作为世界第三大经济体，日本是与中国一衣带水、历史同源、饮食相近的邻国。再加上教育、医疗、治安、环境、福利等方面的优势，日本移民受到越来越多中国家庭的青睐。
目前移民日本主要有两种方式，除了实行严格打分制的高度人才签证，经营管理签证显然更有吸引力。
经营管理签证始于2015年，前身是2006年推行的投资经营签证，要求申请人在日本设立公司，注册资金500万日元起，公司经营范围不限，此外再无年龄、语言、学历、资产等限制。
持有经营管理签证的申请人可携带配偶和未成年子女一起移居日本，在医疗、养老、教育等各方面享受同等的国民待遇。
配偶及18周岁以下未成年子女
4-6个月
在日持续生活10年以上，申请时持3年或5年在留资格
在日连续居住5年以上，不能连续离开超过3个月，1年合计不能超过150天
1.有明确经营项目、有投资计划、有资金的人群。
2.喜欢日本文化或想在日本投资的，为子女教育做规划或未来享日本医疗服务的人群。
发达国家，经济繁荣
日本作为亚洲少数发达国家之一，经济紧跟世界步伐，发展势头强劲。
奥运盛事，助力东京
日本成功申办2020年奥运会为日本楼市注入一剂强心剂，预计将见证楼市50%的涨幅。
品质教育，礼仪之邦
高素质的国民教育，从小注重礼仪培养；幼儿园到高中都可享受公立的义务教育。
医疗水平，世界第一
看病国家报销70-90%。2019年5月更是将白血病免疫细胞疗法Kymriah纳入基本医疗保险。
福利体系，成熟完善
日本养老院服务完备，被称为"老人迪士尼"；怀孕4个月至孩子18岁之前可领取多种育儿补贴金。
财富管理 全球配置
日元作为避险货币，抗通胀能力强，通过办理经营管理签证是目前最适合大众获取日本永久居住权的方式了。
日本IR法案正式通过，确定博-彩-业为合法行业，带动旅游业和房产市场的持续发展
第14次G20峰会在日本大阪举行
东京奥运会，现已延期到2021年举办，将大大促进日本经济崛起
大阪赌--场开业
大阪世博会
实现"观光立国"的发展目标
所在地区： 大阪
项目地址： 大阪市中央区岛之内二丁目
交通：
1. 千日前线、御堂筋线日本桥站 步行600m
2. 心斋桥商业圈-步行5分钟
3.
道顿崛-步行6分钟
4. 难波商业圈-步行8分钟
5. 黑门市场-步行11分钟
周边商场：
黑门市场、大丸百货、高岛屋
周边优质学校：
1. 大阪市立南中-初中
2. 大阪市立町中-初中
3.
大阪市立难波元町小学
4.
大阪社会福利指导学校
周边医院：
1. 高津医院
2. 谷町医院
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 共27套 在售：16套 | 一室，27平 | 精装交付 | 90000元/平 | 237-248万元/套 | 3年，6% | 全款后1个月 | 约房价*3% |
所在地区： 富士山
项目地址： 富士山
交通：
1.富士急乐园地铁站（步行7分钟）
2.东京市中心-驾车70分钟
周边商场：
奥特莱斯、便利店、Fujiyama温泉、主题公园、餐饮街
周边优质学校：
富士吉田市立吉田酉小学
周边医院：
富士吉田市立第四保育院
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 4套 | 2室-4室，121-137平 | 精装交付 | 38000/平 | 470万/套 | 10年，6.5% | 全款后1个月 | 约房价*3% |
所在地区： 京都
项目地址： 京都
交通： 步行站车8分钟
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 5连栋 | 12间房，240平 | 精装现房 | 42000/平 | 1015万/套 | 自住 | 全款后1个月 | 二手房交易税费3% 中介费3% ➕ 6万日元 |
所在地区： 东京
项目地址： 东京
交通： 广尾车站（步行10分钟）
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 7套 | 180-213平 | 精装现房 | - | 3900万起 | 自住 | 全款后1个月 | 二手房交易税费3% 中介费3% ➕ 6万日元 |
所在地区： 大阪-难波
项目地址： 大阪浪速区元町二丁目9番
交通：
1. 南海本线-难波站（步行7分钟）
2. 地铁1小时到达京都/奈良
3.
步行7分钟到达地铁站及难波中心街
4. 步行1分钟-难波八坂神社、最法寺
5.
步行3分钟-欧町公园、浪速公园
周边商场：
难波中心街、心斋桥商圈、道顿崛商圈、黑门市场
周边优质学校：
1. 步行6分钟-大阪难波中学校
2. 大阪市立荣小学
3.
长尾谷高等学校
4.
难波韩国语学校
周边医院：
1. Ministop青叶堂
2. 爱染桥医院
3.
大型综合型医院、眼科医院等
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 共27套 在售：16套 | 一室，27平 | 精装交付 | 90000元/平 | 237-248万元/套 | 3年，6% | 全款后1个月 | 约房价*3% |
所在地区： 东京
项目地址： 東京都練馬区貫井2丁目985番1（地番）
交通：
西武池袋線「中村橋」-步行8分钟
周边商场：
东京商圈
周边优质学校：
1. 日本大学
2. 武藤野音乐大学
3. 上智大学
4.
立教大学
5.
学习院大学
5. 日本女子大学
6. 早稻田大学
周边医院：
1. 小泉齿科医院-290m
2. 内科医院-280m
3.
藤冈医院-380m
4. 户田医院-420m
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 在售2套 | 1室&2居室，25平 | 精装现房 | 71000-76000/平 | 178-190万 | 不包租，托管（预计租金4%，托管费：租金5%） | 全款后1个月 | 约房价*2-4% |
外国人在日本投资房产时，有限制吗？
没有。自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士在日本置业的限制已被取消。税项与日本人购房一样，可购买土地，或房产，拥有永久产权。同时，可以继续由外国人继承。 在日本，全国的房地产买卖全部都由日本不动产协会监管，并且有宅地建物交易法可依。所有交易过程和日本人一样，不会因为是外国人而有个别对待的情况。
如何获得日本永居和入籍？
日本并不是以移民为主的国家，与主流移民国家的入籍流程不同的是，在日本连续居住5年可归化入籍，连续居住10年可申请永居。
要申请经营管理签证一定要设立一家新公司么？接手已经在运营的公司或投资当股东等方式能够取得经营管理签证么？
符合"投资·经营"在留资格的活动有以下几种：
（1）在日本开始经营事业，并成为其经营
（2）在符合上述1条件的外国人经营的公司里当管理者
（3）给日本的事业投资，并成为其经营者
（4）在符合上述3条件的外国人经营的公司里当管理者
（5）替在日本开始经营事业的外国人经营其事业
（6）在符合上述5条件的外国人经营的事业或日本人替在日本开始经营事业的外国人经营其事业的公司里当管理者
（7）替在日本的事业投资的外国人经营其事业的经营者
（8）在符合上述7条件的外国人经营的事业或日本人替在日本的事业投资的外国人经营其事业的公司里当管理者。
也就是说，接管已开始运营的公司或以增资的形式成为取缔役时，只要符合上述2～8的任何一项都有可能取得"投资·经营"签证。
持留学签证者能否经营公司？
以留学的在留资格经营公司属于资格外活动违反，成为被遣返回国的对象。但留学生也可以出资，从而，您可以做为发起人注册一家公司之后，先找一个日本人或持不受就劳限制的在留资格的外国人委托经营，等大学院快毕业的时候由您来当代表取缔役，把在留资格变更为经营·管理。
我经营一家建筑公司，我想雇几个人干承包的活儿。请问，像这种情况需要取得什么许可吗？如果不是承包，而是自己经营建筑公司的话，需要满足什么条件？
不管是原承包人还是承包人，只要从事承包价款超过500万日元的建设工程（一件）时，都需要取得建设业的许可。不接500万日元以上的建设工程的话，就没有必要取得许可
当前移民日本的方式和途径还是比较多的，不过对于退休人士而言，可行的选择就相对较少，毕竟这类申请者受到年龄的限制，比如先工作签证，然后转永驻的难度比较大，从而只能从投资，或者亲属团聚等方面进行。具体内容且看澳臻移民的详细介绍。一、退休后如何移民日本？由于退休人士的年龄一般都比较大，比较可行的方式包括投资移民以及亲属团聚移民，而后者无疑是最佳选择之一。不过，日本亲属团聚移民要求必须有日本公民或者永驻身份人的担保，前提条件是必须要满足的。具体的条件要求包括：1、哪些申请者符合亲属团聚移民的范围1）合法结婚的配偶；2）合法子女；不能为父母或其他亲属申请家属签证，无论他们的收入是否依赖。2、其他在留资格作为受抚养人居住在日本的人不能拥有自己的受抚养人。还有一些其他身份，例如实习生和指定活动，没有资格携带家庭成员。其他像日本国民的配偶、永久居民、外交官等，有其他方法将其家人带到日本，不需要家属签证程序。此外，家属居留身份不允许配偶或子女在日本工作，因此需要计划从收入中支持他们。配偶将有资格申请工作许可（称为“从事先前授予的居留身份所允许的活动以外的活动的许可”），但他们将被限制为每周工作不超过 28 小时。受抚养人能够寻找一份全职工作并使用该工作申请更改为工作居留身份。然而，如果没有一定程度流利的语言能力，在日本找到一份全职工作是相当困难的。二、如何移民日本成功率高事实上，不论是何种移民方式和政策，只要符合相关的条件要求，成功率都是很高的，尤其是亲属团聚移民，只要亲属关系是真实的，而且递交的材料齐全，那么肯定是能够成功拿到居留身份的。想要获得日本永驻身份，需要满足如下条件：1、申请者品行端正；2、拥有足够的资产或技能以在日本独立生活；3、外国人的永久居留被认为符合日本的利益：1）在日本连续居住超过 10年 2）在日本逗留期间连续持有工作许可或在留资格5年以上3）从未被判处罚款或监禁4）履行公共职责，例如纳税，包括医疗保险和养老金支付此外，如果申请者属于高技能专业人才，并且打分在70以上，居住年限可以缩短至3年，如果分数在80分以上，居住年限要求则缩短至1年。总的来看，对于普通申请者而言，移民日本的方式和途径较多，而且拿身份的难度并不大。不过，对于退休人士，由于年龄限制，可以选择的方式受到限制。
2022-01-21
统计数据显示，2020年，在日本登记的外籍居民约289万人，约占总人口的2.3%。2009 年至 2012 年间，外国居民总数减少了约 10 万人。不过，就移民绝对人数和占比来看，移民日本的人数依旧是非常多的。具体数据且看澳臻移民的详细介绍。一、移民日本的申请者人数少吗？除了从 20 世纪上半叶以来居住在日本的大量朝鲜族后裔外，其他国家的移民直到 1980 年代才开始逐渐进入这个国家，当时日本经济处于衰退期，需要更多的劳动力。1990 年修订的《移民控制和难民承认法》允许日本血统的人，进入该国并不受限制地工作。随后几年进入日本的人主要来自巴西等南美国家。整个 1990 年代和 2000 年代初期，中国移民也有所增加。按主要国籍划分的外国居民细分显示，中国移民在 2007 年超过韩国人成为最大的少数群体。越南人是 2010 年代增长最强劲的少数群体。由于人口结构的变化，日本的失业率非常低。因此，很大一部分公司报告劳动力短缺。除了妇女和老年人的劳动力市场参与度增加之外，外国工人的临时移民被视为解决这一问题的可能方法之一。2018 年 12 月，日本议会通过了一项重大的移民改革，该改革于 2019 年 4 月生效。这项改革允许低技术和半技术工人进入该国，并在 14 个缺乏劳动力的不同行业之一工作。绝大多数参与者不得携带家人，预计在日本任期结束后返回各自国家。二、日本移民趋势和真实情况2018 年，日本长期或永久（包括身份变更）接收 11.5 万新移民，比 2017 年增加 15.8%。这一数字包括 57.4% 的劳务移民、27.7% 的家庭成员（包括随行家庭）和 0.1 % 人道主义移民。向高等教育国际学生发放了大约 124000个许可证，向临时和季节性劳工移民发放了 266000个许可证。越南、中国和韩国是 2018 年新移民的前三位国家。在前 15 个来源国中，越南的流入量增幅最大（25000人），尼泊尔流入日本的下降幅度最大（-1500人）。2019 年，首次庇护申请人数减少了-1.1%，达到10000人左右。大多数申请人来自斯里兰卡（1500人）、土耳其（1300人）和柬埔寨（1300人）。2019 年日本的主要政策变化包括设立入国管理局，以及引入两个新的在留资格，即“特定技能（i）”和“特定技能（ii）”，适用于尽管国家努力提高生产力和确保国内人力资源，但仍有 14 个行业领域被确定为目前正在经历劳动力短缺。2019 年 6 月颁布了日本语教育促进法。该法将有助于营造促进日本语教育的环境，使在日本居住的外国人能够共同开展日常生活和社会生活与日本公民更顺利。该法强调了中央和地方政府促进日语教育的责任。总的来看，当前选择移民日本的申请者数量还是比较多的，而且想要移民日本，可行的选择也较为多样，适合不同类型的申请者。
2022-01-13
要获得在日本永久居留的资格，基本要求是必须在该国居住 10 年。当然，有一些方式和途径可以减少居住年限的最低要求。除此之外，申请者还必须证明已经为日本的社会制度做出了必要的贡献，并且有足够的收入来养活自己。具体内容且看澳臻移民的详细介绍。一、日本移民需要什么条件才可以想要获得日本永居身份，需要满足居住条件，经济能力，品行，纳税等多方面的要求，具体内容包括：1、在日本连续居住 10 年；2、品行良好（即无犯罪记录）；3、仍然满足目前的要求签证（即仍在工作、已婚等）；4、能够在经济上 自给自足；5、为税收和社会保障做出了贡献。虽然官方没有明确“自给自足”的年薪标准，但是普遍认为年薪300万日元是能满足要求的。如果申请者有更多的储蓄，那么年薪少一些也基本不会有很大的影响。二、如何缩短最低居住时间限制虽然日本永居要求申请者持有有效的身份在日本居住满十年，但是申请者如果符合相关的条件，居住时间可以大幅缩短，具体方式包括：1、和日本居民结婚日本居民（包括公民和永久居民）的配偶可以在结婚三年后申请永久居留身份，前提是已经在日本居住满一年。其子女在日本居住满一年也可以申请永居身份。2、取得足够的分数2012年，日本引入了一个基于分数的系统，帮助特定行业的高技能移民加速获得永居身份。如果申请者属于管理、研究和技术领域的高技能申请人，并且在打分系统中获得不低于70分，则可以在三年后申请永久居留权。如果分数不低于80 分则可以在居住满一年后获得永久居留权。3、对日本做出重大贡献如果被公认为在外交、经济、工业、艺术、教育、研究、体育或公益方面做出了重大贡献，在日本居住五年后即可申请永久居留权。此种方式是比较少见的，适用的申请者范围很小，基本上适用于诺贝尔奖和其他国际或国内知名奖项的获得者，以及具有相当公众地位的人。可以看出，想要获得日本永久居留身份，难度并不低，尤其是移民监方面的要求还是非常高的。当然，申请者还可以选择投资的方式，比如经营管理者签证，所需的难度要低的多。
2022-01-10
不知道大家有没有关注最近在日本移民圈中特别火的签证虚假申请事件，也借此机会给大家提个醒。事情大致是这样的：日本警视厅以涉嫌非法变更外国人在留资格，且向东京出入境在留管理局提交虚假申请，违反了日本《出入境管理及难民认定法》为由，逮捕了一名日本行政书士及其中国助手！ 日本媒体报道，这名被逮捕的行政书士，名叫石川和仁（61岁），其助手名叫温建欧（31岁）。二人于去年4月替一名埼玉县的留学签证持有人周某（23岁）代办投资经营管理签证。当时这名留学生办理投资经营签证的目的并不是真实创业，而是为了解决即将到期的留学签证问题，想继续留在日本。石川在明知道周某真实申请目的的情况下，依旧帮其进行虚假申请，将其伪装成服装公司的经营管理者递交了投资经营在留资格的变更材料。这里划重点：这名留学生相当于是“虚假创业”。而行政书士在知情的情况下，还是用了虚假的资料帮忙申请签证。根据相关调查，嫌疑人石川与其他合伙人合作在SNS（社交网络平台）上招募想变更日本在留资格的中国人，并准备了没有实体的公司及事务所的照片，反复利用该照片进行虚假申请。涉及人数约80人，至少获得了4500万日元的非法收益。在石川被抓之后，这80多人的经营管理签证恐怕也将受到牵连。期间，东京出入境在留管理局对其使用同一事务所的照片进行多个申请感到可疑，并接到了相关人员报案，石川及其助手的行为这才暴露。最后，再次提醒各位想办理日本经营管理签证的朋友，一定要做好前期的背调工作，找可靠的机构做真实的办理，才可避免无谓的损失！
2022-01-06友情链接:
