作为世界第三大经济体，日本是与中国一衣带水、历史同源、饮食相近的邻国。再加上教育、医疗、治安、环境、福利等方面的优势，日本移民受到越来越多中国家庭的青睐。
目前移民日本主要有两种方式，除了实行严格打分制的高度人才签证，经营管理签证显然更有吸引力。
经营管理签证始于2015年，前身是2006年推行的投资经营签证，要求申请人在日本设立公司，注册资金500万日元起，公司经营范围不限，此外再无年龄、语言、学历、资产等限制。
持有经营管理签证的申请人可携带配偶和未成年子女一起移居日本，在医疗、养老、教育等各方面享受同等的国民待遇。
配偶及18周岁以下未成年子女
4-6个月
在日持续生活10年以上，申请时持3年或5年在留资格
在日连续居住5年以上，不能连续离开超过3个月，1年合计不能超过150天
1.有明确经营项目、有投资计划、有资金的人群。
2.喜欢日本文化或想在日本投资的，为子女教育做规划或未来享日本医疗服务的人群。
发达国家，经济繁荣
日本作为亚洲少数发达国家之一，经济紧跟世界步伐，发展势头强劲。
奥运盛事，助力东京
日本成功申办2020年奥运会为日本楼市注入一剂强心剂，预计将见证楼市50%的涨幅。
品质教育，礼仪之邦
高素质的国民教育，从小注重礼仪培养；幼儿园到高中都可享受公立的义务教育。
医疗水平，世界第一
看病国家报销70-90%。2019年5月更是将白血病免疫细胞疗法Kymriah纳入基本医疗保险。
福利体系，成熟完善
日本养老院服务完备，被称为"老人迪士尼"；怀孕4个月至孩子18岁之前可领取多种育儿补贴金。
财富管理 全球配置
日元作为避险货币，抗通胀能力强，通过办理经营管理签证是目前最适合大众获取日本永久居住权的方式了。
日本IR法案正式通过，确定博-彩-业为合法行业，带动旅游业和房产市场的持续发展
第14次G20峰会在日本大阪举行
东京奥运会，现已延期到2021年举办，将大大促进日本经济崛起
大阪赌--场开业
大阪世博会
实现"观光立国"的发展目标
所在地区： 大阪
项目地址： 大阪市中央区岛之内二丁目
交通：
1. 千日前线、御堂筋线日本桥站 步行600m
2. 心斋桥商业圈-步行5分钟
3.
道顿崛-步行6分钟
4. 难波商业圈-步行8分钟
5. 黑门市场-步行11分钟
周边商场：
黑门市场、大丸百货、高岛屋
周边优质学校：
1. 大阪市立南中-初中
2. 大阪市立町中-初中
3.
大阪市立难波元町小学
4.
大阪社会福利指导学校
周边医院：
1. 高津医院
2. 谷町医院
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 共27套 在售：16套 | 一室，27平 | 精装交付 | 90000元/平 | 237-248万元/套 | 3年，6% | 全款后1个月 | 约房价*3% |
所在地区： 富士山
项目地址： 富士山
交通：
1.富士急乐园地铁站（步行7分钟）
2.东京市中心-驾车70分钟
周边商场：
奥特莱斯、便利店、Fujiyama温泉、主题公园、餐饮街
周边优质学校：
富士吉田市立吉田酉小学
周边医院：
富士吉田市立第四保育院
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 4套 | 2室-4室，121-137平 | 精装交付 | 38000/平 | 470万/套 | 10年，6.5% | 全款后1个月 | 约房价*3% |
所在地区： 京都
项目地址： 京都
交通： 步行站车8分钟
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 5连栋 | 12间房，240平 | 精装现房 | 42000/平 | 1015万/套 | 自住 | 全款后1个月 | 二手房交易税费3% 中介费3% ➕ 6万日元 |
所在地区： 东京
项目地址： 东京
交通： 广尾车站（步行10分钟）
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 7套 | 180-213平 | 精装现房 | - | 3900万起 | 自住 | 全款后1个月 | 二手房交易税费3% 中介费3% ➕ 6万日元 |
所在地区： 大阪-难波
项目地址： 大阪浪速区元町二丁目9番
交通：
1. 南海本线-难波站（步行7分钟）
2. 地铁1小时到达京都/奈良
3.
步行7分钟到达地铁站及难波中心街
4. 步行1分钟-难波八坂神社、最法寺
5.
步行3分钟-欧町公园、浪速公园
周边商场：
难波中心街、心斋桥商圈、道顿崛商圈、黑门市场
周边优质学校：
1. 步行6分钟-大阪难波中学校
2. 大阪市立荣小学
3.
长尾谷高等学校
4.
难波韩国语学校
周边医院：
1. Ministop青叶堂
2. 爱染桥医院
3.
大型综合型医院、眼科医院等
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 共27套 在售：16套 | 一室，27平 | 精装交付 | 90000元/平 | 237-248万元/套 | 3年，6% | 全款后1个月 | 约房价*3% |
所在地区： 东京
项目地址： 東京都練馬区貫井2丁目985番1（地番）
交通：
西武池袋線「中村橋」-步行8分钟
周边商场：
东京商圈
周边优质学校：
1. 日本大学
2. 武藤野音乐大学
3. 上智大学
4.
立教大学
5.
学习院大学
5. 日本女子大学
6. 早稻田大学
周边医院：
1. 小泉齿科医院-290m
2. 内科医院-280m
3.
藤冈医院-380m
4. 户田医院-420m
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 在售2套 | 1室&2居室，25平 | 精装现房 | 71000-76000/平 | 178-190万 | 不包租，托管（预计租金4%，托管费：租金5%） | 全款后1个月 | 约房价*2-4% |
外国人在日本投资房产时，有限制吗？
没有。自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士在日本置业的限制已被取消。税项与日本人购房一样，可购买土地，或房产，拥有永久产权。同时，可以继续由外国人继承。 在日本，全国的房地产买卖全部都由日本不动产协会监管，并且有宅地建物交易法可依。所有交易过程和日本人一样，不会因为是外国人而有个别对待的情况。
如何获得日本永居和入籍？
日本并不是以移民为主的国家，与主流移民国家的入籍流程不同的是，在日本连续居住5年可归化入籍，连续居住10年可申请永居。
要申请经营管理签证一定要设立一家新公司么？接手已经在运营的公司或投资当股东等方式能够取得经营管理签证么？
符合"投资·经营"在留资格的活动有以下几种：
（1）在日本开始经营事业，并成为其经营
（2）在符合上述1条件的外国人经营的公司里当管理者
（3）给日本的事业投资，并成为其经营者
（4）在符合上述3条件的外国人经营的公司里当管理者
（5）替在日本开始经营事业的外国人经营其事业
（6）在符合上述5条件的外国人经营的事业或日本人替在日本开始经营事业的外国人经营其事业的公司里当管理者
（7）替在日本的事业投资的外国人经营其事业的经营者
（8）在符合上述7条件的外国人经营的事业或日本人替在日本的事业投资的外国人经营其事业的公司里当管理者。
也就是说，接管已开始运营的公司或以增资的形式成为取缔役时，只要符合上述2～8的任何一项都有可能取得"投资·经营"签证。
持留学签证者能否经营公司？
以留学的在留资格经营公司属于资格外活动违反，成为被遣返回国的对象。但留学生也可以出资，从而，您可以做为发起人注册一家公司之后，先找一个日本人或持不受就劳限制的在留资格的外国人委托经营，等大学院快毕业的时候由您来当代表取缔役，把在留资格变更为经营·管理。
我经营一家建筑公司，我想雇几个人干承包的活儿。请问，像这种情况需要取得什么许可吗？如果不是承包，而是自己经营建筑公司的话，需要满足什么条件？
不管是原承包人还是承包人，只要从事承包价款超过500万日元的建设工程（一件）时，都需要取得建设业的许可。不接500万日元以上的建设工程的话，就没有必要取得许可
作为旅游大国，日本的环境优美，气候适宜，每年都会吸引大量的游客前来度假游玩。再加上宽松的移民政策和完善的社会福利制度，日本一度成为了海外投资移民人士最青睐的移民国家之一。不过可能很多人对日本的移民政策并不是太了解，便会导致移民日本后悔了。其实日本并非是移民国家，无论是买房还是投资等方式都是不能移民日本的。申请者只能通过合理的方式和途径获得可以在日本长期居住的合法身份。那么具体的想要方式有哪些呢？下面就一起来看看澳臻移民专家整理的最新的“日本移民政策”吧。一、日本归化申请条件在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于200万日元。有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。能够和日本人正常口语交流。二、日本永驻申请条件在日本持续生活10年以上，工作满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于300万日元。有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。三、其他的移民方法和途径1、是日本经营管理签证要求申请人在日本成立公司（株式会社或合同会社），注册资本金不少于500万日元，经营范围不限、可多种内容，就可以向日本入国管理局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。申请人在持有经营管理签证阶段需要纳税。五年纳税满三年即可在第五年申请日本归化（入籍）。十年内纳税满五年即可在第十年申请日本永驻（永居、绿卡）。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不视为日本税务居民，也就无法累计年份数。2、日本高度人才签证（经营管理类别）通过相对客观的积分制筛选出被认可的外国人高度人才，给予签证和出入国等方面的优待政策。依据学历、收入、入职年数、资格证书、日语能力等要求进行评分，达到70分以上的申请人可以向日本入国管理局申请获得高度人才签证。以上就是较为详细全面的日本移民政策的所有内容了，对日本移民感兴趣的小伙伴一定要仔细看看，多加了解，避免到时候因为对日本移民政策不太了解的原因，导致移民日本后悔了，那就得不偿失了。
2022-06-27
日本作为一个当下较为热门的旅游国家，每年都会吸引大量的游客前往。当地无论是生活环境还是生活质量方面也都是数一数二的，为此不少人还产生了移民日本的想法。不过很少人对日本移民政策和日本移民条件有所了解，为此，澳臻移民专家特意整理了详细的日本移民政策和条件，以供申请者参考。一、日本移民需要什么条件才可以1、在日本连续居住 10 年；2、品行良好（即无犯罪记录）；3、仍然满足目前的要求签证（即仍在工作、已婚等）；4、能够在经济上 自给自足；5、为税收和社会保障做出了贡献。二、如何缩短最低居住时间限制1、和日本居民结婚日本居民（包括公民和永久居民）的配偶可以在结婚三年后申请永久居留身份，前提是已经在日本居住满一年。其子女在日本居住满一年也可以申请永居身份。2、取得足够的分数2012年，日本引入了一个基于分数的系统，帮助特定行业的高技能移民加速获得永居身份。如果申请者属于管理、研究和技术领域的高技能申请人，并且在打分系统中获得不低于70分，则可以在三年后申请永久居留权。如果分数不低于80 分则可以在居住满一年后获得永久居留权。3、对日本做出重大贡献如果被公认为在外交、经济、工业、艺术、教育、研究、体育或公益方面做出了重大贡献，在日本居住五年后即可申请永久居留权。此种方式是基本上适用于诺贝尔奖和其他国际或国内知名奖项的获得者，以及具有相当公众地位的人。以上就是较为详细的日本移民条件和相关资料了，从上不难看出日本移民门槛还是比较高的。申请者在办理日本移民之前最好是找专业的移民机构咨询再做决定。
2022-06-17
如果打算去日本工作，需要申请工作签证，而且日本的工作签证根据所需职业的不同而各有差异，条件要求及流程也不尽相同。此外，想要获得日本工作签证其实并不是非常简单和容易，最终是否能够获批和申请者的个人资质息息相关。具体的条件要求且看澳臻移民的详细介绍。一、工作许可和就业签证在日本需要的工作许可或就业签证类型取决于从事的工作类型。日本有近 30 种不同的工作和长期签证供外国人根据他们的工作和移居日本的原因申请。可以申请的工作签证类型主要包括：艺术家、业务经理、工程师/人文/国际服务专家、艺人、讲师、公司内部调动、记者、法律/会计服务、医疗服务、护理、教授、宗教活动、研究员、熟练劳动力、技术实习生等。每个许可证允许外籍人士留在日本的时间长短取决于申请的许可证以及个人需求和情况。对于上面列出的大多数许可证，时间长度可以从三个月到一到五年不等。工作签证的有效期不得超过五年。二、特定技术工人签证除了上述工作签证类别，日本政府最近还推出了特定技能签证（tokutei ginou，特定技能）。该签证分为两种类型，旨在鼓励外国工人来日本并填补某些劳动力部门的就业空白。总体而言，政府希望到 2025 年该签证将吸引约 500,000 名新的外国工人到日本。1、特定技能签证 1-SSV1申请此签证的申请人必须通过日语考试和技术考试。日语水平将取决于将从事的工作，但可能需要通过 N4 水平。申请此签证的技术工人将在以下领域工作：农业、材料加工、护理、造船、餐馆、机场地勤和飞机维修、食品与饮品、酒店、工业机械、电子和电机、建筑物清洁、建造、机动车保养、渔业该签证有效期仅为一年，可续签最长五年。工人不能带家人一起去。如果工人想在日本停留超过五年或希望家人加入，可以申请签证 2-SSV2。2、特定技能签证 2-SSV2与 Visa 1-SSV1 不同，此签证可以无限期续签，签证持有人可以将家人带到日本。目前，持 1-SSV1 签证在日本生活和工作的工人只有在其领域的专业水平达到更高水平后才能申请此签证。三、日本工作签证要求虽然具体要求可能因签证而异，但以下是日本申请工作许可时需要的一般要求：1、日本公司的聘书；2、护照；3、签证申请表；4、照片；5、资格证明书；6、鉴于您申请的签证类型，可能还需要提供简历和原始大学学位或证书。在日本获得工作签证的费用取决于申请的签证类型、国籍以及想要单次入境还是多次入境。不过，想要获得日本工作签证，对申请者的要求并不低，难度还是存在的。
2022-06-17
想要前往日本需要持有有效的签证，之后则需要获得居留许可，不论是临时居留许可，还是永久居留许可，不过两种居留许可所需的条件要求是不同的。具体内容且看澳臻移民的详细介绍。一、如何获得日本居留权如果想知道如何在日本获得永久居留权，需要先获得长期居留签证。为此，必须在抵达日本之前开始申请程序。如果以旅游签证进入日本并就业，仍然需要离开该国并从国外开始申请。不能将旅游签证更改为长期签证或工作签证。但是，一旦获得长期签证，就可以更改其状态。第一步：资格证书如果有工作机会或正在前往日本学习，担保人应负责申请资格证书 (COE)。该文件作为初步筛选程序，表明可以合法进入日本。如果没有工作机会，也没有得到学校的赞助，仍然有可能获得 COE。然后，将获得入境签证，将在进入日本时使用该签证。此入境签证将有一个到期日，通常是收到护照之日起两个月，必须在此日期之前进入日本，否则签证将无效。第二步：居留卡前往日本的途中会收到一张着陆卡和一份海关申报表。如果要抵达日本的主要机场之一，例如成田机场、羽田机场、中部机场或关西机场，将需要加入一个与其他排队等候抵达签证的人分开的队伍。最好向机场工作人员出示您的 COE/入境签证，并让他们引导您前往正确的区域。第三步：注册住所抵达日本后，将有两周的时间在当地市政厅登记住所。需要在居住的同一个城市进行此操作，因此必须在抵达后立即找到一个住所。但是，搬家时也可以更改在留卡上的地址，因此也可以选择临时住所登记。完成这些步骤后，应该获得长期签证。对于几乎所有外籍人士来说，此签证都需要与某种就业形式或作为日本居民的受抚养人/家庭成员联系在一起。停留时间将取决于签证类型，但大多数将在 1 到 5 年之间。二、如何获得日本永久居留权近年来，日本在一定程度上放宽了对永久居留权的要求。过去外国人必须在日本连续居住十年后才能申请永久居留身份。现在，如果符合某些要求，外籍人士最早可以在一到五年内申请永久居留身份。这些要求基于积分系统。在完成日本永久居留申请时，将填写一份表格，该表格将根据以下几个因素对您进行评分：职业、从事该行业的工作年限、学历和工作成就、年龄、可能持有的执照和证书，以及薪水。要在日本居住一到五年内有资格获得永久居留权，需要至少获得 70 分。获得80分或更高分的人有资格在一年后获得永久居留权。虽然必须在日本居住的时间长短因人而异，但以下是申请日本永久居留权的任何人的一般要求：1、在日本居住期间无犯罪记录的证明；2、满足当前签证的要求，无论这意味着仍然是已婚还是在职；3、足够的经济能力证明；4、证明已缴纳税款和社会保障；5、居留证;6、收入证明;7、护照原件和复印件；在日本拥有永久居留权的一个好处是，如果换工作，不再需要转换签证身份，也将不再需要更新签证，但仍需要每七年更新一次居留卡。对于那些希望在日本拥有房产的人来说，从日本银行获得贷款也会更容易。
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