希腊买房移民

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

移民政策优势条件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希腊买房移民政策背景

希腊买房移民新政策

希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房移民优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房移民申请流程

希腊买房移民签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房移民特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

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  • 欧洲移民哪个国家最好,这份移民排行榜单揭示真相(一)!

    过去很长时间以来,欧洲既不是传统,也非热门移民目的地,绝大多数的申请者依旧选择移民美加澳新。不过,随着传统国家移民门槛越来越高,所需花费越来越多,以及拿身份所等待的时间越来越多,很多申请者都在考察别的移民目的国。欧洲很多国家在经济危机之后的2012年逐渐推出条件要求不高的移民政策,申请者只需完成房产投资或者捐款的方式即可拿到居留身份,满足一些条件还能成功入籍,成为公民,高性价比的移民方式吸引了大量的海外移民。那么,欧洲不同国家之间的移民政策有哪些区别呢,各自的优势又有哪些?澳臻移民将就相关情况进行详细的介绍。1、葡萄牙葡萄牙是欧洲较早推出移民政策的国家,全程为黄金居留签证政策,为申请者提供多种拿到葡萄牙居留身份的方式,包括50万欧元买房,35万欧元买房,35万欧元投资基金,100万欧元存款,创造不少于是个就业机会等。申请者选择任意的方式都能拿到居留卡,居留卡的期限为两年,每两年更换一次,每个持卡周期内只需居留不少于14天即可满足移民监的要求。随着葡萄牙国内房产价格的走高,很多申请者转而选择基金移民方式。此种方式最明显的优势在于,申请者在持有期满之后,可以拿回投资款,相当于不花钱就拿到了海外居留身份。此外,葡萄牙当地的气候环境,饮食习惯,教育医疗优势也较为明显,是一个非常适合定居生活的国家。2、希腊严格来说,希腊推出移民政策的时间是最早的。但是大家都懂的,希腊在10年左右时候的经济一团糟,整个国家几乎处在破产的边缘,房产市场的价格更是相较高点降低了50%左右。虽然希腊移民政策对申请者资金要求较低,但是敢于大胆选择此项目的申请者还是非常少的。不过,随着希腊经济的好转,以及市场的反响不错,希腊买房移民政策开始吸引越来越多的海外申请者。只需购置不低于25万欧元的房产即可拿到居留身份食的高性价比方式无疑有很大的吸引力,短短两三年时间里就吸引力超过几万的申请者。从移民拿身份所需的时间就能看出,最初的申请者最快一周就能拿到蓝纸,拿到居留卡的时间基本在一个月内就能完成。但是现在想要申请者的话,想拿蓝纸需要排队大约半年的时间,这还是比较快的,遇到希腊假节日多的月份,等待时间还会延长。当然,欧洲值得移民的国家远不止这几个,还有意大利,西班牙,马耳他,塞浦路斯,爱尔兰等,澳臻移民将在下篇文章中继续做出详细的介绍。

    2020-07-24 10:01

  • 2020年华侨生联考时间正式公布!拿海外身份,直通清北名校!

    今年的高考已经结束有一段时间了,考生和家长都还在惴惴不安地等待着放榜的那一天。而提前规划好了海外身份,报名参加华侨生联考的孩子,虽然还未开考,却早已安心锁定了清北等名校。2020年的华侨生联考已经定在了8月3日到4日,快随澳臻移民一起来看看它有哪些优势吧!一、什么是华侨生联考?华侨生联考,全称“中华人民共和国普通高等院校联合招收华裔及港澳台地区学生考试”。这是由中国四部委——教育部、外交部、公安部、国务院侨务办公室2006年针对于海外华侨和港澳台学生开设的全国统一考试的高考政策。2018年对华侨生报考条件进行了更严格的要求,增加了对华侨生父母的身份认定,以及在住在国居留时间的限制。第一种情况:如果华侨生的父母拥有海外永久居留,并在住在国2年内停留18个月,那么学生就符合报考要求。第二种情况:如果华侨生的父母并没有取得海外永久居留,但是在住在国5年内停留超过30个月,华侨生也符合报考要求。二、华侨生联考和高考相比有哪些优势?1、题目更简单:考试难度远远低于普通高考,例如数学题目的难度与教材例题差不多;文史类不考政治、理工类不考生物。2、录取分数低:同样是满分750分,华侨生的录取分数线比统招生低了约200分,艺术、体育类院校200分录取,300分上一本,400分上清华北大。3、语言有优势:该考试是为海外华侨子女设置的,对于国内学生而言相对有优势。4、几乎没竞争:普通高考报考人数1000万vs华侨生5000人,每年报考该类考试人数较少,且不占用高校的普通高考招生指标。5、招生院校多:目前全国接收华侨生报考的高等院校达到了336所之多,共1000多个专业,预科招生院校也有16所,囊括了所有大家耳熟能详的985/211高校。6、退路有保证:不够分数可以考预科,只需比正常本科多读一年。三、直通华侨生联考的移民项目1、希腊永居项目申请条件:投资25万欧元购买希腊房产;无居住要求、无资金来源证明;无语言、体检、学术背景等要求。项目优势:最快2个月获批永居许可;一人投资,三代移民;免费医疗,免费公立教育;可直降200分入读国内清华北大等数十所名校;畅游26个申根国;享受希腊教育、医疗等社会福利待遇;收获希腊永久产权的房产。2、土耳其护照项目25万美元购买土耳其房产,全家速获土耳其护照;一次性直接拿到护照,无需转身份;无年龄、语言、学历、管理经验、最低资产等要求;无居住要求;3年后房产可出售,不影响身份;英美双跳板国家。以上就是关于华侨生联考的相关信息。华侨生联考相当于给了莘莘学子们在高考中一个突出重围的契机。这样弯道超车的好机会,还不赶紧抓住?

    2020-07-23 10:23

  • 希腊黄金签证受疫情影响明显,但三季度移民数据肯定能恢复正常!

    希腊黄金居留签证受到疫情影响的程度比较大,申请人数降幅十分明显。不过,随着疫情的好转,希腊移民申请人数能定能恢复到正常的水平,毕竟优势这么明显的政策不用过于担心班里的人数会少。那么,希腊移民下半场会有何种变动呢,具体内容且看澳臻移民的详细介绍。1、历史数据揭示出希腊移民会何去何从不可抗力事件的出现已经导致希腊黄金签证计划出现了自2017年以来遭遇的最困难时刻,在今年上半年,累计获批主申人数仅仅增加了376人,仅仅占2019年全年总数的11%。由于边境的关闭,以及最大的申请者来源-中国申请者数量的减少,不论是申请人数还是获批人数都出现了大规模的降低。受限于政策流程的影响,比如很多申请者无法亲自前往希腊递交文件和材料,这也导致了申请人数的减少。不过,希腊当局已经采取了比较重要的方式,让投资者能够通过远程方式参与该计划,比如允许通过代理人提出申请。这些措施的采取将发挥非常积极的效果,但是至少要在第三季度才能显现出来。统计数据显示,自2013年毅力啊,已经被批准的主要申请者人数累计达到7825人,附申人数达到15536人,中国申请者依旧占很大的比重,比例为73%。虽然2020年总的申请人数比较少,但是来自中国的申请者人数占比接近85%。2、希腊黄金签证面临较为严峻的外部竞争希腊在2020年的表现与葡萄牙形成鲜明对比,葡萄牙在大流行期间似乎大大削减了希腊的市场份额。尽管希腊在危机期间的申请量下降到了三年来的最低点,但葡萄牙的批准数量在5月份达到了历史最高点,并且刚刚报告了2020年6月的第二最好的月份。两国业绩差异的路径归因于多重因素,而不单单是因为数字化水平和程序精简程度,在上述方面,葡萄牙的优势显然更加明显。随着希腊采取类似的现代化措施,葡萄牙的竞争优势在未来几个月可能会有所减弱。3、希腊黄金签证近四年获批人数情况1)2017年:获批主申人数为:958,获批附申人数为2534;2)2018年:获批主申人数为:1888,获批附申人数为5771;3)2019年:获批主申人数为:3339,获批附申人数为10775;4)2020年:获批主申人数为:376,获批附申人数为1146。此外,统计数据显示,来自中国的申请者依旧占比最大,其中获批主申占比为74%,主申加附申占比为75%。虽然希腊黄金签证受到疫情的影响比较严重,但是未来希腊依旧是非常热门的移民目的国家。

    2020-07-13 09:30

  • 2020年上半年希腊移民利好政策大盘点!再不抓住时机就晚了

    尽管疫情肆虐,但是2020的上半年希腊政府还是悄悄地为广大投资者发布了很多最新的投资移民优惠政策。这些及时的利好大大简化了申请流程,缩短了等待时间,增强了广大投资者办理希腊移民的信心。接下来澳臻移民带大家来盘点下2020年上半年希腊出台了哪些利好的移民政策吧!1、放宽土地注册要求6月29日,希腊议会对《律师法》(第36条第2款)进行了更改,以解决签发土地注册证的巨大延迟问题。根据这项新变更,律师将有权签发土地注册申请书,此证书与公共土地注册处的相关证书具有相同的效力,可以用来进行移民申请。2、放宽领卡要求希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA,护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡,而不再需要护照原件。3、变更投资额要求不同地区的房产申请移民的投资额会有不同的要求,各个地区综合地理位置、商业发展、旅游业发展来调整投资额要求。投资额调整后的地区清单有效期为5年。(意味着雅典地区,尤其学区房,很可能涨价)4、确认新旧投资额变更的认可节点对于满足当下移民法案要求的最低金额的投资,将以成功购买房产为节点,而不是向移民局递交申请。这意味着只要在移民投资门槛涨价前完成房屋购买即可按照旧政来进行提交申请。(尽快购买房产锁定旧政)5、放宽投资尾款的支付节点原来的规定是在签署合同之日必须支付完毕所有的房款,现在可以在递交申请文件前按照在公证处公证约定好的周期内支付即可。(更为宽松的付款时间,有利于缓和资金压力)6、放宽随行子女年龄限制从之前的21周岁改为持身份至21周岁后可以再次续卡至24周岁。(孩子年龄放宽至24周岁)7、加快了移民局审理速度未来递交申请的文件中会加入一份对于投资者申请资料的公证处确认函。公证处会进行预审,分担移民官的部分工作量,其中内容包括但不限于买卖双方的信息、房产信息、付款细节、付款方式等,来审核提交的文件是否符合移民申请。8、对有医疗需求的第三国公民颁发居留许可针对持合法签证入境,有医疗护理及治疗的需求,需要长期停留的第三国公民,可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用,及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年,可根据情况续签,最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场,不可更改居留许可目的,在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。以上就是希腊上半年出台的8个利好的移民政策。但政策也是瞬息万变的,希望对希腊移民感兴趣的小伙伴抓住这个好时机,错过了真的会后悔莫及!

    2020-07-08 10:51