申请塞浦路斯护照，门槛低、要求少、办理速度快、成功率高，享受丰厚的医疗、教育、养老、免签等等各方面的福利待遇。一眼看去，塞浦路斯护照项目优势多多，似乎没有什么缺点。仔细思考后，塞浦路斯仍然存在着一些不足之处。例如典型的投资金额高、有一定契税等常见的劣势。护照申请者了解这些，自身将能够更好地登陆塞国，获得塞浦路斯护照。
一、房产投资金额高，对资金有一定要求
塞浦路斯相关政策规定，申请者只需要购买200万欧元的房产，三年后仅持有50万欧元的自住房产就能申请塞浦路斯护照。很多申请者在这样的条件下，纷纷前往塞国购买房产，申请获得塞浦路斯护照。但是200万欧元不是一笔小数目，仅有房产投资者、贸易商人、有教育等方面需求的海外家庭才会选择购买塞国房产，申请塞浦路斯护照。而很多普通家庭，甚至中产家庭很少会选择申请塞浦路斯护照，更多的家庭会申请门槛更低的塞浦路斯移民，甚至希腊移民、意大利移民等等。这些申请条件少、房产购买资金少，对资金的要求相对低。但是相比于持有塞浦路斯护照，买房移民申请者及其全家三代人也无法享受到免签157个国家的丰厚待遇！
二、塞浦路斯房产便宜，购买多套房产需要交契税
塞浦路斯房产性价比高，很多人会选择购买至少2套的房产，这样一套用于自己居住，其它用来出租获得收益。令很多房产投资者惊喜的是，塞浦路斯所购房产没有房产税，这对在海外置业、投资都有巨大的利好作用。可令一房产优势是，在进行房产交易时需要一定比例的契税。如购买首套房时仅需要交5%的契税，购买2套及2套以上的房产将需要交19%的契税。并且在租房时，申请者不能将仅需要支付5%契税的房产租给他人，仅能够出租契税为19%的房源，申请者购买的首套房用于自己居住。
三、申请塞浦路斯护照，永居、护照不可兼得
除了投资金额高、交契税两大常见的优势，海外人士在申请塞浦路斯护照时，永居、护照不可兼得。海外人士在申请护照过程中，首先会获得永居身份。在未获得护照时，持有永居身份的申请者将享受医疗、教育、投资、创业等各方面的福利。在获得塞浦路斯护照后，与塞浦路斯公民享受同等的基本社会福利，也将享有选举权、被选举权等各政治权利待遇。
尽管申请塞浦路斯护照有很多不足之处，但是随着越来越多的申请者登陆塞浦路斯，他们置身于塞国优美的自然环境，呼吸清新的空气，游玩各处名胜景点，品尝美味的地中海食物，享受丰厚的社会福利……众多的项目优势让越来越多的申请者知道塞浦路斯护照的高性价比，往往忽视了投资金额、永居护照不可兼得等等缺点。正如申请者会说：“虽然塞浦路斯护照缺点多，可还是忍不住去申请！”究其根本原因，还是因为是塞浦路斯护照的确值得每一个人申请！