希腊买房移民

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

移民政策优势条件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希腊买房移民政策背景

希腊买房移民新政策

希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房移民优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房移民申请流程

希腊买房移民签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房移民特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

最新资讯

IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 希腊绿卡真的很坑爹吗,移民真实生活情况到底怎么样?

    移民市场的政策变化是比较快的,且不说诸如美加澳新这些传统国家,基本每个财年都会对移民政策进行调整,即使是政策较为稳定的欧洲买房移民国家,小的变化也是很常见的。当前,希腊买房移民政策不仅十分稳定,而且一经推出就吸引了众多的申请者,一跃成为近年来最热门的移民项目之一。不过,有人歌颂有人唱衰,认为希腊绿卡很坑爹,而且根本不适合过去定居生活,真实情况到底如何呢?澳臻移民将就相关情况进行详细的介绍。1、希腊绿卡坑爹吗?希腊是一步到位五年居留身份,为此只需购置不低于25万欧元的房产,一家三代即可以一步到位拿到身份。不同于传统国家,诸如加拿大和澳大利亚需要等待一年半左右才能拿到身份,更不用说美国普遍八年左右的排期,希腊投资移民一般半年左右就能拿到身份,在申请人数较少的时候,甚至有人一周就拿到居留卡。不过,现在移民希腊的申请者数量较多,移民局排队的情况也比较严重,如果房产过户速度慢,可能需要等待一年左右的时间。说到希腊绿卡,其实就是永居身份,五年有效期,只要房子没有卖出,到期了可以无限续签下去。持有该绿卡,申请者可以自由在欧盟国家和申根国家之间流动,不需要额外的签证。需要注意的是,希腊绿卡和护照是不一样的,希腊绿卡对持有者原本的国籍身份没有任何影响。如果想要加入希腊国籍,则需要满足合法居住7年的要求。当然,护照带来的身份优势是非常明显的,不过可能出现失去原有身份的可能,建议一定要慎重。2、移民希腊后的真实生活情况怎么样?希腊是一个生活节奏很慢的国家,当地的工作岗位没那么多,很多公民从事的都是公务员岗位,虽然收入不是那么高,但是时间自由,而且工作不累,十分轻松。因此,希腊人对什么事情的态度都是非常坦然的,不管赚的多,还是赚的少,都活的挺开心。1)希腊当地的华人希腊并不是传统的华人聚集国家,长期定居与此的华人数量不算多,非官方统计显示,总数大概在一万多人。首都雅典也有华人区,华人街,华人的店铺,超市也能找得到。如果你语言不好,在这些地方生活也不会觉得很困难,适应起来并不难。2)子女读书希腊公立教育免费,但是希腊语授课,不适合移民子女。优先选择还是私立学校,或者国际学校,价格基本每年学费在一万欧元左右,换算成人民币的话,甚至比国内还要低一些。一些比较知名的国际学校,成绩好的话,还有机会去位于美国,或者英国的本部读书。3)希腊的物价希腊的物价在整个欧洲是比较低的,但是如果你的货币是人民币,那么就需要换算成欧元,这时候就不觉得物价便宜了。当然,希腊的饮食习惯不奇怪,即使是中国人也很容易能适应。再加上气候环境较好,如果单纯生活的话,还是比较舒适的。4)希腊工作需要格外注意,投资方式拿到居留签证的人是不允许在希腊工作的,毕竟当地的工作机会本来就不多,更不能让外来人口抢占本就紧张的工作岗位了。不过,经商是允许的,这也意味着,如果打算定居生活,一定要衡量好自己的资金实力。综合来看,希腊绿卡的性价比还是很高的,获取的方式也比较简单,带来的身份优势也是很明显的,并不坑爹。不过,如果拿到身份后想过去定居生活,一定要三思而后行。

    2020-03-26 11:15

  • 还有人敢移民希腊?希腊移民是个坑吗?

    欧洲买房移民政策因为条件较为简单,对申请者资金要求也不高,而且拿身份速度快,种种便利因素让这些国家吸引了众多的申请者。其中最热门的国家无疑是希腊了,仅仅在一两年的时间内就成为欧洲买房移民国家中,吸引人数最多的项目。很多人可能对希腊的认识不够全面,认为这个国家经济不发达,生活水平较低,只剩下古老的历史,明媚的阳光,宜人的沙滩,以及众多的历史古迹,甚至还在疑惑还有人敢移民希腊这个地方。那么,希腊移民到底是个坑吗,真实情况到底如何呢?澳臻移民将从多个方面就希腊移民进行详细的介绍。1、希腊治安怎么样,会不会有很多难民?希腊虽然经济不是那么发达,但是人均生活水平也尚所不错。此外,在社会福利方面,虽然近年因为政府的紧缩计划,福利有了一定程度的缩水,但是日常小资生活还是非常有保障的。最主要的一点在于,希腊人天生乐观,很少互相攀比,只要日子还能过的下去,小资小调的就挺好,没必要追求社会矛盾,因此人与人之间很和谐,社会治安很不错,相当的稳定。不过,希腊是一个旅游大国,海外游客数量很多,治安方面需要注意的主要问题是扒窃。还有一个很多人担心的问题就是难民,希腊的确也面临着这样的困扰,但是希腊的难民数量不多,很多难民只是将希腊视为中转站,目的地是北欧高福利国家,毕竟希腊的经济也就那样,就业机会也不多,留下来也没啥太值得期待的地方,不如借道继续北上。此外,希腊也加强了边境控制,阻止非法移民入境。2、希腊房价还有下探空间,最佳时机还没到如果这样的论断是在2017年左右做出,那么无疑是有一定的道理,但是现在都2020年了,现在还不出手的话,房价只会越来越贵。希腊房产价格最低的时候是子啊2017-2018年,那时候的确是处在最低点,很多房产价格相较最高点下跌了一半,价格腰斩的房子比比皆是。不过,自从投资移民开始火热起来,房子就变得非常抢手,尤其是热门地区,相继比高的房子,价格一直上涨。只要对比现在和三年前的房价就可以很明显的看出,现在不买的话,以后还会继续上涨。3、希腊成活成本高,根本不适合定居生活如果想移民希腊定居生活,那么需要格外注意了,通过买房方式拿到投资居留身份的人是不能在当地工作的,虽然找到好工作的几率也比较低。这就意味着,除非是经商,创业,否则是不能通过在希腊当地工作赚钱,如果打算定居,一定要有充足的资金储备。虽然希腊物价称不上多贵,但是还有巨大的汇率因素,使用人民币兑换欧元之后再花,怎么着也会觉得有点肉疼。不过,绝大多数,甚至是全部申请者办理希腊移民只是为了房产投资收益,或者是单纯为了移民身份。如果移民之后打算定居生活,一定要看看自己的钱包是否够饱满。综合起来,如果你只是需要一个海外移民身份,而自身的条件又不足以去传统国家,那么欧洲买房移民国家肯定是最合适的,这其中条件要求简单,话费少的希腊无疑是第一选择,只需25万欧元,一步到位全家三代五年居留身份,只要房产不出售,身份就能一直续签下去。条件都这样低了,难道还不够心动吗?

    2020-03-26 09:57

  • 疫情下的希腊,这些“抗疫”措施让移民希腊华人安心放心!

    如果说起希腊,大家一定会用“慵懒”来形容,但是这次应对新冠疫情的希腊政府所做的措施,却令人眼前一亮。不妨跟着小编去看看希腊还是你说熟悉的那个“希腊”吗?一、两月份公布三阶段十多项防疫措施希腊政府部门有权检查所有入境口岸(包括火车站和高速路口),检测新冠病毒感染症状的疑似和隔离;允许救护车及其医务人员和医院员工自由分配至所需要的岗位;允许国家直接购买所有适用新冠病毒的药品,且无需招标程序;允许希腊政府部门征用私人的医疗一家住宿设施;对希腊卫生部门加强财政等支持。二、发生确诊病例后的措施第一例确诊之后,希腊卫生部长及政府部门偕同专家商讨疫情,同时取消卫生人员的休假;希腊政府选择信息透明化公开,安抚民众恐慌心情;宣布取消今年全国上下的狂欢节活动,一旦违抗最高可判两年监禁;宣布关闭各区学校,卫生部处于高度警备状态;对所有学校及公共建筑进行消毒工作。三、三月份针对企业人员的措施停止向企业征税及社保费用,要求申请补助的企业不得裁员;鼓励企业实行弹性上班时间;希腊华商发宣布所有华商店铺的营业时间改为周一至周六10点—19点。四、希腊政府决定全国暂停希腊政府宣布全境内暂停举行任何会议;关闭局部地区的学校、体育馆、电影院、剧院等公共场所;民航停飞来往意大利北部所有航班;奥运圣火采集仪式不设观众,并且取消总统就职典礼;宣布关闭雅典所有公共场馆和体育设施,除了博物馆限制人数继续开放;希腊公民保护部总秘书处将随时启动流动医院计划,以防病人对重症监护病房的需求过大;希腊全国关闭所有大型商场、咖啡厅、餐馆、酒吧以及所有博物馆、考古遗址等公共场所,以及所有海滩及滑雪场。但是保持开放超市、面包店、药房、公共及私人卫生服务机构。五、偕同希腊法律各项举措希腊最高法院公式将针对违反防疫安全的人给予重罚。截止3月14日,已有45人因违反新冠病毒防控措施被捕。原因是他们在政府下令关闭的公共场所继续营业。根据相关法律,将最高判处最高3年监禁,如导致他人死亡的,根据情节严重程度,将判处10年以上至终身监禁。六、不断改进的最新防疫措施除了运输货物、希腊国籍和希腊居民可入境外,中断与阿尔巴尼亚和北马其顿的公路,海空联系;除了运输货物,中断往返意大利的旅客交通。禁止希腊港口的游轮和帆船;中断与西班牙的空中交通;未来从有储备的国家进口购买口罩;除了其余的法律后果外,违反已宣布的紧急措施而表现出反社会行为的人将罚款5千欧元;希腊新民主党成员的政治和议会办公室被暂停。七、希腊防疫最大亮点在3月12日晚间,希腊公民保护部面向全体国民发送警报短信,提示大家避免外出与聚集,尽量待在家中,遵守防疫规定。这类安全警报有点类似于美国的安伯警报“Amber Alert”,应该是全球唯一一个在疫情期间操作的国家。另外,希腊的超市限流举措,每10平方米仅放一位顾客,保证不会发生交叉感染。并且在3月15日晚间9点,希腊人在自家阳台为前线的医护人员自发鼓掌5分钟,以示感谢与慰问。许多在希腊的华人纷纷参与,他们认为这是第一次感受到来自自由民主发源地人民热忱的感恩方式。在21世纪,我们知道希腊根本没有所谓的众神护佑,而走过经济危机的希腊人民只知道有个强势且强大的政府才是最重要的。或许只有细化到每个人的防疫措施与奖惩细则才是保证希腊在新冠病毒下“安然度过”的做法!

    2020-03-25 10:15

  • 2019全球最佳“黄金签证排名”出炉:希腊签证排首位!

    在全球最佳移民选择“黄金签证排名”评选中,PBS的得分总共为100分,由诸多因素综合评比,且影响因素也都是移民的朋友所关注的因素。下面我们就来看看希腊在众多移民国家中,凭什么能够获得第一呢?1、投资额度希腊的移民政策规定只要申请人的购房总价达到25万欧即可,并未限制投资人购买房产的套数,可以一人购买多套希腊房产,也可以多人购买一套房产,只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。2、审批时间移民希腊的审批时间非常短,最快的2个月左右即可批复。而且预计未来的审批时间可能还将缩短。3、居留许可的时间希腊的永居身份是与房产绑定的,申请人需一直持有房产,一旦售卖房产即失去希腊身份。永居身份每5年更新一次即可。4、入籍时间想要在希腊申请入籍,申请人及其配偶可以通过永居身份合法居住满7年后申请。未满18周岁的子女只需在希腊中学连续就读满6年(12岁-18岁期间)即可申请入籍;连续在希腊就读中学+大学或中学+技术学校时间9年,在最终毕业后的3年内也可申请入籍。5、居住条件希腊买房移民政策于2015年7月9日出台,申请者只要能满足条件,即可在短期内一步到位获得该国永久居留权。无登陆及居住要求,没有移民监要求,申请人获得身份后可居住在其他地区,非常自由。6、配额/限额此项未分配任何积分。7、教育制度希腊是世界文明古国之一,古希腊更是以发达的文化教育傲视全球。作为欧洲文化的摇篮,希腊的教育自然不遑多论。从最古老的雅典大学,到为现代教育的推广建立的雅典科技大学,有着众多的选择。且希腊的高等教育处于欧盟统一的高等教育体系框架之内,学历可全欧通用。8、医疗保健希腊的医疗体系形成于1983年,是由国家医疗卫生系统以及私人医疗保险机构组成。 在全球191个国家来看位列19,且其服务质量上已排到第11位。只要是希腊公民,即可享有国家医疗保健系统,无任何特权制度,或职业、地区限制。9、护照强度根据最近的亨利护照指数的年度全球排名,希腊护照位列全球第7名。持希腊护照可以自由访问184个国家或地区而无需再申请签证。由于希腊是欧盟成员国之一,同时也是申根国家,更是可自由到申根国家生活、工作和学习。10、房产价格自2008年经济危机爆发以来,希腊房价的累积跌幅达到了42%。但是随着经济复苏,以及旅游业的发展,希腊短租市场尤其火爆。根据Airbnb数据,目前雅典市中心就有8068处房产在租赁,同比去年同期增高了57%。在希腊的主要城市出租收益率为3.83%,雅典的出租收益约为3.57-4.12%。不过希腊的房价在整个欧洲来看也是并不算贵的,雅典中心的均价为2500欧/平,南郊约为3500欧/平,当然北部富人区,较好的公寓达到4000欧/平。综上所述,希腊的“黄金签证”能在榜单中摘得桂冠,自然和其有着强大优势有关。无论是申根签证的性价比还是当地房产的契机,都是足以令世界各地投资者喜爱的原因所在。

    2020-03-24 09:44