西班牙Spain购房移民

2013年,西班牙14/2013号投资移民法案公布,允许赋予符合要求的投资者居留身份。法案规定,任何非欧盟公民只需购置不低于50万欧元的房产,且满足无犯罪记录,购置医疗保险等主要条件,即可获得西班牙居留身份。

2015年7月,为了持续保持买房移民政策的活力和吸引力,法案得到了进一步完善,一人申请三代居留身份成为现实。获得居留身份的申请者可以享受教育,医疗,资产配置,税务规划,投资收益等多方面的好处。此外,申请者满足居住条件还可转永居,或者申请入籍,继续升级移民身份优势。

居留卡续签
模式为
D+2+5
随行家属
主申请人合法配偶
经济不独立的父母
18岁以下子女,年满18周岁未婚、经济不独立子女
永居申请
5年内在西班牙居住至少4年2个月
每年居住时间不少于183天
同时可获得欧盟永居权
入籍条件
成功续签居留许可
5年内在西班牙居住至少4年零2个月
每年居住不少于183天
通过入籍考试,可申请入籍

西班牙成众多移民蜂拥而至的"投资宝地"

移民门槛低
投资50万欧元购买房产即可
一人申请,全家移民
移民监宽松
每半年入境一次即可,移民不移居,
国内国外生活工作两不误
投资时机佳
欧洲及西班牙房地产市场回暖,
绝佳投资窗口期
福利待遇多
取得西班牙居留身份,可享受西班牙免费公立教育和医疗福利
投资市场好
西班牙房产市场稳定,
优质房产价格持续稳定增长
审核要求少
无需解释资产来源,无附件风险投资要求
投资价值高
永久产权,市场需求度高,
可出租,或永居后出售
审理流程快
操作流程简单快捷,2至4个月获居留卡
畅游欧洲易
持西班牙居留卡,自由通行26个欧洲申根国

西班牙 — 快速圆梦欧洲的不二选择

适合投资人士

01投资人士

海外投资高收益,低风险的特点开始吸引越来越多的富裕阶层将目标转向国外。而投资西班牙房产无疑是稳赚不赔的买卖,而且也是一举多得的举措,既可以获得移民身份,又可以实现投资的可观回报,除了房产本身增值或出租收益,买房移民获得的身份还可以作为进入欧洲的踏板,适合热衷于海外投资的人士。

适合度假养老人士

02度假养老人士

巴塞罗那不仅是著名的海滨城市,同时也常年在最适合人类居住城市排行榜上占据前列,蔚蓝的天空,清澈的海水,温暖的阳光,和煦的海风,深邃的山林,日常的点滴都在召唤希望在繁忙的工作之余获得安全舒适生活环境、享受高品质生活的人士。此外,西班牙政治稳定,治安良好,人民友善,食品安全,而且当地华人群体庞大,移民家庭更易融入主流社会。

适合商贸往来人士

03商贸往来人士

西班牙被誉为"欧洲之门",是欧洲第四大经济体。投资移民西班牙后,可以打开通往欧洲各国的贸易之路。此外西班牙语是世界第三大语言,很多拉丁美洲国家也说西班牙语,语言的便利紧密联系了这两大经济体,让一切都变的可能。

适合子女教育人士

04子女教育人士

西班牙的欧盟及申根国家身份,使投资者可以轻松实现子女的名校梦想。获得居留签证后,子女可在26个申根国家自由学习,报读欧洲名校,享受本地生低廉的学费待遇,还可以轻松跨入英美名校。此外,子女还可以选择入读西班牙国际学校,或者凭借海外国家的居留身份申请国内顶尖国际学校。同时,如果想让子女回国参加高考,华侨生身份可以保证低分入读一流高校。

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澳臻西班牙购房移民成功案例 01
澳臻西班牙购房移民成功案例 02

360°了解西班牙

西班牙移民到哪里,这些城市有必要看一看!

西班牙移民到哪里,这些城市有必要看一看!

两条迷人的海岸线、白雪皑皑的山脉、国际大都市和传统村庄、丰富的历史、令人兴奋的文化、世界上最好的食物以及低生活成本和高品质生活是境外人士移民西班牙的重要方式。西班牙移民政策推出后,很多境外人士递交申请。那西班牙移民到哪里,这些城市有必要看一看!一、瓦伦西亚瓦伦西亚是西班牙最古老的城市之一,始建于公元前138年。今天,它是西班牙第三大城市,人口约160万。它是地中海沿岸的港口城市,以图里亚河河口为中心。像许多西班牙地区一样,瓦伦西亚是摩尔人占领的一部分。这种混合遗产增加了丰富的文化和建筑历史。瓦伦西亚美丽的艺术与科学城使其成为西班牙最适合居住的地方之一。比巴塞罗那和马德里小得多,这意味着瓦伦西亚有一种亲密感和强烈的社区感。这也意味着比巴塞罗那和马德里更低的生活成本。但是,这并不意味着它缺乏文化乐趣、设施和体验。瓦伦西亚有几个宁静的植物园和城市公园,包括著名的图里亚花园。这座城市充满了艺术和历史。美术博物馆 和瓦伦西亚历史博物馆就是两个例子。对于热爱科学的人来说,艺术与科学城令人印象深刻。这个大型综合体设有天文馆、科学博物馆和植物园。这个城市有理由为它的食物感到自豪。而且,它远远超出了人们远道而来享用的海鲜饭。从供应令人垂涎的小吃的舒适酒吧到精致的瓦伦西亚美食,应有尽有。交通服务很好。除了公共汽车和出租车,还有一条很棒的地铁,票价低至1.50 欧元。而且,综合自行车道非常适合在这种温和的气候中四处走动。二、马德里马德里是西班牙的首都,也是该国最大的城市。这座城市最初被称为Mayrit,由埃米尔穆罕默德在9世纪末建立。马德里现在位于西班牙中部,由国王阿方索一世于1083 年建立。马德里是欧洲最大的金融中心之一,也是许多西班牙企业的枢纽。银行、科技、可再生能源和物流公司都在这里蓬勃发展。这座城市在整个西欧、北非和南美洲都有良好的经济联系。尽管在首都的生活成本高于该国其它地区,但与其它欧洲首都相比仍然非常低。马德里是世界文化、建筑和美食瑰宝之一。无论您的年龄或兴趣如何,您都不会感到无聊。普拉多的艺术收藏品是世界上最好的收藏品之一,像丽池这样的城市公园点缀着这座城市。餐厅和酒吧的场景是首屈一指的。在繁忙时段,交通可能会很拥挤,尤其是在马德里市中心。然而,这条 13 条线路的地铁是可靠、安全且便宜的,全市有300个车站,每天约有300万乘客。养老金领取者每月只需支付12.30 欧元即可无限次旅行——这是一笔非常划算的交易。三、巴塞罗那巴塞罗那是加泰罗尼亚自治区引以为豪的首都,由罗马人于公元前1世纪建立。巴塞罗那仅比马德里小,拥有 560 万居民。但是,每年访问的 900 万游客增加了这一人口。他们为这个宏伟地方的美食、文化、艺术和历史而来。这是一座美丽的城市。如此之多,以至于它是170 多年来唯一获得皇家建筑金奖的城市。不仅仅是像圣家堂这样的著名建筑。几乎每个巷道和公园都有值得欣赏的地方。在巴塞罗那,人们可以在海里畅游,在海滩酒吧享用午餐。巴塞罗那港是欧洲重要的航运中心。除了物流,巴塞罗的金融服务、酒店和服务业在这里占有重要地位,巴塞罗那在这些领域拥有许多跨国公司。巴塞罗那的生活成本与马德里相似。同样,生活成本比西欧大多数可比城市便宜。巴塞罗那的地铁系统是世界上最现代化和设计最好的系统之一。而且,绿树成荫的大道和较小的郊区街道通常都有自行车道。四、西班牙其它主要城市对于那些热爱城市生活或正在寻找职业机会的人来说,除了马德里、巴塞罗那和瓦伦西亚,还有其它选择。西班牙其它主要城市包括:1、塞维利亚2、萨拉戈萨3、毕尔巴鄂4、穆尔西亚5、帕尔马总体来说,西班牙有很多受人欢迎的城市。对于向往西班牙的境外人士来说,以上哪一座城市最受你的欢迎?

2022-01-19
养老移民去哪个国家好,西班牙当之无愧!

养老移民去哪个国家好,西班牙当之无愧!

养老移民去哪个国家好?很多人会选择移民西班牙。凭借迷人的文化和历史、美味的食物和全年的阳光,西班牙每年接待超过 8000 万游客也就不足为奇了。而且这个数字每年都在增加!近些年来,西班牙因为西班牙黄金居留政策、西班牙非盈利移民签证备受海外人士欢迎。那西班牙为什么会吸引人?澳臻在本文中详细介绍受人欢迎的原因。1、城市说到西班牙,首先想到的事情之一就是它的城市。马德里和巴塞罗那是欧洲最酷的两个城市!很少有西欧首都比马德里便宜,您需要比一般假期更长的时间来探索巴塞罗那所提供的一切!不仅是主要城市。西班牙各地都有迷人的地方。想想塞维利亚的弗拉门戈舞、圣地亚哥德孔波斯特拉的大教堂、毕尔巴鄂的古根海姆博物馆等等。拥有如此多样化的城市及其游玩景点,一定会有适合您口味的地方。2、天气搬到西班牙最有说服力的理由之一是全年的阳光。夏季,西班牙大部分地区炎热、阳光充足且干燥。天气让您可以充分利用海滩、户外露台和前往山区!春秋两季凉爽一些,但一年中大部分时间你都可以穿着T恤出门!请不要误以为到处都是好天气。对不起,加利西亚和阿斯图里亚斯等西班牙这些地区的降雨量远高于平均水平。3、海滩西班牙吸引创纪录数量的游客和外籍人士的另一个原因是它的海滩。除了躺椅上覆盖着贝尼多姆的沙滩之外,还有更多的东西可供选择。而且,人们会期待 5,000 英里的海岸线!西班牙的海滩比其它任何国家都更多次获得 蓝旗,这意味着它们符合出色的质量和环境标准。圣塞巴斯蒂安的 La Concha 被认为是西班牙的 12 宝藏之一。而且,阿尔梅里亚的El Playazo 非常适合发现野生动物!4、饮食享用美味的小吃超级海鲜,当然还有著名的海鲜饭(请记住,这道菜并非在西班牙所有地方都能找到)是在西班牙生活的最佳体验。而且,人们可以用一杯西班牙葡萄酒搭配食物。简单的墨西哥玉米饼可以在全国上下的小酒吧里找到,那里的天花板上挂着腌制的火腿。如果您正在寻找更高档的东西,那么在这里您不会错太多。西班牙有七家米其林三星级餐厅!最后但同样重要的是,西班牙饮食被证明是世界上最健康、最新鲜的饮食之一!5、夜生活西班牙是欧洲享受夜生活的最佳地点之一。但是,人们不必参观伊维萨岛的大型俱乐部来体验它!跳舞是常见的活动之一。在太阳升起之前,很多人仍然会在夜晚跳舞。被认为拥有最佳夜生活的城市包括马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和塞维利亚。6、友好热情的当地人拥有搬到一个新国家的所有这些优点真是太好了,但是如果您不打算与周围的人相处,那又有什么意义呢?令人高兴的是,西班牙人民友好、热情、风趣。不仅如此,他们以慷慨而著称,而且他们也喜欢玩得开心!在最近关于国际价值观的研究中,西班牙人比他们的欧洲其它国家人更满意生活。7、生活质量西班牙提供了卓越的整体生活质量。如果你移民西班牙,在当地开启退休生活,你可能会花更少的钱,吃更美味的食物,并拥有更积极的社交生活。总之,人们将很难找到比西班牙更好的地方。西班牙是人生许多阶段的完美目的地。是抚养孩子和定居生活的理想之地。作为世界上最受欢迎的退休目的地之一,不断吸引境外人士!

2022-01-13
西班牙买一套房子多少钱,不同地段均价详解

西班牙买一套房子多少钱,不同地段均价详解

西班牙不仅拥有完美的气候环境,丰富可口的美食,同时在医疗教育,交通出行等方面的优势也较为明显,很多高净值人士倾向于移民这个国家定居生活。当前移民西班牙最简单的方式就是买房移民,当然不同地方的房价是不同的,而且差异也是较为明显的。那么,西班牙买一套房子要多少钱?澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。1、西班牙买一套房子多少钱?在西班牙买一套房子的具体费用当然取决于许多因素, 根据西班牙房地产评估协会的数据,截至 2021 年西班牙新房的平均价格为 223,380 欧元。西班牙 17 个地区中的 16 个地区房价每年都会略有变化,但是变化的范围较窄,一般每年略有变化 0.4% ,六个月变化 0.2%,西班牙新房的平均每平方米价格为 2,482 欧元。这是自2010年以来西班牙新建的最高价值,当时西班牙全国的平均房价为 2,537 欧元/平方米。 2、西班牙不同地方的平均房产价格是多少?就西班牙新房而言,价格最高的是西班牙加泰罗尼亚地区(3,992 欧元/平方米)、马德里(3,682 欧元/平方米)和巴斯克地区(2,762 欧元/平方米)。另一方面是西班牙西南部的埃斯特雷马杜拉和东南部的穆尔西亚等地区,这是另一个极端,房产单价基本是西班牙最实惠的,具体价格分别为 1,209 欧元/平方米和 1,265 欧元/平方米。 来自西班牙房地产协会的数据显示,(该数据收集了 2021 年 3 月至 2021 年 6 月期间全国 2,900 个新开发项目中近 38,000 套房屋的相关价格信息。)2020 年第四季度西班牙住宅物业的平均成本为 150,750 欧元。西班牙各类房屋的平均每平方米价格为 1,675 欧元,在 2021 年前六个月下降了 0.4%,但比去年的平均价格每年上涨 0.7%。3、西班牙不同地区二手房的价格是多少?马德里、加泰罗尼亚和巴斯克地区的二手房产价格再次最高,其次是巴利阿里群岛。在西班牙所有其他 13 个地区,住宅物业的每平方米平均价格低于 1,675 平方米的全国平均水平。 据西班牙领先的房地产搜索引擎 Idealista 称,二手房价格在过去 12 个月内上涨了 10.1%。 截至 2021 年 7 月,西班牙二手房产的平均价格为 1,816 欧元/平方米。因此,对于西班牙 90 平方米的二手房产,平均价格为 163,440 欧元。巴利阿里群岛的年增长率为 2.7%,是西班牙二手房价格最高的地区:3,169 欧元/平方米。紧随其后的是马德里(2,945 欧元/平方米)、巴斯克地区(2,668 欧元/平方米)和加泰罗尼亚(2,325 欧元/平方米)。购买二手房产最便宜的地区是卡斯蒂利亚拉曼查(875 欧元/平方米)、埃斯特雷马杜拉(933 欧元/平方米)和穆尔西亚(1,056 欧元/平方米)。总的来看,西班牙房产价格并不是很高,当然不同地区的房产差别也是非常明显的。因此,对于买家而言,可行的选择非常多。

2021-12-30
西班牙移民办理如何申请,具体攻略详解!

西班牙移民办理如何申请,具体攻略详解!

虽然当前移民西班牙的方式和途径较多,但对于高净值人士而言,通过黄金居留签证计划拿到居留身份无疑是最稳妥,也是最快捷的方式。西班牙黄金居留签证计划除了对申请者资金要求高一些,其它基本么有缺点。关于西班牙移民的申请条件及流程且看澳臻移民的详细介绍。一、什么是西班牙黄金居留签证西班牙黄金签证,也称为西班牙投资居留计划或西班牙投资者签证,由西班牙政府于2013年创建,旨在吸引欧盟以外的外国投资者投资于该国的经济增长。符合该计划标准并在房地产、企业、政府债券或银行存款中投资的投资者及其家人将获得一种简单方便的方式来获得西班牙居民许可证。二、西班牙黄金居留签证的好处有哪些?西班牙黄金居留签证对申请者的要求较为简单,只需满足投资要求即可快速拿到居留身份,该政策的优势还包括:1、快速处理时间可在提交黄金签证申请后6个月内获得西班牙居留许可。2、无需签证由于西班牙是欧盟成员国,获得黄金签证可以免签证飞往申根区26个国家中的任何一个。3、欧盟权利如果获得西班牙居留许可,可以在西班牙生活、工作和学习。4、续签容易每年只需访问西班牙一次即可保持有效。符合条件的申请者还可以获得西班牙护照,可以们免签证飞往 187 个目的地,并让可以自由地在欧盟成员国学习、工作和居住。三、西班牙黄金签证项目要求西班牙黄金居留签证条件要求并不多,一般满足投资要求即可,额外的条件要求很少,具体条件要求包括:1、主申请人必须年满 18 岁;2、申请人无犯罪记录;3、申请人不能在政府的不受欢迎的名单上;4、申请人需提供有效的医疗保险单和官方健康证明;5、申请人过去不得被拒绝签证或进入申根区;6、申请人必须进行合格的金融投资并提供投资证明。四、西班牙黄金居留签证申请流程如果申请者选择买房移民方式,具体的流程很简单,申请者只需选择合适的房产,完成过户等各项手续,之后提交材料耐心等待即可。当然,如果选择委托专业的移民公司,基本不需要任何的担心,也无需担心。可以看出,西班牙黄金居留签证对申请者条件要求并不高,流程也并不复杂,但是获得身份优势却非常明显。

2021-12-21