希腊买房移民

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

移民政策优势条件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希腊买房移民政策背景

希腊买房移民新政策

希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房移民优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房移民申请流程

希腊买房移民签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房移民特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

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IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 希腊移民政策持续多久了,最新有什么变化?

    希腊黄金居留签证政策推出于2013年,最初几年面临非常的外部竞争,在市场上几乎无人问津,不过随着欧洲移民市场的火热,投资要求低,身份优势明显的希腊移民迅速吸引了众多的海外申请者。1、希腊移民政策持续多久了?早在2013年,希腊经济形势依然严峻,房地产行业陷入僵局。因此,希腊政府设立了投资居留计划,作为吸引外国资本进入该国的努力的一部分,就这样希腊黄金签证诞生了。投资居留计划规定了非欧盟公民如何通过向希腊房地产投资250,000 欧元获得该国永久居留权的指导方针。 希腊黄金签证计划很快获得批准和外国关注,原因有两个: 1)欧洲所需投资最低;2)房地产投资本身的灵活性(以及将拥有财产的全部所有权和所有权契约的事实) 。黄金居留签证在 2014 年仅收到了 364 份申请,但是之后的几年中申请量迅速增加。仅在 2020 年第一季度就收到了 7,550 份——是2014年的二十多倍。事实上,申请人在希腊房地产上的花费比最低限度高出 20%,约为 300,000 欧元。截止2020年,该计划已经筹集了超过 30 亿美元的资金。希腊黄金居留签证有效期为5 年,但如果继续持有所需的最低投资,则可以轻松续签。此外,在处理申请之前或期间,无需居住在希腊。成为居民后,也不必住在希腊,但如果希望在七年后申请希腊公民身份,则需要满足居住要求。2、希腊移民政策有什么变化?希腊移民政策在条件方面的变化很少,但是多年来办理流程等方面的变化还是非常多的,具有重要意义的变化主要包括如下几个方面:1)2015年希腊黄金签证增加随行人员,意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。同时明确永居身份,获得的希腊身份名称由 “特殊原因居留许可” 转换为 “投资者永久居留”, 每五年一续。2)2016希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务, 买家可以直接使用银联卡刷卡支付房款。3)2017年, 希腊移民改变护照贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡。4)2018年希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,、MASTER、VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。5)2020年,受到疫情的影响,申请者可以在无需登录的情况下完成大部分的买房移民程序和流程。此外,希腊黄金居留签证还新增了多种拿居留身份的途径和方式,申请者还可以选择捐款,或者投资企业的方式,但是买房移民所需资金最少,而且流程也非常简单,无疑是最受欢迎的方式和途径。

    2021-10-14 10:02

  • 希腊移民靠什么生活,这些生存技巧你都知道吗?

    只需要花25万欧元在希腊购置一套房产就可以全家三代移民,还没有移民监,这希腊买房移民独有的优势谁能不心动?这也是为什么当下希腊移民会这么备受欢迎的主要原因。不过需要注意的是,移民希腊是不能工作的,那么希腊移民靠什么生活呢,很多海外投资者对此提出了疑问,下面就来看看澳臻移民专家对希腊移民靠什么生活的最新解析吧。一、房产投资中国人对于房产都会有一种特殊的情结,房子就是一切,认为有了房子就有了安全感。这一想法,在希腊移民申请者中同样适用,对于他们来说房子不仅是安身立命的根本,更多的是一种投资。希腊之前由于受过经济危机的影响,房价有了大幅下降,不过这两年明显开始好转了。而且希腊的景色好,景点多,大家都知道希腊旅游业十分发达,这对住房的需求自然比较大,房价上涨空间也是如此。二、做点小买卖移民希腊以后在当地做些小生意的申请者还是蛮多的,比如超市,个体店,其中最多的应该就是中式餐厅了。老外还是蛮喜欢中国菜的,以此维持生活的正常开支应该是足够了。三、经营公司其实农业才是希腊产业中的主力军。希腊的丘陵地区偏多,适合种植葡萄、棉花等,希腊的葡萄酒和橄榄油可是出了名的。也正是因为这一优势,不少希腊移民申请者在希腊都做起了进出口生意。除了这些你也可以涉足房产业、旅游业等等,能从事的行业真的是太多了。看完以上内容是不是对希腊移民靠什么生活有了详细的了解了。只要掌握了以上的几点小技巧,包你在移民希腊后生活的如鱼得水。当下,希腊经济形势还是比较好的,无论是移民还是作为投资,在希腊购置房产都是非常不错的选择。

    2021-10-13 09:52

  • 希腊买房移民有哪些弊端?移民后该如何生活?

    为了子女教育,个人事业发展等方面的需求,申请欧盟国家移民的申请人数量不断增加。在这其中,希腊买房移民由于门槛低,速度快,基本没有“移民监”困扰等方面的优势吸引了许多非欧盟人士。但是,选择移民有利必有弊,通过买房移民的方式前往希腊的申请人也将面临一定的弊端。具体且看澳臻移民的简介。一、希腊买房移民的弊端有哪些?通过买房移民申请了黄金签证的申请人需要面对的最大弊端为无法在希腊就业,因此对于希腊境外的收入依赖性较强。尽管能够向政府提交申请,获得希腊工作许可,但是流程较为复杂,且通过率较低,办理难度高。此外,通过这种方式移民希腊的申请人身份将与房产挂钩,若是将房产出售,则会失去希腊永居许可。若是想要入籍希腊,还需要通过希腊语考试,对于没有希腊语基础的人来说,也是不小的挑战。二、希腊移民靠什么生活?尽管申请了希腊黄金签证的申请人并未获得在希腊境内就业的许可,但通过在希腊创业,经营店铺或是将房屋出租等方式获得收益,并不违反相关规定。三、如何申请希腊移民?想要通过购买房产的方式移民至希腊的申请人需要满足的条件包括:1、申请人需是非欧盟国家的第三国公民;2、购置或者租赁了价值在25万欧元以上的不动产,该房地产也可以是来自继承或是父母让予;3、没有犯罪记录;4、购买了符合条件的商业医疗保险。申请人的居留资格与房地产有关,在申请续签时申请人名下仍需持有相应的房产。若是以未成年人作为主申请人,还需要父母双方签署相应的文书。此外,申请人也可以选择通过存款的方式移民希腊,需要满足的条件为:1、申请人应年满18岁,为非欧盟国家的第三国公民;2、没有犯罪记录;3、必须在希腊银行存入40万欧元以上,一年以后才可取出用于在希腊的其他投资;4、必须购买了希腊保险公司的,符合要求的健康保险。希腊买房移民的相关情况就是这些了。虽然有一定的弊端,但是移民至希腊的申请人能够享受的福利并不少,总体说来还是利大于弊的。

    2021-10-12 09:51

  • 希腊黄金签证批准量大增,复苏势头明显!

    希腊黄金签证的审理在经历了2020年的困难时期之后,似乎重回正轨。最新的数据显示,从2021年六月到九月,希腊黄金签证的批准量大幅增加。相关具体数据和内容且看澳臻移民的详细介绍。一、希腊黄金签证批准量从6月开始大幅增加统计数据显示,2021年截至9月30日,累计554名主申请人以及1,746名附申获得了希腊黄金签证。具体到月份,2021年头5个月,希腊仅批准了117名主申请人,平均每月23.4名。但是,随后4个月,这一数据增长到了109.25名,月度批准量增加了367%。增长的原因要归因于希腊移民局工作效率的提升。在疫情之前的2019年,申请者的平均等待时间为3-5个月,如果在雅典的移民局提出审理,所需的时间会更长。当前申请者所需的等待时间大大缩短,一般一个月左右即可获批,即使在雅典,可能几天就能获得批准。效率提升背后的原因是移民局处理申请案的方式进行了优化,投资者签证目前是单独审理,不再和难民申请以及其它类别的移民申请挤在一起。统计数据显示,从2017年到2021年九月,希腊黄金签证获批人数如下:1、2017年:主申955人,附申2522人;2、2018年:主申1893人,附申5777人;3、2019年:主申3535人,附申11430人;4、2020年:主申938人,附申2909人;5、2021年截至9月30日:主申554人,附申1746人。二、希腊黄金签证获批来源国有变化统计数据显示,来自非洲国家的申请者数量开始增多,但是中国申请者占比依旧是最多的。自希腊黄金签证开始审理以来,获批的中国申请者人数占总数的69%,但是这一比例一直在不断的下滑,2021年的6-9月,所有获批申请者中,来自中国的申请者数量仅占19%。一个有意思的现象是,来自美国的申请者数量增加速度快。事实上,中国申请者数量的下降也是有迹可循,原因也是多方面的,首先是疫情的影响让很多买家无法外出考察房产,因此搁置了移民希腊的计划。此外,希腊黄金签证运行几年以来,也出现了很多的问题,导致吸引力下降,而且希腊黄金签证在2018-2019年过于火热,也提前透支了一部分消费能力,叠加疫情的影响,因此申请人数下降的非常明显。不过,虽然希腊黄金签证的申请人数下降幅度明显,但是该项目的吸引力依旧比较强,而且项目的优势也较为明显,能够获得较大的好处。

    2021-10-11 10:04