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移民澳大利亚在哪里买房?来看看投资者的选择!

发布时间:2016-10-11 15:35:51来源:本站原创浏览:5241

很多澳大利亚移民偏爱投资澳洲房产,那投资哪里的房产回报率更高呢?据报道,因近年来澳大利亚房价不断上涨,悉尼已经跌出投资者愿望清单前排位置。最新调查显示,仅有10%的房地产投资者认为悉尼是澳洲房产最值得入手的城市;而有50%的受访者选择投资澳洲布里斯班房产。

澳洲房地产投资专业协会针对1000名投资者进行调研,发现投资者对澳洲房地产市场的热情并未消退,仍有71%的人认为现在是买房投资的好时候。50%受访者选择澳洲布里斯班作为投资首选地;选择墨尔本作为投资首选的有20%,阿德莱德9%,珀斯4%。

澳洲房地产投资专业协会主席Ben Kingsley表示,三分之一的投资者称受到借贷政策调整影响,还有58%的投资者依然谋求在未来12个月内买房投资。Kingsley认为澳洲房地产投资者变得更加精明,许多投资者都在探索墨尔本及悉尼以外市场的投资机会,认定这两大市场已经接近顶峰。

澳洲房地产分析机构CoreLogic数据显示,截至9月,悉尼房价年增长率达到14%,而澳洲全国各大城市平均升幅9%。与2008年底相比,悉尼房价翻了一番。数据显示,澳洲悉尼独立屋中位价格已经超过100万澳元,即使买公寓中位价格也至67万澳元左右,比在布里斯班独立屋的中位价格52万澳元还贵。尽管关于澳洲布里斯班房产供应过剩的担忧不少,但是价格可负担性及潜在收益率依然吸引着投资者。

安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver称,澳洲悉尼房产经过4年的稳健增长,投资者开始选择其他城市“是出于直觉判断”,毕竟投资者的第一法则就是低买高卖。如果投资者正寻找处于市场周期底部的房产投资,他建议考虑达尔文和珀斯这两个城市,因其房价已经重回10年前水平。

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