土耳其被划分为7个地理区域，其中伊斯坦布尔则是最大的城市和港口，也是土耳其最大的工业中心、交通中心、文化经贸中心。而伊斯坦布尔又被土耳其海峡划分成亚洲区和欧洲区，两边一共有39个行政区。亚洲区在东半部，拥有特色街区，房子相对便宜；欧洲区则是风光秀丽，古迹繁多，商业发达，天然港口金角湾将其分为南部的老城区和北部的新城区。众所周知，伊斯坦布尔的房价是最贵的，郊区公寓价格一般在1万里拉(1.3万人民币)/平米以上，中心城区的普通公寓价格多在1.5-2万里拉(2-2.6万人民币/平米)。那么伊斯坦布尔有哪些区域是非常适合房产投资的呢？
1、Esenyurt（伊森耶特）和新伊斯坦布尔机场地区
2018年，坐落在这个区域的第三国际机场被启用，这也是全球最大、最好的机场之一。加上这个地区的房产价格适中，2012年每平米仅800里拉，当时受到中低水平收入家庭的欢迎，后来新早了地铁沿线连接周边区域，导致交通便利，吸引许多投资者纷纷来此处投资，到了2016年房价涨至4000里拉每平米，可以说是土耳其近年来表现十分突出的房产位置了。
2、Ba?c?lar（巴格希勒）
这个区域是伊斯坦布尔未来五年的重点开发"区域，公共交通都很便捷，盘踞着土耳其多家大型媒体公司，是一个典型的通过住宅和社区开发从而获得高速发展的城市化区域的代表。这里的房价每平米在8000—10000里拉左右，适合中层家庭和白领居住。
3、Sar?yer（萨勒耶尔）
靠近博斯普鲁斯海峡沿岸的Sar?yer区域，从19世纪开始便是富豪的聚集地，随处可见典雅豪宅，还有Emirgan公园和Rumelihisari城堡等地标建筑，生活着众多土耳其的百万富翁和名流。这里的房价极高，普通公寓也要40000-60000里拉平米，不适合投资，只适合非常富裕的人群自住。
4、Beylikdüzü（贝立克杜祖）
这个区域的有着良好的基础设施和地铁新路，社区绿化覆盖率很高，郊区还有现代化公寓，平均单套价格超过235,000里拉，适合中等预算的家庭。去年便售出了1万多套房产，非常受外国投资者的青睐。
5、Büyük?ekmece（大切克梅杰）
靠近欧洲区，坐拥马尔马拉海的美景，因此这里的一些豪华的海景别墅很受国内外富豪的青睐，价格在100万-200万英镑之间，前几年就能每年有几千套房产售出。而且还在吸引富裕的退休人员和房地产投资者购买房产。
6、Pendik（彭迪克）
这里是典型的住宅区，能提供不同需求的投资者，比如海景别墅、公寓、市中心及郊区等各种组合方式的房产，普通公寓每平米在4000-7000里拉，所以这里房产销售发展趋势比较稳定，近几年一直属于名列前茅的位置。
7、Arnavutk?y（阿尔纳武特柯伊）
这里是伊斯坦布尔最古老的社区之一，建筑都颇有历史感。但是因为这里连接了新机场、桥梁及道路的交通干线，是未来最具有潜力的区域之一，对于想长期投资的投资者来说当下是最适合进入的时机，能够获得中长期的投资收益。
8、Sisli（斯利）
这里几乎可以说是伊斯坦布尔最繁华的区域，是都市生活的中心、时尚中心。遍布住宅区，豪华饭店、精致餐馆和高档商店，有一流的学府、公立医院，国际学校等。无论是商业价值还是宜居价值都位于世界前列，可以说想投资伊斯坦布尔这里是最佳选择。
大家都知道，地段是影响房价的核心因素，投资土耳其房产要明确自己的投资需求是什么，要根据家庭和经济的实际情况来酌情进行选择。