希腊买房移民

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

移民政策优势条件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希腊买房移民政策背景

希腊买房移民新政策

希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房移民优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房移民申请流程

希腊买房移民签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房移民特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

最新资讯

IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 移民希腊可以保留中国国籍吗,移民好处远远超出你的想象!

    自然风光优美、海滩风光宜人,每年都会迎来很多游客。希腊买房移民项目推出后,很多人选择移民希腊,获得海外居留身份,享受利好福利。那移民希腊可以保留中国国籍吗?很多人常常感到疑惑。澳臻移民在此详细介绍移民希腊的优势,一定要看。1、保留中国国籍境外人士在希腊买房后,获得海外居留身份,原先国籍能够继续保留。并且由于希腊几乎无移民监,申请人能够在希腊或者国内自由居住,没有任何限制。很多移民在购买房产后,选择将房产出租给其他人,从而获得丰厚的投资收益,而自己和家人则继续国内的生活。因此,中国人在购买房产后,会持有移民身份,并保留中国国籍。2、全家三代共同移民境外人士在希腊购买房产后,全家三代可以共同递交申请,获得居留身份。其中三代人包括申请人、申请人的配偶、申请人未满21周岁的子女以及申请人和配偶的父母等等。附属申请人在递交移民申请时,需要提交相关的亲属关系证明或者医疗保险等等材料即可。3、自由居留申根国家希腊是申根国家,境外人士持有希腊移民身份,能够合法在意大利、法国、德国、西班牙、葡萄牙、芬兰、奥地利、比利时、冰岛、荷兰、挪威、瑞典、波兰、马耳他、立陶宛以及瑞士等多个国家居住、游玩和学习,非常便利。这对于需要在申根国家开会、创业的境外投资人士来说,是利好机会。4、享受移民福利待遇人们获得希腊身份,能够享受到的福利待遇主要包括医疗、养老、教育以及其它方面的津贴等等。不仅申请人自身能够获得众多的福利待遇,其合法配偶及其符合要求的家庭成员都能够顺利获得移民身份,享受众多利好的福利待遇。5、希腊永久移民身份境外人士通过买房获得希腊移民身份后,只要一直持有所购得的房产则会永久持有希腊移民身份。与国内仅有70年产权的房产相比,希腊房产产权世代持有,性价比非常高。6、房产投资收益高希腊从经济危机中恢复后,正在不断发展。很多境外投资人士看中这一利好前景选择在希腊购房,以获得巨大的升值收益。与2013年相比,希腊房地产市场一直不断发展,房价也在不断上涨,这让很多移民从中收益,获得巨大利润。中国人移民希腊后,不仅可以保留中国国籍,而且还能够享受到众多利好优势。在看完这么多的好处后,还没心动吗?

    2021-08-02 09:44

  • 希腊国际学校真的好吗,中国学生数量多吗?

    希腊国际学校的数量接近30所,其中超过半数位于雅典。很多选择移民希腊的申请者主要目的是为了孩子的教育。那么,希腊国际学校真的好吗,中国学生数量多吗?相关内容且看澳臻移民的详细介绍。1、希腊国际学校真的好吗?以雅典为例,国际学校主要包括:1)英式教育A-level课程体系:拜伦学院(Byron)2)英式教育IB课程体系:圣凯瑟琳(St. Catherine’s British )3)美式教育IB课程体系:美国社区学校(ACS)4)美式教育IB课程体系:雅典国际学校(ISA)5)英式教育IB课程体系:坎佩恩(Campion School)6)英式教育A-level课程体系:圣劳伦斯(St. Lawrence)以上6个国际学校是希腊最热门的,而且也是教育质量最好的6个学校。就教学质量方面来看,以坎皮恩学校为例:从2003年到2020年的这18年里,总共有534个学生参加了IB课程学习,毕业生的IB平均分是34.09分,最高分是45,最低分是24分。1)其中IB成绩在40分及以上的学生总共有70人,比例是13.11%。2)IB成绩在35-39分的有170人,比例是31.84%。如果IB考试成绩考到38分以上,就很可能成为Campion学校毕业生的TOP20%,就有机会考上全世界TOP100的大学;如果IB考试成绩考到35分以上,就有可能成为Campion学校毕业生的TOP40%,就有机会考上全世界TOP200的大学。此外,圣凯瑟琳英国学校IB均分38,其中42%的学生取得40分以上的高分。ACS美国社区学校超过一半的学校IB分数处在高分段。2、希腊国际学校的中国学生数量多吗?从各学校的统计数据来看,希腊国际学校的中国学生数量并不多,主要是希腊移民火热没几年,很多申请者还没有开始把精力转到希腊国际学校方面来。而且国内教育内卷这几年越发严重,因此很多家长才开始将孩子教育的目光放眼到全世界。因此,当前希腊国际学校的中国学生数量并不多,但是随着移民申请者越来越多,选择将子女带到希腊读国际学校的人越来越多。此外,希腊国际学校的费用普遍每学年在1万欧元左右,这个价格比国内的国际学校要低的多,但是在希腊国内还是很高的支出和消费,因此能进入学习的家庭可以说非富即贵,至少也是中产以上,整体的素质还是非常高的。即使身边没有同一个国家的同学,也基本不会出现诸如融入难的问题,所有人基本都说英语,没有语言障碍,而且来自不同的国家,可以聊的内容很多。整体上来看,希腊国际学校的数量相对比较多,而且质量十分优异,只不过中国学生的数量还不是很多。不过,随着越来越多家长开始选择将子女送到国外读书,可以肯定是入读国际学校的中国学生数量会越来越多。

    2021-07-28 11:03

  • 希腊国际学校会进不了吗,升学率如何呢?

    希腊移民政策对申请者的条件要求很低,只需购置购置房产即可很快拿到居留身份。申请者选择移民希腊的目的不同,子女教育无疑是最重要的一点。那么希腊国际学校申请难度怎么样呢?之后的升学率高吗?相关具体内容且看澳臻移民的详细介绍。1、希腊国际学校会进不了吗?希腊国际学校申请非常简单,没有学区房的限制,也没有国籍的限制,如果持有希腊永居身份,那么则无需持有学生签证,可以直接提出申请,没有任何限制。此外,希腊国际学校申请难度较低,只要提出申请基本都能很容易的通过,就费用方面来看,希腊国际学校没奶难度学费大约在1万欧元左右,和国内比起来是非常低的,但是这个价格在希腊并不算低,毕竟公立学校是免费的,而且希腊的经济情况一般,人均收入不高,能有资金上国际学校的,基本都是高净值人士,其它基本就是移民家庭,以及使领馆工作人员,以及外企的高管等。了可以说,希腊国际学校申请难度不大,但是费用相对并不低,对于移民而言,如果资金准备充实的话,国际学校肯定是最好的选择。2、希腊国际学校升学率如何?希腊国际学校的数量并不少,不同学校的升学率也有不同。根据相关的统计数据,具体如下:1)美国社区学校:录取率95%。主要录取学校:美国康奈尔大学、美国东北大学、华盛顿大学、英国帝国理工、曼彻斯特大学、法国埃塞克商学院等。2)圣凯瑟琳学校:IB通过率95%。主要录取学校:佐治亚理工学院、纽约大学、皇家霍洛威学院、牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦政治经济学院等。3)坎皮恩学校:IB通过率100%主要录取学校:耶鲁大学、多伦多大学、伦敦国王学院、英国爱丁堡大学、帝国理工学院等。4)雅典国际学校:IB通过率96%主要录取学校:耶鲁大学、伦敦政治经济学院、加利福尼亚大学、帝国理工、伦敦国王学院等。5)圣劳伦斯学院:IGCSE通过率100%主要录取学校:牛津大学、爱丁堡大学、伦敦大学、肯特大学、格拉斯哥大学等。6)拜伦学院:A-LEVEL通过率100%主要录取学校:牛津大学、利物浦大学、剑桥大学、美国东北大学、爱丁堡大学、萨塞克斯大学等。可以看出,希腊国际学校不仅申请较为容易,而且在毕业之后前往更高学校深造的难度也不大。不过,希腊国际学校唯一需要注意的地方就是费用并不低,但是相较国内还是便宜很多。

    2021-07-28 11:02

  • 希腊移民条件看似简单,实则需要注意的地方还有很多!

    虽然疫情让希腊移民政策受冷,但是随着边境的开放,以及移民市场仍然存在的巨大需求,想必希腊移民政策还是能焕发新的活力。不过,希腊移民条件看似简单,但是在办理过程中需要注意的内容还是非常多的。具体内容且看澳臻移民的详细介绍。1、如果寻找合适合自己的房源希腊房产市场并不大,几乎所有办理买房移民的申请者都会选择在雅典购置房产。但是对于不熟悉希腊,不熟悉雅典房产市场的买家而言,如果自己寻找房产,难免会一头雾水,不知所措。虽然通过移民公司联系当地开发商找房源会花费一些服务费,但是相关的费用相较于买房的费用,不到九牛一毛,但是节省的精力和时间是没法用金钱衡量的,而且在后续房产交割,以及移民程序办理方面,都能节省很多精力,无需自己办理。此外,自己寻找房源可能会落入相关的陷阱,国内那套忽悠方法在国外同样存在,比如先在网络上寻找房源,然后开始联系当地的中介看房子,大多数情况下是这样的,等抵达了希腊,见到了中介,想看之前的房源,对不起没有,已经卖掉了,然后带着看类似的,所谓类似的房源,肯定不如之前看中的吗,而且是否存在法律风险也不得而知。2、过分相信位于希腊的所谓朋友还有一些买家声称在希腊有朋友,让这些人帮助寻找所谓靠谱房源,这样的操作也存在这不小的风险。因为人是比较复杂的,在一些利益驱使下会不会真正的靠谱,这也是需要冷静考虑的问题。另外就算朋友十分靠谱,对方是否了解政策,法律以及相关市场的情况,如果没有几年的经验,哪怕当地人也不会非常了解房地产行情。3、确定房产之后的相关问题处理事实上,选到合适房产只是买房移民的一个步骤,后面房产的交割,过户,产权,税务等问题才是最重要的,包括移民材料的准备和递交,何时预约打指纹,何时拿蓝纸,何时拿永居卡,这些都需要包括律师,会计师等专业人士的参与,个人是很难搞定的。律师既了解希腊房产过户,又非常了解希腊移民法,在整个移民过程中起到的作用是非常大的。购置房产的时候需要律师,看看房产是不是符合移民要求,房子有没有什么问题。在递交移民材料,以及办理相关手续的时候,移民律师的作用更是凸显。总的来看,虽然希腊移民政策看似十分简单,只需购置不低于25万欧元房产即可,但是在选择房产,以及后期申请移民身份的过程中,需要注意的地方和内容还是非常多的。

    2021-07-22 11:05