希腊买房移民

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

移民政策优势条件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希腊买房移民政策背景

希腊买房移民新政策

希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房移民优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房移民申请流程

希腊买房移民签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房移民特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

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IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 希腊移民变政终落地,未来25万未必能买房拿身份!

    希腊投资移民一直以高性价比著称,最低25万欧元的投资,在获得房产投资收益的前提下,还可以一步到位拿到五年有效期的居留身份,因此吸引了众多的海外申请者。不过,市场上一直传言希腊买房移民政策将涨价的消息,毕竟相对很多国家,希腊对申请者的资金要求实在太低了。不过,过去很长时间以来,相关的传言消息都是典型的狼来了,只闻其声,未见真正落地。不过,最新的消息显示,这次狼真的来了。希腊议会通过修正案,将对当前的买房移民政策进行一定的修订,涉及金额部分,可能根据房产的实际情况划定区域,之后25万欧元可以任意地方买房产拿身份的时代一去不复返了,具体内容且看澳臻移民的详细介绍。本次移民政策变动的内容并不多,但是基本每一项都关乎申请者的切身利益,具体内容包括如下方面:1、领取居留卡时,可只提供护照复印件。原法案必须提供护照原件,此变化对于投资者更为便利,不影响护照使用。2、根据不同区域发展目标,旅游价值,房产地理位置,商业价值及客观价值等因素,投资额啊哟球你将会有所变化。届时会出具各地区房产投资额清单,清单的有效期将持续至少5年。3、规定投资额25万欧必须在递交申请文件前支付完毕,原法案是在签署购房合同指示必须支付完毕。放宽了付款最终节点,对投资人资金周转更为有利。4、希腊投资者的子女,在21岁时有权将其居留许可延长三年,即从最高21周岁延长到24周岁。5、递交移民申请前,由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求,并出具公证处声明。申请人在递交移民申请时,需要提交公证处声明给移民局,移民局基于公证处的声明来审核材料,相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成,这项变更将减轻移民局的工作量,有助提高审理进度。6、针对持合法签证入境,有医疗护理及治疗需求,需要长期停留的第三国公民,可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用,及充足生活来源覆盖停留期所有人员的花费。该许可有效期为1年,可根据情况续签,最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场,不可更改居留许可目的,在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。可以看出,本次政策变动带来的最大影响在于房产价格方面,就是将根据房产的具体情况定价,不同区域购置的房产价格不同。对于申请者而言,25万欧元买房移民就此终结,估计很多地方,尤其是热门地区,最低房产投资价格肯定要上涨。

    2020-05-18 10:27

  • 希腊重启黄金签证政策,给予申请者更多便利移民方式!

    希腊黄金签证在短短几年时间内成为整个欧洲最火热的买房移民项目,吸引了大量的海外申请者,尤其是来自中国的投资者,为希腊带去了众多投资,推动了房产市场的繁荣,同时也一定从程度上促进经济的复苏。不过,受到疫情的影响,希腊买房移民也基本上处于暂停的状态,移民局暂停工作,审批没法继续,而且很多买家也无法前往希腊考察房产。不过,随着疫情的好转,希腊正在积极研究重启黄金签证计划,具体内容且看澳臻移民的详细介绍。一、希腊重启黄金居留签证计划根据相关的权威报道,希腊政府正在积极研究重新启动黄金签证计划,以期尽快启动该项目。希腊是欧洲第一个关闭移民处理业务的主要黄金签证国家之一,这是该国对冠状病毒大流行的广泛早期反应的一部分。这场疫情赢得了国际社会的高度赞扬,与欧洲同行相比,希腊在危机中的表现相对非常完美。由于希腊的早期反应,希腊现在是第一批重新启动移民处理程序的国家之一。但希腊不仅仅是让其黄金签证计划恢复正常,当局还将恢复一个远比政策本身更加有野心的计划,目的是减少审批带来的程序性错误,从而让该政策更加的有吸引力。希腊财政部长表示该国经济将在五月重启,相关活动重新开放。此外,当局还承诺采取与黄金签证计划相关的新措施,旨在刺激投资和促进投资者活动。二、希腊黄金政策的促进措施有哪些?为了更整个流程更加的顺畅,以减少疫情带来的影响,希腊当局已经推出了一些具体的措施,比如:1、因为新发或者续签居留证而需要提交的任何其他证明文件,可由有关的第三国国民或其法定代表邮寄(挂号信)或由信使公司送交主管当局。2、已签发的居留证,如尚未领取,应由有关的第三国国民或其法律代表通过信使服务送达有关的第三国国民或其法律代表,并附上送达证明和有关决定的副本。3、特别当投资者尚未发放的居留证,可应申请人的请求,通过信使服务与有关移民当局协商,直接送达申请人的指定律师。此外,根据最近的另一项决定,通过确保发放永久投资许可证的另一种可能性,向金签证申请人及其家属提供了特别条例。更具体地说,黄金签证方案的房地产投资者及其家庭成员将能够向移民和庇护部移民政策局提交初步批准永久居留许可的申请。只要限制措施生效,即只要入境事务处的公众接待服务暂停,这项特别规例便会适用。这项服务将负责审查在此期间收到的所有申请,即使这些申请在取消限制措施后仍待处理。此外,为了解决部分申请者证件到期问题,近日希腊移民和庇护部颁布最新决议:对于根据第4251/2014号法案规定颁发给第三国人员、且于2020年3月11日至2020年8月31日之间到期的希腊签证,有效期将自动延至2020年9月30日。在自动延续期内,签证持有者仍享有与签证有效时相同的权利和义务。如签证持有者在延续期内离开希腊,自离开希腊之日起签证不再有效。如果您已经办理了希腊移民,所持有的蓝纸或希腊永居卡恰好在2020年3月12日至2020年6月30日之间到期,现在无需前往希腊换卡。它们的有效期也已经自动延长至12月31日,并且不需要提供任何证明文件。到目前为止,希腊黄金签证不仅已成为世界上最受欢迎的黄金移民项目,而且也带动了房产市场的繁荣以及经济的快速复苏。 

    2020-05-15 10:29

  • 希腊买房移民真实经历,简单方便拿身份快!

    希腊买房移民为越来越多的境外人士关注,很多人为了获得移民身份,选择前往希腊购买房产,开启海外新生活。我就是其中一位,为了能够顺利移民希腊,我在希腊购买了两套房产。在满足投资要求后,我递交申请,并正式获得身份。说起我的买房移民之路,首先还是和我的妻子有关。一、妻子想要移民希腊从事海外房地产业的妻子因为工作原因,了解到希腊移民政策。因此,想让我们全家人共同通过购房获得希腊身份,从而享受多方面福利。我一开始认为希腊受金融危机的影响,经济环境不好,完全不适合居住生活,移民希腊并不容易。可是妻子不同意,认为正是因为希腊经济不好,现在正是购房的好时机。随着希腊经济不断上涨,所购得的房产也会持续不断升值,并且出租也能够获得出租收益。不愧是专业人士,在她的坚持下,我们决定前往希腊购买房。二、前往希腊购买房产我和妻子到达希腊后,就前往当地一些知名的房产交易中心,并委托了专业律师。虽然我们预算不多,但是专业的房产经纪人带领我们考察了几十处房产,有高级公寓、市中心商铺以及别墅等等。再三挑选下,我们选择了一套高级公寓,这处公寓有学区房,附近有医院、商场以及超市等等,基础设施非常完善;另外一处是市中心的商铺,这处商铺地理位置好、人流量多,主要出租给做生意的人,以获得一定的出租收益。选房的过程非常累,但是房产交易过程却非常轻松。我们委托了专业律师,他负责房产合同的审查、修改以及税号的申请等等。总之,我们只需要签字和付款即可,非常方便。在完成房产过户后,我和妻子回到国内准备其它的移民申请材料。三、顺利获得移民身份人们申请希腊买房移民项目,只需要满足年龄、非欧盟公民、房产要求以及医疗保险等等要求,其中主要介绍如下:1、主申请人年满18周岁,且属于非欧盟公民;2、购置价值不低于25万欧元的不动产;3、购买医疗保险。我们准备材料、递交申请等过程中,都非常顺利。一开始我们还因为仅购买26万欧元的希腊房产而担心是否会拒,但是专业顾问认为希腊买房移民成功率100%,我们完全不用担心。在她的指导下,我们最终成功获得希腊签证,并拥有移民身份。在全家人顺利获得身份后,周围人也前来向我老婆“取经”。事实上,希腊买房移民条件并不难,与其它国家移民相比,门槛非常低,不需要学历、语言以及工作经验要求,非常容易。想要移民希腊的你一定不要错过!

    2020-05-14 10:10

  • 移民希腊有什么好处,这些优势不心动是不可能的!

    对于任何在国外寻求新生活的人,希腊都是理想生活国度。希腊拥有6000多个被阳光照耀的岛屿、古老的建筑以及悠久而迷人的文化,每年都有众多游客涌向希腊。但是在希腊旅游和移民希腊生活完全不同。为了帮助人们更加确定希腊是否适合外籍人士和退休人士。澳臻移民在此介绍移民希腊生活的理由,看完就懂了!一、易融入的文化和熟悉的语言说英语的人在这里安顿下来几乎没有困难,因为英语在希腊广泛使用。然而,正如一位老移民所说的那样:“虽然许多年轻人会说英语,但是学习基本短语并使用它们进行任何对话很重要”。生活在雅典的张先生几年前移居希腊,现在已经完全融入了当地生活。正如他所讲,最简单的短语例如你好、再见、拜托、谢谢你等在希腊语中很常见。人们要真正融入文化并有宾至如归的感觉,学习当地语言总是有益的。无需马上流利,只需尽可能多地选一些短语来与当地人交流,那么这些短语就能够很快学会了。当然语言只是希腊文化的一个方面。除此之外,古老建筑、宗教节日、文化活动、当地美食、美酒和音乐等等都是希腊的文化,受到游客和侨民的喜爱。二、悠闲慢节奏的生活希腊以其悠闲的生活方式而闻名,这对于那些希望享受更轻松生活方式的人们来说是一个不错选择。希腊人除了注重花时间享受生活外,还重视家庭。因此,如果人们带着孩子一起搬到希腊,会很高兴知道家庭时间是希腊生活方式的核心部分。悠闲的生活方式、低廉的生活成本以及全年的宜人气候,就不难理解为什么希腊适合外国人居住。也会了解希腊文化受到当地人、游客和侨民喜爱的理由。三、负担得起的生活费用生活费用因人们选择在希腊定居的地点而异。但是,即使是该国的主要城市也提供了负担得起的生活费用。例如,雅典的总体生活成本远远低于罗马或巴黎,尤其是在租金方面。而且,当人们购买房地产时,希腊房屋价格才刚刚从十年的下跌中开始回升,因此人们很容易在未来几年内看到可观的利润。尽管希腊的总体生活成本远低于欧洲其它地区,但请注意,当地平均工资也较低。公共医疗体系有待改善,等待时间漫长,因此许多外国人和当地人选择购买私立医疗保险。对于外籍人士而言,明智的做法是投资一项全球医疗保健政策,以帮助人们负担费用并轻松获得该国的私人医疗保健系统和服务。四、很棒的美食食物是希腊文化的重要组成部分。每顿饭都被视为社交场合,这意味着午餐或晚餐可以持续数小时,而且聚集在餐桌旁的人越多越好。最重要的是,地道的希腊美食非常美味,包括地中海蔬菜、橄榄油、柠檬汁、鱼、肉和谷物等等。在当地的超市以便宜的价格买到新鲜的水果和蔬菜从来都不是难事,外出吃饭也同样令人愉快,这里有各种地道的当地和国际餐厅。尤其是像雅典这样的主要城市,都有大量的国际餐厅,在这里人们会发现泰国、越南、韩国和印度美食以及许多其它美食,应有尽有。Moussaka、Fasolatha、Koulouri和Souvlaki等等是最受欢迎的希腊菜,游客和移民不可错过!五、宜人的希腊天气简而言之,希腊的天气非常好。漫长的白天、温暖的夜晚以及宜人的气候吸引着外国人。尽管各地的天气可能会有所不同,但是无论人们选择在哪里定居,都将始终享受炎热的夏天和相对温暖的冬天。实际上,雅典被誉为欧洲最热的城市,平均高温为30℃。但是人们在当地生活,绝对不会感到厌倦。希腊买房移民项目推出以来,受到很多人的欢迎。正在考虑希腊移民哪里好的你,看完澳臻移民介绍的以上原因后,还没有心动吗?

    2020-05-12 10:20