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澳洲房产热潮持续:墨尔本、悉尼房价节节攀升!

发布时间:2017-05-11 18:52:04来源:本站原创浏览:4783

澳洲房产市场的超级火爆势头已经持续了很长时间,并且这种势头仍将继续下去。即使买房并不能移民澳洲,但这些都难挡买房者“趋之若鹜”的行为。因为作为传统的老牌移民国家,每年申请移民澳洲的人数非常的多,最终每年获批的人数也是非常稳定和持续,这就给澳洲房产市场带来了巨大的内需。同时,澳洲的高福利也使得人们的经济承受能力普遍很高,这些因素都促进了澳洲房产价格节节攀升。

一、墨尔本房价涨不停

据报道,仅仅墨尔本这个城市,今年一季度的房屋价格已经上涨了6个百分点,涨幅为7年来之最,而且增长势头削弱的趋势仍未可见。详细数据显示,一季度墨尔本房产销量达到6393笔,中位价突破25万澳元,各项数据上升明显。巨大的需求量始终是房价上涨的重要因素,因为开发商已经在尽量让房产价格变得实惠了。但是,墨尔本整个绿地市场只有1556个地段可以出售,按照现在的交易速度,存量仅购维持21天。

二、悉尼房价更是上天的节奏

最新的统计数据显示,悉尼现在仅有四个区的中位价低于50万澳元,但是这些地区距离市中心的CBD都有45公里距离!最近的房屋拍卖数据显示,悉尼房屋平均成交价已经达到117万澳元,并且越是离市中心近,房价越是让人觉得高不可攀。近日的一场拍卖会中,一座建于30年代的小农舍最终的成交价达到了87万澳元,并且这个小农舍只有两个卧室,一个浴室,并且年久失修,且不能立即入住,这个价格着实惊呆了众人!

澳洲房产市场的火热也吸引了大量的中国投资者,澳洲外国投资审查委员会的年度报告显示,中国在2016的投资中名列榜首,总额达到473亿澳元,其中319亿欧元为房地产项目投资,占比接近70%。这些投资虽然增加了澳洲房市的供应量,但是似乎仍不能满足巨大的需求,澳洲房产价格的增长也一直没有停下的迹象。

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