澳臻移民
  • 网站首页
  • 大洋洲移民
    澳大利亚移民 新西兰移民 瓦努阿图移民

    推荐项目

    澳大利亚雇主担保移民

  • 欧洲移民
    意大利移民 西班牙移民 葡萄牙移民 爱尔兰移民 马耳他移民 希腊移民 塞浦路斯移民

    推荐项目

    意大利买房移民

    西班牙买房移民

    葡萄牙买房移民

    爱尔兰投资移民

    希腊买房移民

  • 美洲移民
    加拿大移民 美国移民 圣基茨移民 多米尼克移民

    推荐项目

    加拿大PEQ留学移民

  • 新闻资讯
  • 成功案例
  • 关于我们
  • 移民评估
  1. 首页
  2. 新西兰移民
  3. 海外生活
  4. 新西兰房产投资?这些错误要避免

新西兰房产投资?这些错误要避免

发布时间:2015-09-16 11:11:56来源:本站原创浏览:933

新西兰房地产市场的火爆吸引了越来越多的新西兰投资移民。然而,许多新晋投资者对于新西兰的房地产市场并没有一个清醒的认知。本文将为大家总结一下新西兰房产投资者最容易犯的一些错误。

一、买在错误的地段

提到买房,首先要讲的就是:地段,地段,还是地段。 因为地段决定了房产本身以外的一切。有些新西兰房产投资者在上一次房产危机之前买的房,价格到现在都还没有涨回来。而这些房产价格跌得快,涨的慢的主要原因就是位置不好。在房市火热的今天,新西兰仍然有些地区的房价是在下跌的。对于投资来说,选好位置尤为重要。

二、不明白自住与投资房的区别

还在迷信:只买你愿意住进去的投资房?那在新西兰奥克兰已经不合时宜了。因为房价高涨的缘故,新西兰的投资房更多的是以小户型为主。举例来说,投资房高昂的维护费用会让很多租客望而却步。新西兰房产投资者应该明白,买了自住房并不意味着就了解了租房市场的需求了。在新西兰购买投资房首先要满足的是租客的需求。

三、只在市场火热的时候才关注房产

很多人决定加入新西兰房地产投资者的大军是因为看到了房价在上涨。然而,房地产投资的根本就是购买并持有房产。在新西兰上一次房产危机之后,那时候才是入市的最佳时间。如果房价已经大幅上涨,房市火热,则要仔细考虑,不要贸然置业。

四、不做足够的调查

最近几年来,有些新西兰房产投资者高价购买了漏水房,还有一些买了租赁房的投资物业却不看租赁的条款。如果在购买前做足研究,这些漏水房和租赁物业都不会是投资的滑铁卢。
也有很多投资者表示,时间不等人,好房不等人。但是,这些人通常只是被火热的房市冲昏了头脑。

五、不能妥善管理物业

调查发现仅有一小部分新西兰房产投资者能够自行管理好投资物业。很多投资者不能及时收租,也有很多不知道如何处理有问题的租客。

六、不了解房地产风险

很多海外投资者很容易盲目的相信:房产物业的价格一直会涨下去,迷信房产投资可以解决所有经济困难。但是投资者应该明白,不要把房产投资想的太简单,任何投资的风险都是确实存在的。

七、不关心数字变化

很多人投资者花几十万购买新西兰房产,却不愿意做任何的数据分析。很多人不考虑现金流的状况,交易后财务状况会如何,未来是否会有潜在的费用等问题。还有很多投资者不知道怎么计算租金的毛收益,也不知道怎么计算物业的净收益。各种支出很容易让本来以为的正现金流变成负现金流,长期看来就变成了一个无底洞。这些人看起来通常有很多物业,但是这些物业并不能产生直接收入。

« 上一篇 解读:为什么富豪爱移民到新西兰?2015-08-05

» 下一篇 留学建筑师专业的新西兰技术移民之路2018-06-08

喜欢 (0)
相关移民资讯
  • 新西兰移民经验谈,移民新西兰真的不需要破釜沉舟!
  • 新西兰移民从自身经历出发揭开移民生活的真相!
  • 澳洲投资移民已凉凉,别慌,新西兰投资移民等你来!
  • 新西兰投资移民攻略:告诉你资金从哪儿来,投到哪儿去!
  • 找准申请时机和专业中介,新西兰投资移民无需好事多磨
  • 新西兰投资移民项目中,移民局对投资项目的分类和要求!
  • 新西兰投资移民申请失败了的话该怎么办才能补救呢?
  • 新西兰投资移民申请人怎么能不知道资金来源的重要性
我来说两句(已有0条留言)

游客

发表
最新讨论

最新移民答疑
  • 1新西兰移民难吗?三大基本要素还需提前观望

    新西兰移民一直以来都是有难度的,想要办理新西兰移民身份,则必须事前做好攻略和准备。比如看看自己是否满足最基本的移民要求,然后找专业机构评估资质确定方案,最好看看具体政策的移民关键,需要多做准备。

  • 2新西兰技术移民新政策2019细节分析

    这几年我们一路看着新西兰技术移民新政策变的越来越难,一方面技术移民政策本身难度增加,另外一方面来源于留学移民签证的收紧。这些都导致了技术移民难度的上升。从新签证申请者、现有学生持有者和现有毕业生雇主签证这三个方面来看,未来申请新西兰技术移民新政策只会越来越难。

  • 3新西兰结婚移民政策及条件全面解析

    这几年申请新西兰移民永远记得技术和投资,而忘记了最传统最简单的新西兰结婚移民政策。新西兰结婚移民条件简单,申请速度也快,不需要投资额和专业技能的要求,只需要真实的婚姻关系并能提交尽可能多的证明文件,总的来说新西结婚移民政策是非常不错的移民方式。

  • 4新西兰技术移民职业清单汇总表,详解政策变化之处

    作为当下热门的新西兰技术移民政策,其职业清单的变化会对新西兰技术移民造成非常大的影响。故想通过技术方式移民新西兰的申请者,及必须对新西兰技术移民职业清单多加以关注,从目前的情况来看,新西兰移民局根据劳动力市场真实情况对职业进行了增加和删除,申请者需对号入座。

热门移民动态
  • 新西兰最美6大景点介绍,原来世上真的有童话!

    835 阅读 0 评论

  • 新西兰八大名校及优势专业全面解读!

    385 阅读 0 评论

  • 新西兰移民生活感受,看你是否真的适合新西兰

    336 阅读 0 评论

  • 新西兰技术移民职业清单汇总表,详解政策变化之处

    229 阅读 0 评论

移民咨询热线400 110 8218
免费评估在线咨询
关于我们 | 在线评估 | 客户服务 | 加入收藏

公司地址:上海市杨浦区国定路335号2号楼1703-1705室    移民业务咨询电话:400-110-8218

Copyright 2014 Liveinau.com All Rights Reserved  沪ICP备12029698号-2      沪公网安备 31011002000055号