作为世界第三大经济体，日本是与中国一衣带水、历史同源、饮食相近的邻国。再加上教育、医疗、治安、环境、福利等方面的优势，日本移民受到越来越多中国家庭的青睐。
目前移民日本主要有两种方式，除了实行严格打分制的高度人才签证，经营管理签证显然更有吸引力。
经营管理签证始于2015年，前身是2006年推行的投资经营签证，要求申请人在日本设立公司，注册资金500万日元起，公司经营范围不限，此外再无年龄、语言、学历、资产等限制。
持有经营管理签证的申请人可携带配偶和未成年子女一起移居日本，在医疗、养老、教育等各方面享受同等的国民待遇。
配偶及18周岁以下未成年子女
4-6个月
在日持续生活10年以上，申请时持3年或5年在留资格
在日连续居住5年以上，不能连续离开超过3个月，1年合计不能超过150天
1.有明确经营项目、有投资计划、有资金的人群。
2.喜欢日本文化或想在日本投资的，为子女教育做规划或未来享日本医疗服务的人群。
发达国家，经济繁荣
日本作为亚洲少数发达国家之一，经济紧跟世界步伐，发展势头强劲。
奥运盛事，助力东京
日本成功申办2020年奥运会为日本楼市注入一剂强心剂，预计将见证楼市50%的涨幅。
品质教育，礼仪之邦
高素质的国民教育，从小注重礼仪培养；幼儿园到高中都可享受公立的义务教育。
医疗水平，世界第一
看病国家报销70-90%。2019年5月更是将白血病免疫细胞疗法Kymriah纳入基本医疗保险。
福利体系，成熟完善
日本养老院服务完备，被称为"老人迪士尼"；怀孕4个月至孩子18岁之前可领取多种育儿补贴金。
财富管理 全球配置
日元作为避险货币，抗通胀能力强，通过办理经营管理签证是目前最适合大众获取日本永久居住权的方式了。
日本IR法案正式通过，确定博-彩-业为合法行业，带动旅游业和房产市场的持续发展
第14次G20峰会在日本大阪举行
东京奥运会，现已延期到2021年举办，将大大促进日本经济崛起
大阪赌--场开业
大阪世博会
实现"观光立国"的发展目标
所在地区： 大阪
项目地址： 大阪市中央区岛之内二丁目
交通：
1. 千日前线、御堂筋线日本桥站 步行600m
2. 心斋桥商业圈-步行5分钟
3.
道顿崛-步行6分钟
4. 难波商业圈-步行8分钟
5. 黑门市场-步行11分钟
周边商场：
黑门市场、大丸百货、高岛屋
周边优质学校：
1. 大阪市立南中-初中
2. 大阪市立町中-初中
3.
大阪市立难波元町小学
4.
大阪社会福利指导学校
周边医院：
1. 高津医院
2. 谷町医院
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 共27套 在售：16套 | 一室，27平 | 精装交付 | 90000元/平 | 237-248万元/套 | 3年，6% | 全款后1个月 | 约房价*3% |
所在地区： 富士山
项目地址： 富士山
交通：
1.富士急乐园地铁站（步行7分钟）
2.东京市中心-驾车70分钟
周边商场：
奥特莱斯、便利店、Fujiyama温泉、主题公园、餐饮街
周边优质学校：
富士吉田市立吉田酉小学
周边医院：
富士吉田市立第四保育院
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 4套 | 2室-4室，121-137平 | 精装交付 | 38000/平 | 470万/套 | 10年，6.5% | 全款后1个月 | 约房价*3% |
所在地区： 京都
项目地址： 京都
交通： 步行站车8分钟
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 5连栋 | 12间房，240平 | 精装现房 | 42000/平 | 1015万/套 | 自住 | 全款后1个月 | 二手房交易税费3% 中介费3% ➕ 6万日元 |
所在地区： 东京
项目地址： 东京
交通： 广尾车站（步行10分钟）
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 7套 | 180-213平 | 精装现房 | - | 3900万起 | 自住 | 全款后1个月 | 二手房交易税费3% 中介费3% ➕ 6万日元 |
所在地区： 大阪-难波
项目地址： 大阪浪速区元町二丁目9番
交通：
1. 南海本线-难波站（步行7分钟）
2. 地铁1小时到达京都/奈良
3.
步行7分钟到达地铁站及难波中心街
4. 步行1分钟-难波八坂神社、最法寺
5.
步行3分钟-欧町公园、浪速公园
周边商场：
难波中心街、心斋桥商圈、道顿崛商圈、黑门市场
周边优质学校：
1. 步行6分钟-大阪难波中学校
2. 大阪市立荣小学
3.
长尾谷高等学校
4.
难波韩国语学校
周边医院：
1. Ministop青叶堂
2. 爱染桥医院
3.
大型综合型医院、眼科医院等
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 共27套 在售：16套 | 一室，27平 | 精装交付 | 90000元/平 | 237-248万元/套 | 3年，6% | 全款后1个月 | 约房价*3% |
所在地区： 东京
项目地址： 東京都練馬区貫井2丁目985番1（地番）
交通：
西武池袋線「中村橋」-步行8分钟
周边商场：
东京商圈
周边优质学校：
1. 日本大学
2. 武藤野音乐大学
3. 上智大学
4.
立教大学
5.
学习院大学
5. 日本女子大学
6. 早稻田大学
周边医院：
1. 小泉齿科医院-290m
2. 内科医院-280m
3.
藤冈医院-380m
4. 户田医院-420m
| 可售数量 | 户型&面积 | 交房标准 | 平均售价 | 价格区间 | 包租政策 | 过户所需时间 | 房产过户费用 |
| 在售2套 | 1室&2居室，25平 | 精装现房 | 71000-76000/平 | 178-190万 | 不包租，托管（预计租金4%，托管费：租金5%） | 全款后1个月 | 约房价*2-4% |
外国人在日本投资房产时，有限制吗？
没有。自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士在日本置业的限制已被取消。税项与日本人购房一样，可购买土地，或房产，拥有永久产权。同时，可以继续由外国人继承。 在日本，全国的房地产买卖全部都由日本不动产协会监管，并且有宅地建物交易法可依。所有交易过程和日本人一样，不会因为是外国人而有个别对待的情况。
如何获得日本永居和入籍？
日本并不是以移民为主的国家，与主流移民国家的入籍流程不同的是，在日本连续居住5年可归化入籍，连续居住10年可申请永居。
要申请经营管理签证一定要设立一家新公司么？接手已经在运营的公司或投资当股东等方式能够取得经营管理签证么？
符合"投资·经营"在留资格的活动有以下几种：
（1）在日本开始经营事业，并成为其经营
（2）在符合上述1条件的外国人经营的公司里当管理者
（3）给日本的事业投资，并成为其经营者
（4）在符合上述3条件的外国人经营的公司里当管理者
（5）替在日本开始经营事业的外国人经营其事业
（6）在符合上述5条件的外国人经营的事业或日本人替在日本开始经营事业的外国人经营其事业的公司里当管理者
（7）替在日本的事业投资的外国人经营其事业的经营者
（8）在符合上述7条件的外国人经营的事业或日本人替在日本的事业投资的外国人经营其事业的公司里当管理者。
也就是说，接管已开始运营的公司或以增资的形式成为取缔役时，只要符合上述2～8的任何一项都有可能取得"投资·经营"签证。
持留学签证者能否经营公司？
以留学的在留资格经营公司属于资格外活动违反，成为被遣返回国的对象。但留学生也可以出资，从而，您可以做为发起人注册一家公司之后，先找一个日本人或持不受就劳限制的在留资格的外国人委托经营，等大学院快毕业的时候由您来当代表取缔役，把在留资格变更为经营·管理。
我经营一家建筑公司，我想雇几个人干承包的活儿。请问，像这种情况需要取得什么许可吗？如果不是承包，而是自己经营建筑公司的话，需要满足什么条件？
不管是原承包人还是承包人，只要从事承包价款超过500万日元的建设工程（一件）时，都需要取得建设业的许可。不接500万日元以上的建设工程的话，就没有必要取得许可
日本距中国近，通行方便，生活方式也很相似，那么，移民日本需要什么条件，2022年最简单的方式有哪些？一、日本归化和永驻有什么区别日本移民其实是分为“归化”和“永住”两种的。归化指的是，需要放弃自身国家本来的国籍，去加入日本籍，然后可以获得日本的护照；而永住，是可以保留现有的国籍，并居住在日本的。无论是归化还是永住，居住在日本都是基本的条件之一，下面来介绍几种日本移民的方式：二、移民日本的方式主要有哪些？1、经营管理签证在日本开设公司，并取得「经营管理签证」，是目前大多数中国投资人选择的一种移民日本的方式。经营管理签证主要的优势就是：审理速度快，成功获签率高，注册资本金可以自由支配，没有注册地点上的限制，最快一年可以去申请日本永居。另外，经营管理签证作为日本含金量比较高的投资签证来说，申请人在拿到签证后，5年可以申请入籍，10年可以申请永住。从移民门槛上来看，也没有语言、年龄、学历方面的要求，申请材料也比较简单，所以对于申请人来说，会比较友好。2、高度人才签证日本的“高度人才签证”是为高技术人才或优才而设的工作签证，对申请人的年收入有要求，需要高于300万日元，并在日本政府订立的高度人才评分表中取得70个点以上即可申请。成为高度人才后，只需要在日本居住并工作满3年，就可以申请永住了，而如果在高度人才积分表中，获得80个点以上的话，只需要1年就可以申请日本永住权。日本的高度人才签证其实可以分为三种，分别是：高度学术研究签证（高度専門職1号(イ)）、高度专门技术签证（高度専門職1号(ロ)）、高度经营管理签证（高度専門職1号(ハ)）。由于符合学术和专门技术的群体比较少，所以基本可选的就是第三类：高度经营管理签证。3、配偶签证移民日本的方式还有像结婚移民，取得“配偶签证”，一般这种类型的签证有效期是6个月-5年不等的，期间可以工作。然后结婚3年，并在日本居住满1年后，可以递交永住申请，想要申请归化入籍的话，是必须要在日本居住满3年以上的。另外，还有像工签或留学转工签等方式可以移民日本。日本并不属于移民国家，所以没有那种一步到位拿永居的说法，如果想要在日本长期居住，并获得合法身份的，就可以参考以上的几种途径了。无论选择哪种方式，等满足一定的条件后，就都可以去申请归化（入籍）或永住（绿卡）了，从而可以实现移民日本的目的。
2022-12-14
根据日媒NHK报道，日本10月11日起，正式调整口岸政策，撤销每天的入境人数上限，允许个人旅行，正式放宽边境防疫措施。那么，移民日本的中国人多吗，这次日本边境开放之后趋势会如何变化呢？一、日本解除入境限制日本时隔两年半后，首次解除对海外游客的自由行禁令，并恢复68个国家和地区的短期入境免签政策，以及接种3针疫苗的外国人，可免核酸检测报告入境。这一系列的边境解禁，让“苦苦等待”的外国人们纷纷打起精神，踏上了去日本的道路。根据日本出入境在留管理厅的数字显示：在日本居住的中国人，从2012年的65万人已经增加到77万人（2021年数据）。有日本研究学者认为：“中国人的机敏之处就在于，会根据自身情况来选择合适的居住地，并付诸行动，有一种使移民地成为繁荣市场的力量。”看得出来，日本的学者很是欣赏国人移民后，给日本带来的市场能量的。当然，不光是国人的，从历史数据上来看，2012年到2020年这8年时间里，在日本居留的外国人，已经实现了连续7年的正增长，这意味着，日本移民吸引力正在不断的提升。一年半以前，日元兑人民币的汇率还在6左右之间徘徊，现在已经跌至4.8左右了。相当于现在在日本买东西，直接打了个8折。在“日元贬值”的情况下，日本已经成为外国人的”购物天堂”。但有一些购买行为正在悄然发生变化。比如：之前，在日本疯狂购物的应该绝大部分还是我们国人吧？但如今已经变成了韩国人、泰国人在日本疯狂扫货。是国人退出了日本消费市场吗？其实不然，国人把“购物”转变成了在日本经营公司和投资房产了。随着日元的贬值，越来越多的外国买家开始提高预算，愿意花钱在日本买高级公寓或一户建。除了纯粹的房产投资者外，还有大部分的外国人在投资的同时，也把日本列为了移民的首选目的地。二、移民日本是好的选择吗？日本虽然说不是传统的移民国家，但是日本也会考虑到“少子老龄化”的情况日渐严重，逐渐开始对各项赴日签证采取更为宽松的政策。经合组织(OECD）数据显示：日本已经晋升为全球第四大“移民国家”。而目前，普通人可以通过经营管理签证的方法实现移民日本。根据2022年亨氏护照指数排行榜（Henley & Partners）可以看到：日本以免签192个国家和地区的数量，高居榜单第一位，而日本护照已经连续5年蝉联第一名的宝座了。日本在诸多方面的表现，称得上全球范围内的翘楚。那么，日本移民到底有哪些优势？为什么那么多中国高净值家庭人群，都想移民日本？记得关注我们，且听下回分解。
2022-12-13
日本作为全球第三大经济体，与中国是一衣带水的邻国。所以在饮食、文化结构上和我们都差不多，再加上教育、安全、医疗、环境、福利等各方面的优势，使得日本移民受到越来越多中国高净值家庭的青睐。那么，这些家庭选择日本移民的初衷到底有哪些呢？第一点：离家近相信很多人说到移民日本的一大理由就是：近。中国和日本的时差仅仅相差1小时，从上海直飞日本也大概只需要2-3小时。对于中国的移民家庭来说，这么近的距离，回国探亲是相当方便了，更不用担心时差问题，和国内亲朋好友可以实时在线交流。第二点：教育日本教育应该是全球公认的质量高、师资力量雄厚、教育资源丰富了，在教育方面可谓是福利满满，不计成本，也是全球最为公平的教育体系之一。日本培养人才从两方面入手：教师和孩子。教师在日本是属于公务员编制的，必须要服从国家的调配，全国教师都强制性的实行轮岗制度。每3-7年换一次学校，校长每5年跨区换一次学校。这种强制的行政制度，让全国学生都可以受益，特别是对偏僻地区，薄弱学校情况的改善，作用尤为明显。孩子上学，在日本没有户籍限制。只要是住在学校附近的，就可以在这个学校上学。并且这里的“住”，仅仅就是住而已，不需要买房，不需要资产证明等等。不论是借住，短租，还是和爷爷奶奶，外公外婆一起住，都可以在附近的学校上学。第三点：医疗日本拥有世界领先的医疗技术。在2021年全球医疗系统排名中，日本上榜全球前10。同时，日本也是全世界癌症防治最先进的国家之一，在日本有国际最尖端的早期防癌健康检查，已知可以检测的有300多种癌症，能最大程度的给健康以提前保障。拥有日本合法签证的外国人，和日本当地人享有同等的医疗资源。加入日本国家健康保险后，在医疗看病时，就可以享受高额的费用报销了，比例大部分为70%-90%，并设有上限（医疗费用不超过家庭平均收入的1/3），超出部分全部有国家来承担，而未成年从2023年开始，18周岁以下的医疗费用全免。考虑海外移民的家庭，比较关注的方面，自然是：资产配置、文化、环境、医疗、教育、福利方面等等，而日本在这些方面都能满足大部分移民人士的需求。日本有着非常好的生活环境，安全、卫生、宜居程度都非常吸引投资客。日本犯罪率比较低，移民家庭对于社会公共安全的感受也会相应的提高，所以生活在这里也会倍感安心。
2022-12-12
在上一个章节的视频中，我们讲到目前移民日本的方式最主流的要数：日本经营管理签证和日本高才签证这两种了，那么这两者之间有什么区别？分别适合哪些人申请？一、经营管理签证经营管理签证相比高才签证来说，门槛会比较低，没有学历、语言、背景等方面要求，但是必须要在日本创立自己的公司，并合法经营和管理。所以还说，只要你是真实去日本开公司的，基本上人人都能申请。而大多数网络文章所标注的“25万人民币移民日本”，其实指的是：在日本开公司的注册资金必须不少于500万日元。二、高度人才签证高度人才签证有点类似于是经营管理签证的Plus版，最大的优点就是可以一步到位取得5年期的日本居住资格，快速的缩短拿日本永住的年限。经营管理签证是需要10年才可以拿永住的，所以取得高度人才签证后，如果符合入境管理局的“积分计算表”，并且分数达到70分，那么，3年后就可以去申请日本永住了，如果分数达到80分，1年后就可以申请永住。高才签证和经营管理签证还有一个区别就是：高才签证可以带上自己或配偶的父母一起来日本，而经营管理签证只能携带配偶和未成年子女随同。另外，从申请条件来看呢，高才签证的门槛相对来说比较高，主要靠打分来进行，分数越高，拿永住的年限就越低。主要以学历、职业经历、年收入三个基本项以及11个加分项组成。对普通人来说，最适用的还是高度人才签证中的高度经营管理签证比较适合。因为它和经营管理签证一样，只需要在日本开公司，注册资本不少于500万日元就行，只不过年营业额需要达到400万日元。三、两种日本移民签证怎么选呢？其实，无论是经营管理签证还是高度人才签证，在日本享受到的福利都是一致的。比如：子女入读免费的公立学校，以及享受优质的医疗等等。只不过，高度人才签证的申请门槛要高一些，但可以一次性拿到5年的长期签证，并且最快可以一年拿日本永住，经营管理签证的门槛则低一些，更好申请。如果你是一个普通人，不急着拿永住的，那么经营管理签证的门槛可能会更适合，而且后期也是可以进一步申请高度人才签证的。如果比较着急拿永住，且学历各方面条件都比较好的，不妨可以考虑高度人才签证（经营管理类），无疑是最快速拿日本永住的途径了。最后，怎么选择，大家还是要根据自己的实际情况来判断。
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