简单,只需交给基金经理即可,房地产投资则不行,还包括翻修,维修,寻找访客等,购置基金则会节省更多的时间和经历。4、获批时间购房发房产需要更长的时间,因为需要花费时间找房子,还需要完成房产过户,交易的一系列流程,而投资基金则可以更迅速的做出决定,因为不需要检察实物,可以远程进行尽职调查。5、控制力如果想完全控制自己的投资,房地产显然是更好的选择,一旦购买了房产,可以选择出租或者居住,然而如果认购一只基金,就需要依赖于基金经理。6、流动性基金在被基金经理解散之前,是非常缺乏流动性,而如果选择投资房产,则可以迅速完成房产的出售,虽然会丧失黄金居留签证。不过,如果获得了葡萄牙国籍或者永久居留权,就可以完全控制出售房产的时间和方式。事实上,不能单纯的认定买房移民和基金投资移民哪个更好,哪个更合适。如何选择很大程度上取决于申请者的个人需求,投资标准以及风险承受能力,如果不打算前往葡萄牙定居生活,而是寻找额外的投资,房地产可能是更好的选择,毕竟能带来租金收入。如果想拿到身份,但是又不想付出太多的成本,追求稳定,基金移民则是更好的选择。

2021-10-21
葡萄牙基金投资移民优势,看完就明白了!

葡萄牙基金投资移民优势,看完就明白了!

葡萄牙黄金居留项目自推出后,很多人选择合适的方式递交申请。在所有申请方式中,房产和基金投资最受欢迎。事实上, 在房地产上进行为期五年的投资费用并不低,除了基本的350000欧元房产(实际上在黄金地段几乎找不到),还需要支付税金、费用、转让成本、家具投资和律师费等等。而基金投资除了基本的35万欧外,额外费用少。因此,基金投资项目也因为优势多、费用少等原因受到众多境外人士的关注。那葡萄牙基金投资优势是什么?澳臻详细介绍如下:1、投资基金比购买一个或几个单独的房产要多元化得多;2、无需考察或查找相关属性,非常方便;3、申请人不必处理购置房地产所涉及的所有文书工作,因此将会节约大量时间和精力;4、申请人也不需要提交任何葡萄牙纳税申报表(也没有任何预扣税),也不需要花费任何时间来管理投资。5、节约费用申请人还将节省大量费用、税金等等。对于基金投资的境外人士,则不需要花费房产修复、相关税收等方面的费用。对于大多数对“黄金签证”感兴趣的人,基金投资成了他们的选择。在看完基金的众多优势和类型后,想要申请签证的你赶快行动起来吧!

2021-09-01
2022年葡萄牙黄金居留签证变化和趋势有哪些,还值得移民吗?

2022年葡萄牙黄金居留签证变化和趋势有哪些,还值得移民吗?

葡萄牙黄金居留签证政策变动幅度之大,带来的影响之深远,远不是简单几句话就能表述清楚的。除了条件要求方面的变化之外,包括申请流程,以及身份优势等方面的不同也需要格外关注。具体内容且看澳臻移民的详细介绍。一、葡萄牙边境出入境限制尽管葡萄牙在边境限制方面一直保持非常灵活的离场,但是由于病毒新的变种以及传染的可能性,为了保证安全,葡萄牙已经将关于国际航班检测的特殊措施延长至2022年2月9日。当前,飞往葡萄牙的海外游客必须在登机时出示核酸阴性证明,或者不超过6个月从感染中恢复的证明,该措施适用于任何申请者,不论是否已经接种疫苗,也不论航班来源的地点。对于通过陆路进入葡萄牙的人,如果来自被视为低风险,或者中风险的欧盟国家,必须持有欧盟数字COVID证书,证书必须记载疫苗接种,核酸检测,以及是否康复等相关信息。如果来自欧盟国家之外,或者红色或者深红色风险级别的欧盟国家,必须出示:1、欧盟数字COVID证书;2、过去72小时之内的核酸阴性证明;3、过去48小时抗体检测证明。包括跨境工作者,基本服务工作者,或者以应急、救援、安全、紧急服务工作者则不要求提供检测证明,即使来自高风险国家。二、积压签证的处理情况从2021年年底开始,SEF开始努力恢复未决流程,特别是受到疫情影响的申请人,从这个意义上来看,SEF采取了特殊的措施,比如:1、2022年3月31日前居留许可到期的约2.9万名外国公民可以通过在线平台自动续签居留许可;2、对有待处理流程的申请人实施了按时间顺序通知的程序,并通过官方资源为各自的日常安排提供空缺;三、D7签证的相关情况葡萄牙提供了较高的生活质量,以及低廉的生活成本,退休人士,以及被动收入人士等第三国公民对D7签证兴趣的大幅增长。具体来说,D7是一种居留签证,持有该签证的人可以在葡萄牙居住和工作,和家人团聚,在申根区内自由流通,五年后可以获得葡萄牙国籍。此外,黄金签证最大的变化在于政策方面,比如50万欧元买房移民严格限制区域,智能投资内陆地区,基金移民涨价至50万欧元,相关内容澳臻移民已经多有记述,这里不再详细展开。

2022-01-21
哪个欧洲黄金签证项目最热门,2021统计数据详解!

哪个欧洲黄金签证项目最热门,2021统计数据详解!

过去的2021年,欧洲黄金签证发生了很多的变化,有些政策失去了原有的魅力,而有些政策则逆势上升,吸引越来越多的海外申请者。相关具体内容且看澳臻移民的详细介绍。一、累计收益超过10亿欧元的项目截止2021年,欧洲黄金居留项目收入超过10亿欧元的达到6个,爱尔兰IIP项目正式达到这一标准,其它几个项目包括:1、希腊黄金居留签证计划;2、西班牙黄金居留签证计划;3、葡萄牙黄金居留签证计划;4、英国Tier1投资签证;5、拉脱维亚黄金居留签证计划;6、爱尔兰IIP项目。除了爱尔兰,英国Tier1投资入籍计划也进入该榜单,该政策本年度吸引的资金超过80亿欧元,由于并不是所有申请者都投资了最低的资金,因此实际投资可能超过100亿欧元。葡萄牙黄金居留签证的累计投资已经超过60以欧元,而希腊也超过30亿欧元。二、越来越多的美国申请者移民欧洲包括葡萄牙黄金签证在内的欧洲移民项目开始受到越来越多美国公民的关注,占比不断走高,其中:1、葡萄牙黄金签证美国申请者比例2019年为5.2%,2020年为6.3%,2021年为11.1%。2、希腊黄金签证美国申请者比例2019年为0.3%,2020年为0.5%,2021年为5%。3、英国Tier1投资者签证比例2019年为7.2%,2020年为8.8%,2021年为10.4%。三、中国申请者减少趋势明显与美国公民增加不同,来自中国的申请者占比不断走低,具体包括:1、葡萄牙黄金签证中国申请者比例2019年为32%,2020年为25%,2021年为33%。2、希腊黄金签证美国申请者比例2019年为65.5%,2020年为88%,2021年为49%。3、英国Tier1投资者签证比例2019年为40.8%,2020年为21.8%,2021年为24.2%。可以看出,欧洲黄金居留签证计划依旧有着巨大的吸引力,不过来源国所占比例已经出现了比较大的变动,疫情无疑起着非常大的影响。

2022-01-17