葡萄牙购房移民政策条件详解!

2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。投资活动的类型为：

√ 在葡萄牙投资100万欧元

√ 创造至少10个就业机会

√ 在葡萄牙购买至少价值50万欧元的房产

选择上述任一项，即可携带家人一起移民葡萄牙，享受优质福利和舒适的生活。

我们建议第三种投资移民方式，操作简单，政府有明细的规定。

★ 房产5年后随意处置，6年入籍

★ 入籍后免签国158个

★ 地中海气候，平均18℃

★ 申根公约国，自由出入欧盟及申根国家

★ 无资金来源证明

★ 无学历语言要求

★ 办理周期短两个月

★ 移民监7天/年

茗世家园

该项目位于卡斯卡伊斯，地理位置便利，从里斯本开车只需15分钟即可到达。这里也被称作是里斯本的富人区，背靠辛特拉山脉，紧邻大西洋，拥有很多沙滩，是休闲度假的好去处。

该项目周边有多家小型或大型的超市及购物中心，提供您的所有生活所需。项目社区总占地面积4-5万平方米，拥有159套房屋，有公寓和联排别墅可选择，建筑密度较低，生活环境优美。

贝拉家园

贝拉家园项目位于里斯本大区的辛特拉。这里是葡萄牙里斯本大区的一个市镇，靠近里斯本的住宅郊区，约有33000居民。

项目周围环绕辛特拉公园、宫殿，临近海滩和赌场，有10个高尔夫场。项目地理位置优越，临近辛特拉小镇，周边有多条高速公路通往里斯本。10分钟车程内可以到达购物中心、餐厅以及高尔夫度假酒店，享受惬意悠闲的生活。

贝拉斯高尔夫公寓

贝拉斯高尔夫距离里斯本市中心只有20分钟车程，这对住户和高尔夫球客来说，都是非常具有吸引力的！该项目周边超市网点分布极为广泛，遍布整个城区，生食、熟食应有尽有。

走进贝拉斯，洁白的房子层层叠叠，高高低低，错落有致，配上旁边的绿地和碧蓝的泳池，显得格外的清新雅致，令人眼前一亮，适宜居住的同时也是一项保障将来的稳固投资。

葡萄牙生活

葡萄牙拥有840公里海岸线，风景优美宜人，非常适合疗养居住，欧洲贵族度假首选，全球最宜居住国。
葡萄牙的海水温暖，气候宜人，阿尔布费拉拥有世界上最好的海滩，诸如隐蔽海滩、家庭海滩等。
葡萄牙还拥有欧洲最好的高尔夫球场，每年300多天的晴朗天气，吸引了无数高尔夫爱好者及职业选手来此比赛。

葡萄牙教育

葡萄牙的教育支出大大超过经济合作组织OECD平均水平，在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%，相比加拿大的投入占5.2%，美国占5.7%，都属于教育资源丰富的国家。巨额的教育投入，为葡萄牙培养了大批高素质优秀人才，铸就了一批诸如里斯本大学、科英布拉大学、新里斯本大学、欧洲大学这些世界排名前列的大学。投资移民葡萄牙已然成为教育移民新贵。
重点大学:
1、里斯本大学 Universidade Nova de Lisboa 2、阿威罗大学 Aveiro University 3、里斯本技术大学 Universidade Técnica de Lisboa4、科英布拉大学 Academica Coimbra 5、埃沃拉大学 Universidade de Evora 6、葡萄牙天主教学 Universidade Católica Portuguesa 7、波尔图大学 Victor de Freitas 8、米尼奥大学 University of Minho 9、亚速尔群岛大学 Universidade dos A ores

葡萄牙福利

葡萄牙移民福利优势与其他欧洲国家相比，葡萄牙的优势显而易见。无论是从保险、医疗、退休金、补贴、教育等方面去对比，葡萄牙是公认福利待遇好的国家之一。
1、全家移民——葡萄牙最大的优势是一人申请三代获益。不同于其他欧洲国家，葡萄牙购房移民政策允许三代同时迁入，申请人的配偶、子女、父母都可以一起移民，享受欧洲的教育、医疗等福利。
2、享受申根国医疗——葡萄牙作为申根国之一，医学非常发达，葡萄牙移民可以享受医疗福利。。
3、子女教育福利——葡萄牙有高质量的教育水平，18岁以下的孩子接受免费义务教育。新移民子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育，还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的学校。
4、退休养老舒适——葡萄牙的养老体系庞大而又繁琐，65岁以上可以领取养老金、退休金。

葡萄牙四月黄金居留签证数据公布，受疫情影响小！

葡萄牙黄金居留签证是欧洲最先火热起来的项目，对申请者的吸引力很大。申请者可以通过购置房产，投资基金，存款，创造就业等多种方式拿到居留身份，该政策推出至今已经有八年左右的时间，累计吸引资金超过50亿欧元，这足以表明该政策的巨大吸引力。最新的统计数据显示，葡萄牙四月的黄金签证审批情况仍处在正常范围之内，尚未有迹象表明其受到了疫情的严重影响，具体数据且看澳臻移民的详细介绍。一、葡萄牙黄金签证4月数据情况来自葡萄牙移民局SEF的数据显示，4月有53位主申请者，以及93位附属申请者成功获批，累计吸引资金量达到2800万欧元。虽然相关数字明显低于2月的70位获批主申请者，但是和3月的55位主申相差不多。总体上来说，黄金签证的审理并没有受到很大的影响。不过，至于申请量是否受到影响，尚且不得而知，因此目前获批的申请者肯定不是当月提出申请的人，一般申请者提交完整材料之后，需要等待六个月左右才能获批。因此，相关数据需要等待半年才能知晓。二、葡萄牙黄金签证相关数据概览1、黄金签证历月吸引资金量（单位：百万欧元）1）2019年1月：85.63；2）2019年2月：62.86；3）2019年3月：48.37；4）2019年4月：52.29；5）2019年5月：50.06；6）2019年6月：73.03；7）2019年7月：98.31；8）2019年8月：82.5；9）2019年9月：48.45；10）2019年10月：59.95； 11）2019年11月：37.01；12）2019年12月：43.98；13）2020年1月：45.41；14）2020年2月：46.24；15）2020年3月：28；16）2020年4月：28.08.2、申请方式的变化相较明显葡萄牙黄金居留签证政策给申请者提供了诸多拿到居留身份的方式，包括购置不低于50万欧元房产，购置不低于35万欧元房产，创造不低于10个就业岗位，投资VC等方式。统计数据显示，之前90%的申请者都会选择购置不低于50万欧元房产的方式，不过现在很多申请者开始转向其它方式，比如35万欧元买房方式，以及投资VC的方式。此外，统计数据显示，从政策2012年11月启动以来，葡萄牙移民局SEF总共批准了8466份申请，其中88%的申请者选择投资房产，至始至终，房产都是备受申请者关注的热门方式。

2020-05-15

移民葡萄牙好不好，定居生活后会不会感到后悔呢？

葡萄牙黄金居留项目推出后，葡国迎来辉煌时刻。现在，无论是游客、外籍人士、投资者、养老人士还是海外名人，都开始热衷这个国度，很多人前往移民葡国，并开启全新生活。那移民葡萄牙有什么好，澳臻移民在此详细介绍。1、自然之美葡萄牙拥有风景优美的海岸线。由于该国位于大西洋上，有时在冬季会受到剧烈风暴的袭击，这导致了海岸上出现令人惊叹的岩石和悬崖地层。对于散步爱好者来说，它是世界上最好的徒步旅行国家之一。在夏季，人们可以探索和欣赏一直延伸到美国西部边缘的美丽海滩。葡萄牙远离海岸，这里是山脉、平原、国家公园、湖泊、橄榄树和河流的故乡，是一个地理多样且神话般的国家。2、美食谈到良好的生活质量，没有什么比良好的饮食习惯对人们的健康更好。令人难以置信的是，葡萄牙是欧洲各种鱼类最多的国家，除了鳕鱼外，还有很多营养丰富的鱼类。得益于其地理位置，葡萄牙每年平均享有300天的日照时间，从而使水果、豆类、蔬菜和其它新鲜产品更便宜且产量更高，因此更容易获得优质的天然食品。3、地理位置优越葡萄牙是欧盟的一部分，它与欧洲和世界上最重要首都的交通都非常方便。葡萄牙以其战略位置而闻名，是通往欧洲的门户，是三大洲（欧洲、非洲和美洲）之间的汇合点和连接点。从里斯本到马德里乘飞机1h15，到巴黎或伦敦乘飞机2h30，到柏林乘飞机3h35或到罗马乘飞机3h，非常便利。4、利好的税收优势为了使葡萄牙更加知名，葡萄牙政府采用了非常有吸引力的税收制度来与其它国家竞争，因此吸引了很多投资者、自由职业人士、高价值科学研究人士、专有技术人员以及其他人才吸引到葡萄牙。例如退休人士可迁居葡萄牙183天，并从他的祖国（例如英国）领取退休金，可以避免双重征税。5、生活质量葡萄牙是世界上生活质量最高的国家之一，排在第37位，领先于西班牙的马德里和巴塞罗那等城市。但是生活费用却非常低，并且是西欧最低的之一。实际上，它平均比该地区任何其它国家都低30％。一对退休的夫妇在这里生活得会很舒适，每月的预算仅为1100或1200欧元。低生活成本意味着人们可以以更少的钱生活的生活方式，而将剩余的钱用来建立家庭财富。6、房地产价格与其它欧洲城市相比，葡萄牙房产市场房价便宜，但是上涨空间大。人们能够以17.5万至24万欧元的价格购得优质房产（3间卧室、1个浴室、1个客厅、1个餐厅以及露台，在许多情况下还带有游泳池）。在距离波尔图或里斯本等大城市稍远一些的城市中，人们会找到很好的房地产交易中心，并将购买到理想的房源。7、非常刺激的环境葡萄牙是一个辉煌的国家，它为人们提供了理想的生活环境。不仅如此，该国的海岸是喜欢各种水上运动的人的理想之地，风景非常棒。这个国家会让人们想尝试一些新事物：摄影、尝试钓鱼或学习弹吉他等等。这个非常刺激的环境是一个真正鼓舞人心的地方，可轻松保持人们的身心健康。移民葡萄牙有什么好，人们在看完澳臻移民介绍的具体福利后，就明白了！

2020-05-11

葡萄牙买房移民真实经历，个中酸甜苦辣细细道来！

葡萄牙自然风光优美、环境宜人，每年都会迎来众多海外移民，我就是其中一位。从前往葡萄牙买房到成功获签，我用了7个月时间。相比传统国家漫长的等待期，我还是非常满意的。如今我们全家人在葡国生活半年多了，说起移民经历，还是非常难忘。在本篇文章中，我详细介绍我的葡国买房移民经历。一、买房移民的初衷一开始觉得国内生活条件这么好，并没有打算移民。可是结婚后，伴随着孩子的长大，我渐渐发现学区房是如此重要。可现实是，在南京这个新一线城市，我们全家掏空六个钱包，都买凑不够首付，并且还贷压力大，购买学区房完全不现实。那怎么办呢？听老婆说起移民时，我认为她是异想天开，可是经她一分析，我才发现是我自己目光短浅，移民葡萄牙对我们这个国内普通家庭来说，非常适合！就这样，我们在与父母商量后，咨询了专业移民顾问及律师，并前往葡萄牙购买房产。按照葡国的移民政策，我们需要在葡萄牙购买了50万房产，并支付相关的费用。一开始，父母认为会不会太累，我和妻子告诉他们，这些房产在满足投资要求后，可以出售。并在投资期间也可以出租获得收益，比在国内要划算多了。二、赴葡国买房经历我和妻子最终亲自前往葡萄牙购买房产，在那边也有专业的房产经纪人。为了能够更好地完成交易，我们又委托了专业人士，并开启买房过程。1、第一套学区房为了有更多的选择机会，第二天早上就去看房。很快，我们就找到了一处性价比高的学区房，但是为了保险起见，我们继续又看了其它地方的房产。虽然性价比也不错，但是想到第一处房产比较合眼缘，加上当地的国际学校比较出名。因此，我和妻子就选择了位于里斯本的学区房。2、易于出租的公寓由于已经买好居住的学区房，我们在接下来的几天内又去选择其它房产。由于这些房产主要是用于出租的，因此我们购买了地理位置好、交通方便以及基础设施完善的公寓。主要是因为这些公寓易于出租，投资收益高。我们在葡萄牙一共购买了三套房产，已经满足葡萄牙买房移民要求。在顺利完成交易后，我们就回到了国内，并为接下来的工作做准备。三、全家人的移民生活由于我满足投资要求、年龄、无犯罪记录以及保险等相关要求，因此全家人都顺利获得居留签证，并登陆葡萄牙。如今，孩子已经升入一年级了，并且能够快速融入新的学习环境。更令我欣慰的是，孩子不用遭受像国内那么多的课外辅导，非常自由，课后也轻松多了。而我和妻子也在葡萄牙找到了工作，开启悠闲生活。葡萄牙移民并不难，只要满足要求，几乎100%成功，不用担心被拒。对于想要获得葡国身份的海外人士，绝对不要错过这次机会！

2020-05-12

葡萄牙所有签证类型汇总，任何出行目的都适用！

海外人士进入葡萄牙，需要申请合适的葡萄牙签证。所申请的具体签证类型取决于访问目的和打算停留多长时间。常见的葡萄牙签证主要有申根短期签证、长期居留签证以及各类移民签证等等。澳臻移民在此详细介绍。一、常见的签证类型1、申根短期签证如果申请人以旅游者身份访问葡萄牙或打算逗留少于三个月，则可以申请葡萄牙申根签证。申根短期签证允许境外人士在180天内在葡萄牙或申根地区的任何地方合法停留90天。葡国申根签证的类型：a.机场过境签证（A签证）允许在机场国际区域内从一种航班飞往另一种航班的过境，而无需进入申根区。该签证对所有在申根国家机场改机的乘客都是强制性的，除非他们免除要求入境葡萄牙的签证。b.过境和短期居留签证（C签证）申根地区的过境和短期居留签证。这类签证允许持有人在有效期内，允许一次、两次或多次入境。短期签证最常见的类型是葡萄牙旅游签证和商务签证。c.有限地域有效（LTV）签证这是一种特殊签证，仅允许前往一个申根州或申办签证时指定的其他某些申根州旅行。在旅行者没有有效旅行证件的紧急情况下，可能需要此类签证。2、葡萄牙长期居留签证这是葡萄牙临时居留签证，允许多次入境临时停留四个月。可以在下列任何情况下获得临时居留葡萄牙签证：a.卫生机构的医疗；b.在世界贸易组织（世贸组织）内的国家之间转移工人以提供服务或培训；c.临时就业或自谋职业；d.在高等教育机构中进行科学研究或教学；e.从事业余体育活动；f.履行国际承诺；g.陪同家人就医。3、葡萄牙居留签证此类签证为期四个月，申请人在抵达后申请居留许可。出于以下任何原因均可授予此权限：a.受雇的工作；b.自雇或创业活动；c.科学研究或教学；d.学习、交换学生、实习或志愿服务；e.高等教育流动性计划（针对已经居住在葡萄牙且希望继续深造的学生）；f.家庭团聚；g.养老金领取者和有收入的人。二、葡萄牙签证申请材料无论人们是申请短期签证还是长期签证，都需要填写葡萄牙签证申请表并将其提交给其本国的葡萄牙大使馆或领事馆。其中除了基本的葡萄牙签证申请表外，还需要以下申请材料：1、两张护照照片；2、护照和以前的签证副本；3、回程机票预订副本（尽管并非总是必需的）；4、申根地区旅游保险；5、求职信，说明您的访问目的和行程；6、航班日期和时间；7、住宿期间的住宿计划（例如酒店预订）；8、足够的资金证明可以持续您的住宿；9、公民身份证明（已婚、子女等证明材料）；10、经济状况证明（受雇、自雇、学生、退休等）；11、可能还会要求申请人提供与访问性质有关的其它文档。例如，如果游客正在申请旅游签证，则可能需要日程表副本和离境证明，而学生则需要在葡萄牙院校的入学证明。如果申请商务签证，则可能需要雇主的来信，或者如果是自雇人士，则需要律师、会计师、银行经理或当地商会的来信等等。海外人士前往葡萄牙，签证必不可少。对于想要申请葡国签证的你，赶快行动起来吧！

2020-05-08

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