西班牙Spain购房移民

作为当下最受海外投资者青睐的买房投资移民项目，移民西班牙不仅能收获房产还能获得海外身份，一举两得。那么西班牙买新房靠谱吗？这也是很多投资者的疑问。不过毕竟是投资移民，还是需要谨慎对待，既然是投资肯定就存在着一定的风险。为此，澳臻移民专家特意对西班牙买新房所存在的一些风险进行了解析汇总，以供申请者参考。一、期房风险新房一般分为期房和现房两种。现房是指即买即可装修入住的房子；期房则是指在建的、尚未完成建设的、暂时不能交付使用的房子。但购买期房存在一定的风险，可能会遇到逾期交房、房屋装修质量不如预期、甚至买到烂尾楼等糟心的事。所以说，申请者在海外买房时，一定要买由知名开发商打造的房产项目。这类开发商通常实力非常雄厚，经验十分丰富，这样的开发商开发的房产项目也更有保障。二、过户风险众所周知，买房一定要办完过户手续才算取得房屋所有权。对于投资者而言一定要注意过户风险，谨防买房过程中出现一房多卖、房价上涨、卖方违约、楼市调控失去买房资格等问题。一旦出现这类问题，不仅处理起来相当麻烦，还有可能遭受巨大的损失。在境外买房的投资者由于对当地的房产市场不熟悉，更要加倍小心。因此，在境外买房时，投资者一定要尽可能地选择能够即买即过户的房产项目，毕竟只有到了手的房子才能让人安心。三、价格风险随着近几年海外购房热潮的出现，世界各地投资者尤其中国投资人开始大批涌入海外市场，促使一些不良的小型开发商相继胡乱涨价。因此，投资者购买海外房产时一定要多方比价，避免以高于市场实际价格买房的风险。对于投资者而言，境外买房可以选择由专业、独立的第三方租赁公司评估并提供包租的房产项目。独立的第三方租赁公司更了解当地市场，包括各种房屋的出租，潜在的租客以及房屋租赁的价格等，可以将房子以较高的价格出租出去，使投资者利益达到最大化。以上就是移民西班牙买新房的几点风险了，申请者一定要多了解多注意，毕竟是投资移民，金额不低，需谨慎对待。在办理西班牙买房移民前最好是向专业的移民机构咨询相关事宜，较为靠谱。

作为当下最受欢迎的买房移民国家之一，西班牙凭借着宽松的移民政策和丰厚的移民福利吸引了众多的海外投资者。一人买房，全家移民，享受福利，可以说是海外投资移民的一匹黑马。那么具体的移民西班牙好不好呢，移民西班牙的生活优势又有哪些呢？为此，澳臻移民专家特意整理汇总了真实的西班牙移民生活，以供申请者先行了解下，看完这些你就知道了。一、阳光充足，气候适宜位于欧洲更南端的西班牙，不仅阳光明媚，而且全年的分布情况也很好。因此，即使在冬天的深处，西班牙晚上的白天也要多两个小时，对人身心的健康非常有益。二、户外活动丰富多彩人们在西班牙花更多的时间不仅仅是因为天气，更多的是悠闲的生活方式。在西班牙的夜晚，观看和观赏整个西班牙街道，体验与众不同的娱乐生活！人们通常会在晚上悠闲地散步，喝一杯，有时也会与邻居聊天，让孩子无忧无虑地玩耍和成长。三、家庭生活融洽当经合组织比较世界上34个主要工业化国家的幸福度时，西班牙的工作与生活平衡，安全与社区水平高于平均水平。在这个国家，孩子们往往会感到快乐和忙碌。最新的PISA（国际学生评估计划）统计数据表明，尽管孩子们在学校的表现总体上要好一些，但与其它每个国家（尤其是英国）相比，西班牙孩子的幸福感很高，压力明显减轻，这受到很多移民家庭的一致认可。四、生活费用低其实就全球来看，英国消费已经算是比较低的了。但在西班牙，房产、生活费用就明显减少很多。人们的退休金充足。例如，西班牙餐馆的价格比在英国的价格便宜了约30％，在超市的价格下降了16％。五、交通方便，航班多人们可以轻松从西班牙的每个角落到达英国的每个角落。它还提供了开车、乘火车甚至轮渡的机会，交通非常方便。可以说，是一个非常适合居住生活的理想之地！人们持有西班牙护照后，还能够免签进入全球100多个国家和地区，非常方便！以上就是真实的西班牙移民生活了，看完这些优势小伙伴们是不是已经心动了呢？总的来看，移民西班牙政策宽松，福利众多，性价比还是蛮高的，对西班牙感兴趣的投资者赶紧行动起来吧。

作为当下最受海外投资者欢迎的两个欧洲买房移民国家，无论是选择移民葡萄牙还是移民西班牙都是个非常不错的选择。宽松的移民政策，简单的移民条件，丰厚的移民福利，无不令人心动。当然了，鱼与熊掌不可兼得，当二者只能选其一的时候，葡萄牙和西班牙究竟该选择哪个呢？移民西班牙和葡萄牙哪里更好呢？下面就一起来看看澳臻移民专家对葡萄牙和西班牙这两个国家的对比分析吧。一、语言环境稍微对两个国熟悉的人都知道，西班牙和葡萄牙两国语言其实差不多，用葡萄牙语的人能听懂西班牙语。但是西班牙语被很多国家视为官方语言，仅次于英语，移民子女可以在这里享受双语环境。二、移民政策西班牙和葡萄牙都是50万欧元的购房移民政策，投资期也是5年。都是一人申请，三代移民。但是葡萄牙移民比较灵活，移民买房的方式也很多，申请人也可以选择35万欧元购买有限制条件的葡萄牙房产。两国都有一定的居住要求，相对来说西班牙移民对永久居留的要求更高，合法居住5年内每年离境不超过6个月，累计不超过10个月。三、气候环境两国气候环境良好，气温宜人，葡萄牙是典型的地中海气候，环境优美，适合居住。西班牙气候差异，地形条件多样化，南方温和干燥，北方略凉爽潮湿，也比较适合生活。四、教育资源西班牙的高等教育一直处于全球领先地位，名校云集，当地30%的公立大学被列为世界五百强。与西班牙一样，葡萄牙的教育也是如此，当地政府在教育方面的投资比例甚至超过了美国和加拿大，移民的孩子可以接受12年义务教育，可以上英文国际学校，教育水平高，资源丰富，两国都有良好的教育表现。五、医疗福利西班牙被世界卫生组织列为世界第七，拥有世界上最好的医疗体系，同时也是世界第四大医疗目的地。葡萄牙的医疗体系十分完善，全民免费公共医疗，当地医疗体系具有全民性、福利性和公共性。看完了以上西班牙和葡萄牙两国福利优势方面的对比之后，小伙伴们是不是已经有了自己的选择了呢？总的来看两国的移民政策都非常宽松，福利优势众多。当然了，具体的该怎么选择除了以上的对比之外，还是要看申请者自身的实际情况和个人喜好了。

葡萄牙和西班牙的医疗都较为优异，如果直接对比，不分伯仲。当然彼此之间还有一些各自的特点。对于移民而言，其实不论移民哪个国家，医疗方面都不用过于担心。关于两个国家医疗体系的具体差别，澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。一、葡萄牙医疗怎么样？根据世卫组织公布的世界医疗体系排行榜中，葡萄牙位于世界排名的第12位，最著名的要数葡萄牙的器官移植科目，位列全球首位。在葡萄牙看病可以去以下三个医疗机构：1、家庭健康中心：根据居住地址，每个区都有自己的家庭健康中心；2、医院：主要针对急诊及手术病人；3、私立医院：主要面向购买私立医院保险所涉及的医院；葡萄牙的公立医院是由葡萄牙国家卫生服务局（SNS）管理的，而私立医院是由大型的私人医疗机构经营的。葡萄牙一共有238家医院，其中一半以上是私立医院（127 家），其余是公立或由国家资助的健康中心。与许多国家一样，葡萄牙的公立的医院看病会更便宜，但由于人手和设备不足，在公立医院就医会面临很长的排队，所以大部分人会更偏向购买私人健康保险，去私立医院就诊。如果出现紧急情况需要看急诊，去急诊室 ( urgências )时要记得带身份ID并在接待处登记，然后就是取票并排队等候，直到有人通知你可以进入急诊室检查。在登记的时候，急诊科护士会根据你的状况进行评估，然后发放一个手环给你。这些手镯会根据严重性和紧急性分别标识为：红、橙、黄、绿、蓝色。当然，如果是严重的医疗紧急情况，即使没有携带身份证件，也是会立即得到抢救的，不用太担心。葡萄牙最好的医院通常位于首都以及波尔图和阿尔加维等地区。下表列举了在葡萄牙排名前五的医疗机构，供大家参考：Centro Hospitalar Universitário de Lisboa Central ：里斯本公立医院中心，有专门的妇幼医院；Centro Hospitalar Universitário do Porto ：波尔图市公立大学医院；Instituto Português de Oncologia de Lisboa：里斯本肿瘤学和癌症研究国立医学机构；Clínica Central do Bonfim：波尔图私人综合诊所，提供一般治疗、专业护理及家访服务；Centro Hospitalar Universitário do Algarve：阿尔加维公立医疗中心，有物理医学和康复部。二、西班牙医疗怎么样？同样的，世卫组织的世界医疗体系排行榜中，西班牙位于世界第7位。西班牙在心脏病学、肿瘤、移植学科成就比较突出。西班牙实行的是全民免费公共医疗，医疗水准高，设备先进，全国大约有467所公立医院，13180家初级保健中心以及450所私立医院。西班牙的医疗保健系统和医生的监管是分散的，是由每个自治社区管理的。在马德里和巴塞罗那等西班牙大城市有专门的公立医院和儿童医疗中心。而私立医院是由私人医疗保健提供者经营的，通常比公立医院小。西班牙的公立医院看专家门诊和非急诊科也是需要花很长时间排队的。因此，大多数人也是会选择购买私人健康保险，去私立医院就诊，这点好像是欧洲国家的“共识”。在西班牙看病，大多数的医生都有自己的专线和在线预约系统，没有预约的医生通常是按照“先到先得”的方式看病。不过值得注意的是，即使提前预约过，如果医生是公立医院的，并且在就诊时遇到“紧急级别最高”的患者，仍然是需要等待排队的。另外，一些公共卫生中心的医生不会讲英语，只会讲西语。而私立医院中大部分医生和护士都会说英语。下表列举了在西班牙排名前三的医疗机构，供大家参考：Hospital Clínic de Barcelona : 巴塞罗那公立大学医院，擅长生物医学研究；马德里拉巴斯大学医院：马德里公立医院，拥有1,000 多张床位；Cliníca Universidad de Navarra：私立医院，在纳瓦拉和马德里均有分支机构，拥有46 个不同的医学专科。总体来说，西班牙的医疗体系排名会高一些，从医患比来看的话葡萄牙的医患比是1:256，而西班牙是1:220，看起来西班牙的公立医院排队时间可能会稍稍好于葡萄牙一些。