之前来意大利旅游，对这里的美丽风景、自然风光印象深刻，感受最多的是意大利人，他们热情友好，温暖包容，这里也是一个长寿的国家，大名鼎鼎的长寿村就位于意大利南部，生活质量绝佳。意大利也是欧洲四大买房国家之一，吸引很多人选择移民意大利，虽然移民意大利并不难，但还有很多事情需要注意，不了解意大利房产市场和移民变化，你可能会掉入意大利买房移民陷阱。下面，澳臻移民专家移民意大利前一定要注意的问题，避免掉进意大利买房移民陷阱。
一、买房移民意大利需要注意什么？
1、申请要求
买房移民意大利申请人无论是哪个国家的公民，都必须年满18周岁，且无犯罪记录，品行良好。
2、欧盟国家限制
这句话的意思是说，意大利移民的目标人群是非欧盟公民，原国籍是欧盟国家，那么就没有机会移民意大利，当然吗，欧盟国家公民在很大程度上也无需移民意大利。
3、购买房产
购置房产是意大利买房移民的关键，按照意大利移民局的规定，购买政府批准的房产不应少于30万欧，还应满足人均居住面积不少于22平方米，所以申请人在购置房产时一定要注意。
4、非工资收入
这点是意大利买房移民条件非常重要的，申请人必须要有稳定、独立且持续的收入来源，满足每年3.1万欧及以上的最低非工资收入。
5、家庭成员
意大利买房移民可以携带配偶及子女，但家庭非工资收入标准会随配偶及子女情况而增加，这点申请人一定要特别注意，大多数情况下申请人都为举家移民，所以在申请意大利买房移民时千万不要忽视这点。
6、租买房屋收入
在意大利买房前，要注意了解一下当地房地产增值收入，增值幅度正常在10%-20%左右，租金收入约在4%,你可以根据市场情况进行房产购置。
7、移民身份变化
意大利买房移民不只是买房即可，还要清楚它的购房居留证方式，当地政策采取1+2+2的居留证方式，即申请人可先获得1年的居留证，再申2年居留证，再用2年居留证代替，需每六个月在欧盟登记一次，五年后可申请永久居住权。
二、意大利买房移民陷阱有哪些？
1、购房并不是获得绿卡
申请意大利买房移民都希望能够获得居留资格，即绿卡，而意大利虽然实行买房移民政策，但是并不意味着可以获得绿卡，所以在申请移民前一定要搞清楚移民政策，避免掉入陷阱。
2、意大利买房移民有移民监
同样的道理，申请者千万不要以为购买了房产就可以踏实的加入意大利国际，想获得永居或入籍，需要满足移民监，且在持意大利居留卡5年内居住满4年2个月，同时还有语言考试，所以申请意大利购房移民一定要提前做好准备。
3、收入情况
申请意大利购房移民还要考核收入，且为非工资收入，并需提供非工资收入证明，这方面对很多申请者有一定难度，申请前要准备好资料，避免被拒。
所以从以上解读来看，意大利买房移民虽然简单，但其中也有很多隐藏陷阱，在申请移民意大利之前一定要了解清楚详细的移民信息，提前做好各种准备，以防掉入意大利买房移民陷阱，万一入坑后悔可都来不及。
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