高端移民出国一站式服务机构

第三届出入境行业协会理事单位

咨询移民专家

  • 网站首页
  • 经典项目
    • 大洋洲移民

    • 欧洲移民

    • 美洲移民

    • 亚洲移民

    澳大利亚
    澳洲188A创业移民
    澳洲188C投资移民 澳洲188B投资移民
    澳洲186雇主担保签证移民
    新西兰
    新西兰普通投资移民 新西兰高额投资移民 新西兰创业移民
    澳洲188A
    瓦努阿图护照
    希腊
    希腊25万欧购房移民
    葡萄牙
    葡萄牙50万欧基金移民 葡萄牙35/28万欧购房移民
    爱尔兰
    爱尔兰投资移民 爱尔兰捐款移民
    马耳他
    马耳他捐款移民
    西班牙
    西班牙50万欧购房移民 西班牙非盈利签证
    意大利
    意大利30万欧起购房移民
    希腊买房
    葡萄牙50万基金
    马耳他捐款移民
    加拿大
    NB省企业家移民 萨省企业家移民 bc省企业家移民
    安省雇主担保移民 大西洋四省移民 BC省雇主担保移民 RNIP偏远地区试点项目
    联邦EE技术移民 加拿大联邦自雇移民 萨省独立技术移民
    美国
    美国EB3职业移民
    EB1A杰出人才移民 NIW国家利益豁免移民
    L1-A创业工签移民 EB1-C高管移民
    美国eb1a
    加拿大大西洋四省雇主
    土耳其
    50万美金购房移民
    马来西亚
    马来西亚第二家园移民
    日本
    日本经营管理签证
    泰国
    泰国精英签证
    日本经营者签证
    土耳其护照
  • 热门国家

    美洲

    • 加拿大
    • 美国

    欧洲

    • 希腊
    • 葡萄牙
    • 西班牙
    • 意大利
    • 爱尔兰
    • 马耳他

    大洋洲

    • 澳大利亚
    • 新西兰

    亚洲

    • 马来西亚
    • 泰国
    • 日本
    • 新加坡
  • 新闻资讯
  • 成功案例
  • 关于我们
  • 移民评估
  1. 首页
  2. 美国移民
  3. 移民动态
  4. 美国投资移民项目需要注意的“六大标准”

美国投资移民项目需要注意的“六大标准”

发布时间:2014-11-10 00:00:00来源:本站原创浏览:3693


目前美国投资移民非常受到国人的亲睐,门槛不高、要求相对宽松且周期短。但美国投资移民项目需注意“六大标准”,投资人需要充分了解美国投资移民风险,了解如何选择项目和合作方,才能降低风险。


在美国EB-5投资移民项目整个申请过程中,申请人一般会拿到两个签证:I-526签证和I-829签证。前者即为有条件绿卡,申请美国移民首先获得的是I-526的有条件绿卡,绿卡有效期为两年,两年后才申请转换I-829无条件绿卡。拥有无条件绿卡后就能像其他美国永久居民一样每10年更换一次新卡。


从I-526签证申请转换成I-829签证要满足一定条件:没有犯罪记录、50万美元投资款没有撤资、该EB-5项目正常运行、满足足够的就业人数,满足上述条件即可转换无条件绿卡。如果选择的EB-5项目失败,申请人就无法转换无条件绿卡,移民签证也会被取消,那么意味着申请人必须返回国内,因此申请人要谨慎选择项目。


第一是分析项目定位。它是什么类型的项目,比如说它是工厂还是地产开发,是写字楼还是住宅楼,合理的定位项目才能使其具有可操作性。


第二就是考评项目运作可行性。比如,要在俄亥俄州建设一个五星级酒店,即使酒店的地理位置尚佳,但这个项目的商业价值也有限。因为该州人口稀少,人流量和客流量都无法达到项目正常运转并成功盈利的需求。反之,如果同样的项目建设在纽约、芝加哥、迈阿密、洛杉矶、旧金山这样的大都市或度假城市,项目就可以取得较好的商业收益。EB-5投资人不仅能拿到绿卡,且项目能够真正拉动就业,带动当地经济的发展。


第三要研究项目资金结构。EB-5在资金结构中占的比重小,能够保证投资人的资金安全;实力强大的银行和高级贷款介入,也是优质项目的重要体现,因为这些贷款方必然会对项目的前景、可行性等进行详尽的调查和分析,以确保借出的钱不会“打水漂”。


第四是考量项目就业创造。现在通行的美国EB-5投资移民更倾向于RIMSII_就业计算模式,它是以一种投入产出表,即成本核算后折合为使用人力资源的数量(包括直接用工和间接用工),是移民局比较认可而且通行的计算方式。不仅要看RIMSII引用的系数是否正确,还要看每一项的支出是否合理,也就是说,将来移民局审核时会不会把这部分费用降低或者减少,导致项目最终就业的减少。


第五要验证借款方和区域中心实力。比如开发商作为借款方,需要衡量它的实力。移民代理公司只是监管方,真正运作这笔钱的开发商,其实力决定这个项目能不能完整并且顺利地进行下去。开发商实力很强,项目就能顺利竣工,不管是将项目销售还是进行二次融资都比较容易,为偿还EB-5项目投资人的投资款提供了极大的保障。


第六是评估抵押担保品五年后的实际还款能力。这是资金安全非常重要的一点,一般借贷类的都会有一个抵押担保品,也就是说开发商借了投资人的钱,拿什么作为抵押,在抵押担保品的变现以及将来五年的偿还能力上,都需要移民机构有一个很完善的机制去测量,包括每引进一个项目,会有相关的经济和法律的专业人员去做细致的评估,来保证投资人把50万美金投进去,最终能如期拿到全额还款。 


« 上一篇 美国移民排期表公布 大陆投资移民尚有名额2014-11-06

» 下一篇 美国移民2022年2月排期公布!2022-01-26

喜欢 (4)
推荐移民项目
  • 美国雇主担保移民EB-3

    项目特点:需要获得美国雇主长期的就业担保许可,并获得劳工卡,之后由雇主提交申请,担保申请人移民到美国。

    项目周期:约8-12个月

    推荐指数:★★★★

相关移民资讯
  • 美国投资移民项目如何规避风险,这些原则要牢记!
我来说两句(已有0条留言)

游客

发表
最新讨论

最新移民答疑
  • 1申请美国E2签证到底需要投资多少钱

    美国E2签证虽然并非绿卡身份,但是给予持有者在美国经商,生活的权利,同时子女也可以在美国读书,且签证到期之后如果生意能够继续维持,E2签证仍然能够得到续签。该签证也被一些拿不到绿卡的人士视为定居美国的备选。

  • 2美国H-2A签证申请条件是什么?

    美国H-2A签证(或H2A签证)是一项临时农业计划,使农业雇主能够将非移民外国工人带到美国。澳臻在本文中详细介绍美国H-2A签证申请条件。

  • 3美国EB1A和EB1B的区别有哪些?

    美国EB1A和EB1B都是美国EB1的重要类别,尽管EB1A和EB1B有很多相同之处,但也有区别。那美国EB1A和EB1B的区别有哪些?澳臻在本文中详细介绍。

  • 4美国eb5投资移民项目有风险吗

    美国eb5投资移民项目是备受境外人士热衷的移民政策,备受境外投资人士的热衷。那美国eb5投资移民项目有风险吗?澳臻在本文中详细介绍。

热门移民动态
  • 美国EB-5投资移民流程2023详解!

    182 阅读 0 评论

  • 分享我的美国EB-5投资移民真实经历,全是干货!

    171 阅读 0 评论

  • 美国EB5投资移民最新政策2023详解!

    169 阅读 0 评论

  • 怎么移民去美国,2023移民美国的方法途径汇总!

    158 阅读 0 评论

关于我们 | 在线评估 | 业务合作 | 加入收藏

沪ICP备12029698号-2     沪公网安备 31011002000055号

上海澳洲(总部):上海市静安区南京西路1168号中信泰富1005-1006室   移民业务咨询电话:400-110-8218

杭州澳臻(分部):杭州市下城区环城北路208号坤和中心2104室

Copyright 2014 Liveinau.com All Rights Reserved