希腊买房移民

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

移民政策优势条件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希腊买房移民政策背景

希腊买房移民新政策

希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房移民优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房移民申请流程

希腊买房移民签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房移民特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

最新资讯

IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 希腊移民真的有那么多坑吗?皆因对移民政策的认知有偏差

    希腊投资移民一向以门槛低,没有“移民监“,移居不移民的特点被众多申请人熟知。最低仅需25万欧元即可获得居留方式,三代人同时移民,九年来从未变政,相关政策非常稳定的希腊黄金签证看似完美,申请人数逐年上涨,但也有着种种局限性。获得粉卡后,也有不少地方需要注意。若是在办理的过程中,不知道这些坑,盲目申请希腊永居,未来会后悔死!欧洲算是比较晚开放移民政策的,大部分国家是集中在2012-2013年开始的移民法案,方式通常是:通过投资房产、基金或者捐款的方式来获得身份。而希腊移民最优的投资方式是:通过购买至少25万欧元的房产,来获得居留身份。甚至这个身份还可以放大到,可以自由通行26个申根国,并且一家三代都可以同时获得这个欧洲身份,性价比非常高。一、希腊移民的好处有哪些?希腊这个移民项目,区别于其他大多数欧洲国家来说,独到的优势在于没有“移民监“,1天也不需要。这一点恰恰是很多申请人看中的地方,毕竟有时候为了”维持“身份,两地”跑卡“并不轻松。希腊可以保证这些申请人,长期居住在国内的同时,也不用改变国籍,甚至无须承担高成本的风险,用一种“轻移民”的方式,轻松获得另一种“人生“。二、办理希腊移民的人多吗希腊有着迷人的地中海风光和悠闲的生活方式,不难理解为什么绝大多数的移民都喜欢选择在希腊居住生活。我们来看一组希腊移民的最新数据统计报告:1、希腊购房移民自2013年推出至今,出道9年,在全球众多移民项目逐步调整门槛的大环境下,希腊仍然维持25万欧元的低位投资水平!从未涨价!希腊投资移民人数整体是一个逐年上涨的趋势,从2014年的359人,到2021年的9610人,一直呈上升趋势。不过,近年来欧洲议会要求严格规范黄金签证项目,也不时有消息传出希腊购房项目或将涨价到40万欧元。因此,还是那句话,移民要趁早,对目前还是25万欧元的希腊购房项目,且移且珍惜吧!2、截至2022年1月,有6391名中国的投资人申请了希腊移民,携带共计19354位家属一同办理,因此,中国也成为了希腊投资移民来源国中,最大的群体国之一。三、希腊移民政策有哪些局限性?希腊移民听起来是相当完美的一个移民项目,那是不是说就没有局限性了呢?答案是否定的,如果在办理过程中,没有人跟你提起过以下两点,相信未来你会后悔死!1、希腊身份跟房产是绑定的如果要保持希腊的居留身份,一定要注意必须一直持有该房产。一旦房子卖了,身份也会随时被取消。2、子女作为附属申请人,有身份年龄上限。子女到达21周岁时,如果没有申请希腊的国籍或是欧盟永居身份,原则上将无法继续颁发续签身份。虽然有的律师可以提交申请,把身份延缓到24周岁,但终究不是一个长久之计。不过,现在希腊法案对相关的细则做了一些调整,因此可以让子女作为主申请人(第4251/2014号希腊移民法案-第20B条法规年满14周岁)或把房产过继给孩子,再通过团聚的方式实现全家移民希腊。因此,希腊移民的优势是非常明显的,但是缺点也是存在的,申请者要权衡利弊,做出最有利于自己的选择。

    2022-08-11 17:38

  • 移民希腊需要什么条件,希腊移民政策2022最新解答

    当下,欧洲买房移民大热,而希腊买房移民的关注度远超于其他的国家。希腊移民政策无疑是欧洲买房移民国家中门槛最低的,而投资移民是移民希腊最快最便捷的方式,一步到位获得希腊永居的身份,实现一人投资,三代移民的理想!那么具体的买房移民希腊需要什么呢?下面就让我们一起来看看澳臻移民专家整理的最新的希腊移民政策吧。一、希腊买房移民条件1、年满18周岁;2、房产不得出售;3、购置并持有25万欧元以上的房产;4、购买医疗保险进行健康体检二、希腊移民优势1、投资少申请人只需购买25万欧元的希腊房产,一人作为主申请人的同时,主申请人的配偶及其未成年子女,可随主申请人同时获得5年的居留身份。2、子女入学6年即可入籍您的孩子在希腊上6年学,在18周岁之前提交申请即可,也就是孩子在12周岁开始在希腊读书,就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照。3、无需商业背景及资金来源证明无学历、语言等要求;申请居留证时,对申请人的资金来源等没有背景调查,而且也无需学习希腊语,对语言没有丝毫要求。4、审理速度快希腊购房移民的项目得到当地政府的支持,递交所有材料之后,官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。5、无任何登陆和居住要求取得希腊长期居留身份之后,没有任何的登陆或者居住要求,就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上较低的国家了。6、出租率高,房租收益高旅游业一直是希腊的支柱产业之一,希腊是世界闻名的旅游地,且多为海景房,房产出租率有保障。7、自由出行欧洲26个申根成员国希腊是申根国,拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。8、一人移民,全家享受福利一人移民后,全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。9、消费水平低在希腊,普通一家三口,每月仅费500欧元,就可以生活的十分惬意了。以上就是详细的移民希腊所需要的条件了,总的来看要求还是比较简单的,只需要买房就可以全家移民了。在加上移民希腊丰厚的移民福利和优势,你还在犹豫什么?

    2022-08-09 17:11

  • 移民希腊大约多少费用,希腊移民费用2022最新汇总

    作为当下最受欢迎的买房移民国家之一,希腊凭借着宽松的移民政策和简单的移民条件,吸引了众多的海外投资者。25欧元买房就可移民,深受投资者的青睐。不过需要注意的是,真实的希腊费用可不止25欧元,买房移民费用只是一部分而已。那么具体的移民希腊大约多少费用呢?详细的希腊移民费用澳臻移民专家已经做了汇总,下面一起来了解下吧。一、希腊买房移民所需费用移民希腊除了除了最基础的25欧买房费用之外,还需以下费用:1、房产交易税如购置房屋是在2006之前办理的建筑许可证,房屋交易税为3%,如果是在2006年之后建筑的房产,则需缴纳24%的增值税。2、过户税务登记费这项开支是根据财产的数量计算的。每套100欧元,必须向希腊税务局支付。3、房产交易公证费费用大约是房价的1.2%,由希腊公证部门收取。4、购房律师费原房价的1.2%左右,交给希腊税务局。5、房产土地注册费大约是房价的0.7%二、签证以及考察费用1、签证服务费在办理签证前要准备一系列资料,此项费用由中介公司收取,大概为500元/人,1000元/户(一家三口),每增加一人要加收500元人民币。2、考察费用在买房之前,很多客户会去希腊考察,选择合适的房子,期间会有住宿、餐厅、接待、翻译等费用。3、签证申请费到希腊要办签证,这一过程也需要花费。在希腊,签证费为(60欧元+170元)/人,12岁以下儿童只需170元,这一费用由希腊签证中心支付。以上就是较为详细的希腊移民费用的相关内容了,总的来看,25万欧买房费用还是占了大头,剩下的费用并不高,对申请者来说压力并不大。需要注意的是,当下希腊房价正处于上升阶段,对希腊感兴趣的朋友建议趁早递交申请,还能赚一波房价上涨的红利。

    2022-07-29 16:53

  • 移民希腊和移民西班牙哪个好

    近年来,欧洲买房移民受到越来越多投资者的关注。政策宽松,条件简单,社会福利丰厚,一时间掀起了一股欧洲买房移民潮。虽然欧洲买房移民国家众多,但其中最受欢迎的还是要数西班牙和希腊。不过具体的移民希腊和移民西班牙哪个好,就要仁者见仁智者见智了。为此,澳臻移民专家特意从移民政策和生活上的一些福利待遇方面,将这两个国家做了详细的对比,以供申请者参考。一、移民政策区别1、资金要求不同两国移民政策都比较简单,都是买房移民,但希腊买房移民费用更低,只需要25万欧元,而西班牙是50万欧元。2、续签不同希腊是一步到位的永久居留卡。只要申请人的房产不出售,身份就可以续签。西班牙先临时居留,再永久居留,身份续签1+2+2+5。3、房地产处理强制绑定希腊房地产和身份,不能出售,但可以出租。在获得永久居留权之前,西班牙不能出售,但可以出租以赚取收入。二、生活区别1、地理位置西班牙位于南欧,有一个成熟的中国圈子,生活可能更方便。而且西班牙的城市更现代,生活更加丰富多彩。希腊三面环海,气候环境好,许多北欧公民退休后也倾向于定居希腊。2、社会福利两国社会福利其实差不多,只能享受免费的公共教育和医疗,如果没有就业,没有缴纳社会保险,就不能享受很多福利。然而,投资移民不允许在希腊工作,但西班牙是允许的。此外,西班牙还有广泛的就业市场,如果有工作,它将享受更广泛的社会福利。3、教育医疗两国都有大量优秀的国际学校,学费低于国内,教学质量不分上下。两国在公共医疗方面差别不大,虽然免费,但可能需要等待较长时间,如果你要长期居住,建议购买私人医疗保险。同属于欧盟成员国,其实西班牙和希腊的生活环境和社会福利这块其实差别并不大。主要还是移民费用这块,资金足够的话建议移民西班牙,否则还是选择希腊较好。

    2022-07-22 16:25