希腊买房移民

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

移民政策优势条件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希腊买房移民政策背景

希腊买房移民新政策

希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房移民优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房移民申请流程

希腊买房移民签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房移民特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

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  • 医疗福利哪家强,以希腊为首的几大欧洲移民国当仁不让!

    之所以许多移民喜欢前往欧洲国家生活,除了受这些国家教育质量,生活条件等因素的影响,欧洲健全的卫生保健系统,高质量的医疗条件和福利也是莫大的吸引力。欧洲的希腊,西班牙,葡萄牙,塞浦路斯等国家的医疗卫生系统都位居全球前列。那么欧洲医疗福利哪家强呢?看看澳臻移民带来的分析吧。1、希腊:保健系统全覆盖希腊大力扶持医疗,有健全的医疗保障体系,免费医疗覆盖全境。政府在医疗上的花费大约占GNP的10.1%,远高于其他发达国家。由私人医疗保险机构和国家医疗卫生系统组成的混合型医疗保健系统确保了所有希腊居民,无论职业贵贱,不分地区差异,都可以享受免费的医疗服务。此外,欧盟或其他协定国家的非欧盟公民,向希腊政府纳税的外国人或外籍人士也可以享受医疗保健服务。2、葡萄牙:医生与国民的比率为1:256葡萄牙在全球健康医疗体系排名第12位,社会医疗福利十分优越,器官移植等科目居全球首位。葡萄牙政府十分看重医疗保健,医生与国民的比率为1:256。在移民到葡萄牙之后,有需要的话可以前往葡萄牙的公立医院和保健中心获得免费医疗服务。此外,保健中心的家庭医生还会定期给每个家庭进行体检。 3、西班牙:凭卡在公立医院免费治疗西班牙实行全民免费公共医疗,只需缴纳社会保障金,申领医疗卡,就可以凭卡在西班牙公立医院免费就医。持卡人没有工作的配偶、子女均可一同享受免费医疗。条件允许的情况下,购买一份私人保险会更有保障,每月支付50欧元以上,享受所有免费医疗服务,包括急救和重病。西班牙是全球拥有最好的公共卫生系统的国家之一,得益于其高标准的医疗手段和先进的设备。此外,西班牙卫生保健网络完善,卫生中心和医院密集分布,提供初级诊断和专门护理,就医十分方便。4、塞浦路斯:每480人拥有1名全科医生健全的医疗保障塞浦路斯医疗达到欧洲中上水平,并被世界卫生组织公认为达到发达国家的水平。在塞浦路斯,每480人拥有1名全科医生,而且他们都拥有在英、德、美等国家工作2年以上的经验。塞浦路斯公立医院的医疗费用很低,甚至是免费的。5、马耳他:强大的医疗体系引领世界排名马耳他虽然国小但技术好,医疗体系全球排第5。马耳他虽然是一个小小的岛国,却拥有欧洲最大的医疗建筑之一——圣母医院(Mater Dei)。马耳他的公共卫生保健是通过政府税收向人民免费提供的。公共卫生系统中,医药是单独的,收费合理,免费提供给社会承认的低收入群体和孕妇。6、爱尔兰: 免费公共卫生系统在爱尔兰,绝大多数的治疗都是由家庭医生进行的。凭借医疗卡或家庭医生访问卡,病人均可免费享受家庭医生服务。如果家庭医生认为患者需要到医院就诊,患者可以利用这个医疗卡或GP就诊卡到公立医院接受免费治疗。持医疗卡或家庭医生就诊卡者还可享受免费社区服务,牙科服务,核定处方药费用,医院护理等一系列其他福利。 以上就是欧洲几大移民国家的医疗福利制度。医疗保健与我们的生活息息相关,海外投资不仅关乎资产配置,还关乎是否能提供一种更为健康的生活方式。这些移民国家的医疗福利,哪个最打动你呢?

    2020-02-17 10:33

  • 移民希腊工作怎么办?该如何生活下去呢?

    希腊无疑是过去两年中最热门的买房移民国家,对申请者不论是申请条件,还是费用方面的要求都比较低,因此吸引了众多的海外申请者。不过,通过投资方式拿到希腊居留身份的申请者是不允许工作的,这样的话该如何在希腊生活,有哪些解决办法呢?一起来看澳臻移民的详细介绍。1、移民希腊能否工作希腊移民方案明确规定,通过投资方式拿到永居身份的人是不允许在希腊工作的。因为这部分申请者本身资金储备是非常充足的,不需要工作赚钱,而且希腊公民的失业率比价高,职业也少,更不会允许海外人来抢占更多的机会。不过,如果移民希腊之后想工作,必须入籍,希腊入籍条件比较困难,需要满足如下条件:1)规划入籍需要满足移民监要求,即在希腊生活不少于7年时间,没有犯罪记录,通过希腊语及希腊文化测试。2)入学入籍还有一种是入学方式入籍,未成年子女在18周岁之前连续在希腊读书6年(最晚12岁开始就读)也可以入籍希腊。这种方式不适合投资移民主申,以为主申都是年满18岁的人,适合主申的未成年子女。2、移民希腊赚钱的方式有哪些?即使移民希腊不能通过工作赚钱,但是也有别的方式。其实,移民希腊式不太需要赚钱的,当地物价很低,很多人不会在当地生活,即使短期生活也没必要赚钱,自己的积蓄是完全足够的。不过,如果真的想赚钱,可以通过如下的方法和途径:1)房产出租希腊的旅游业发达,许多游客慕名而来,因此希腊的房产市场发展前景相当的好。如果房产选择的地段好,是不愁出租的,而且收益率也相当的可观。2)经商希腊农产品生意是不错的选择,诸如果蔬、橄榄油、水产品、蜂蜜、奶酪、葡萄酒等,不过需要有一定的销量,有自己的渠道,不然也会很麻烦,并非所有人大都适合做这些。此外,还可以在希腊经营诸如餐饮,杂货店等,不过这类生意现在比较饱和,想要赚很多钱比较难,如果作为日常生活支出的补充,还是不错的选择。当然,如果申请者还有别的渠道,诸如从事进出口等,也是不错的选择。移民希腊如果没有入籍,是不能工作的,不过希腊的物价很贵,及时不赚钱也不会有生活方面的问题。实际上,真正会在希腊长期定居生活的人是很少的,不需要担心工作的问题。如果真的要在希腊生活,还需要赚钱,不能工作也有多重经商方式可以选择,完全不用担心生活的问题。

    2020-02-13 09:51

  • 移民希腊的华人过得怎么样,真实生活实在令人向往!

    根据希腊官方数据,截止2019年底,共有18616人成功移民希腊,而来自中国的移民数量就有13075人,占比70%以上。这么多人都选择移民希腊,有没有引发你对这个国家的好奇心呢?华人移民在希腊的真实生活究竟是什么样子的?澳臻为你一一讲述。1、希腊人的生活节奏真的很慢希腊的生活概括起来就一个字:慢。希腊人时时刻刻都是那种云淡风轻的样子。无论发生什么,他们总是不慌不忙,慢悠悠的处理手中的事情,似乎很享受这种过程。这种“慢”仿佛已经深入到希腊人的骨髓中,也许在他们看来,快节奏才是最难以接受的事情。由于靠海的原因,希腊人不买车,更多的都是买船,买游艇。一般在下午时分,希腊人喜欢晒着太阳,玩玩手机,当然还要打个盹。希腊人每天工作时间都很短,平均在6个小时左右。城镇上大多数的小商铺到下午两三点钟会午休。一般到星期五下午,市区已经静下来。此外,希腊的节假日也蛮多的,在这里,你会有更充裕的时间安排自己的生活,定个时间出门去旅行也不错。2、希腊的物价真的很便宜希腊虽然不大,但却是名副其实的购物天堂。无论是车水马龙的购物街和各大购物城,还是各种集市和跳蚤市场,每天都人山人海、热闹非凡。从大众品牌到世界顶级奢侈品,从各类二手商品到街头的小商品,应有尽有,一定会让购物狂们惊喜到爆。由于旅游业的发展,英语沟通在希腊也十分普遍,所以在这边生活完全不用担心交流问题。而且希腊人善良热情,乐于助人,移民到希腊,融入当地生活也并没有你想象得那么困难。另外,希腊的物价在欧洲范围内还是很低的,果蔬非常便宜,一家三口每个月在希腊的基本生活费用大概在500欧元左右,而且能吃得很丰盛。3、希腊的自然风光真的很迷人如果你是被希腊的自然风光吸引而来,那你就来对了。希腊被誉为是西方文明的发源地,又被称为天空之城。悠久的历史、独特的地中海自然风光、纯净无暇的阳光,清澈动人的海洋等都是美好的代名词。每年,希腊的自然风光和人文景观都会吸引着无数的游客涌入,好在希腊人的环保意识很强,看不到随处乱扔垃圾和破坏环境的现象,城市非常干净、整洁。缓慢的生活节奏、较低的消费水平以及美丽的自然风光使得希腊成为世界上最幸福的国家之一。如果你也喜欢慢节奏的生活,喜欢热情随性的氛围,一定不要错过希腊这个浪漫的国家。

    2020-02-12 10:34

  • 希腊买房费用包括哪些,移民后这些钱别忽略!

    希腊买房移民无疑是过去两年中最受欢迎的热门移民国家,吸引了众多来自世界各地的申请者。实际上,不论是为了海外身份,还是房产投资,在希腊买房除了要支付房产价格,相关税费等,房产的持有费用也是不可忽视的。实际上,在欧洲国家,房产的持有成本也是一笔不小的支出,对于买家而言一定要格外注意,千万不要忘了以免带来不利的影响。具体的费用且看澳臻移民的详细介绍。1、物业费物业费是所有国家都存在的一项费用,具体的费用往往都根据物业公司的服务标准来确定。对于在希腊买房的业主,物业费并非一定是自己缴纳,实际上在国内,不论是出租还是自住,往往都是业主缴纳,对于出租的房产,一般还是业主缴纳,租客缴纳的是保安和保洁费用。不过,在希腊,物业费的缴纳要根据实际情况来做出区分。1)自住或者控空置需要房产所有人自己全额缴纳物业费,即使房子没有居住,处在空置的状态,也是需要缴纳的,国内实践中一般会有折扣,不过希腊一般还是需要全额缴纳。2)房产出租在租期内,租客作为使用者需承担日常涉及到的大部分物业费用,房主需承担物业费中涉及到所有者权益的部分。希腊的物业费账单会明确标出租客需承担的部分和业主需承担的部分。因此不用担心在缴费方面会出现的纠纷,毕竟白纸盒子规定的清清楚楚。一般而言,希腊房产物业费总额大约为50-300不等,根据房产的类型,所属区域,以及管理公司等会有差异。在缴费方式和周期方面,一般物业公司会按月整理物业费,并以账单形式发放给住户。如果住户不方便接收纸质账单,可以直接联系物业公司是否可以通过电子账单的方式。此外,在支付方式方面,有多种方式可以选择:1)直接缴纳业主在拿到账单之后,可以选择直接向物业公司缴纳现金,或者银行转账。一般都是去物业公司缴纳现金,不方便过去的话银行汇款或者转账也是可以的。此外,如果房子已经出租,业主不方便缴纳的话,可以让租客代缴,然后从房租里扣除。2)律师代付在希腊,律师代付是很常见的方法,因为很多业主会直接把诸如税费,物业费,甚至水电煤都直接委托给律师,节省了很多时间和精力。2、水电费对于水电费,肯定都是由实际居住使用人缴纳,如果没有人住,自然也没有账单,如果是出租,自然也是租客支付。希腊不同地方的水电可能归于不同公司管理,水电煤的账单也长的不甚一致,不过区别不大。对于支付方式方面,可以选择银行代扣,也可以直接前往相关的水电公司缴纳,此外还可以委托律师代付。实际上,对于很多申请者而言,买房的主要目的是房产投资,以及身份优势,真正过去定居生活的人是很少,因此持有房产之后需要主要注意的费用就是物业费了,一定不要忘记,以免给个人信用造成影响。

    2020-02-11 11:03