希腊移民绝对是当前市场上最火热，同时也是最简单的项目。但是，对于任何移民项目，难的是如何避开各种潜在的风险和坑，安全拿到身份才是重中之重。希腊移民同样如此，看似简单的移民项目和流程，中间的很多步骤都会遇到所谓的骗局，但是如果自己提前搞清楚每个步骤，那么掉坑就是不可能的了。
一、希腊移民骗局之政策方面
希腊移民政策是很简单，但是在很多方面还是需要小心的，千万不要听一些不负责任的中介忽悠，需要自己多多搜集资料，在交叉对比的背景下自然就能够找出政策的真相。
1、希腊移民政策不稳定，可能会再次变化
恰恰相反，希腊移民政策不仅有完善的法案支持，而且还非常的稳定。放眼全球移民市场，且不说政策变化不断，新政层出不穷的传统移民国家，光欧洲买房移民国家中，多国的政策也先后经过一些大小不一的变动，唯独希腊移民政策，大方向上异常稳定。之前市场又传出希腊买房移民要取消或者涨价的消息，这些谣言太普遍了，几乎每年都在传，典型的狼来了，传的大家都不相信了。甚至希腊当局也站出来辟谣，未来希腊可能增加其它获得永居卡的途径，但是现行的买房移民政策不会变化，金额也暂时不会变化。
2、希腊移民操作流程方面
之前希腊移民操作非常简单，因为之前申请者基本都是会去希腊考察房产，这样看重房产之后，直接在当地付定金，签署律师POA，包括开户甚至付款等流程。但是，随着移民希腊操作流程的变化，国内订房的流程，很多操作流程都发生了变化。
1）POS机刷银联卡通道关闭
在希腊移民最开始的时候，这个项目最大的吸引之处在于可以直接刷卡，不需要开设海外账户，也不需要总换汇和汇款的流程，非常简单。但是，随着相关方面对资金监管的加强，这种方式已经行不通的。但是，需要说明的是，现在账户是必须要开的，但是也可以不用欧元付款，人民币渠道的汇款还是行的通的。随着希腊对买家资金监管的加强，如何支付房款已经成为重要的影响因素。
2）国内签署POA的重要性
归于国内订房的申请者来说，可以直接国内签署POA，授权律师在希腊帮助买家开设账户，操作房产资金，以及办理地契转移等相关程序。这样的话，申请者只需去希腊一次即可拿到身份。国内订房对于自住需求小，主要为了房产投资的申请者来说，是最佳的方式。但是，现在市场传出国内签署POA之后，律师无法帮助客户开户，这是一个极为不好的信息，给操作过程带来了不小的麻烦。
二、希腊移民骗局之房产方面
办理希腊移民，除了对政策了如指掌之外，房产也是非常重要的一环，不管是自住还是投资，都会对房产的方方面面十分关心。那么，移民希腊，买房有哪些需要注意的地方？
1、房产价格
价格是任何人都极为关注的点，希腊移民最开始的时候，因为信息闭塞，资源单一，所以世面上出现了很多大幅加价的行为。但是现在这样的情况几乎不存在的，主要原因有两点：
2、房产地段
对于任何房产，除了价格之外，地段也是极为重要的影响因素，毕竟周围的人群分布，交通和生活设施不仅影响房产的未来升值潜力，更是关系到生活中的点点滴滴。所以，申请者一定要了解自己移民希腊的目的和需求，这样才能够选择最适合自己的地段。一般来说，希腊北部属于传统富人区，社区环境比较好，各种配套都齐备；而南部则属于新兴富人区，包括房产在内的基础设施都比较新，国际学校也有很多；至于市中心，非常繁华，但是房子普遍老旧，而且可能会有一些吵和乱。至于怎么选择，还是要看自己的需求和目的，切不可被忽悠。
其实关于希腊移民的骗局并不高明，对于信息获取渠道有限的申请者来说，还是比较容易受到干扰。所以，移民希腊不要那么着急，了解清楚了在行动也不迟，但是也不能无限制的拖下去，毕竟政策之外的微调还在不断继续。现在希腊移民的操作难度已经比以前高多了，很多等着等着的客户都面临手续越发繁杂的困扰，白白耽误了自己的时间和精力。