Portugal-葡萄牙购房移民

葡萄牙买房移民新政已经与2022年1月正式实施,申请者只有在里斯本、波尔图、以及沿海之外的区域购置不低于50万欧元普通住宅才有资格申请黄金签证,不过商业地产的区域选择不受限制。此外,买家依旧被允许通过35万欧元修复房产项目,以及28万欧元低密度房产项目申请葡萄牙居留身份。葡萄牙买房移民依旧凭借流程简单,收益可观,风险较小,选择灵活的特点,备受青睐和关注。

◆ 申请周期:当前申请总时间预计为6-8个月,进度时间以移民局的实际处理进度为准
◆ 续签要求:居留卡1+2+2模式续签,永居卡则是每5年续签一次
◆ 申请永居条件:住满五年,语言要求上不需要考级,只需拿结业证书即可
◆ 入籍条件:1、住满五年    2、葡萄牙语A2等级

盘点近年来葡萄牙购房移民政策的变化

2012-2019
全球共8207个家庭通过葡萄牙投资移民获黄金居留卡,为葡萄牙吸资50亿欧元。
2020年1月27日
葡萄牙社会党提交了2020年预算修正案提案,鼓励投资者前往葡萄牙内陆地区城市,亚速尔群岛及马德拉群岛进行投资, 以减轻里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。
2020年2月5日
提案通过,葡萄牙投资移民法案正式迎来一个新的纪元。
2021年
受到疫情的影响,葡萄牙黄金居留签证新政暂缓实施。
2022年1月1日
葡萄牙黄金签证新政正式实施,其中50万欧元普通地产项目区域限于里斯本,波尔图以及沿海地区以外,基金移民最低投资要求从35万欧元上涨至50万欧元。

移民葡萄牙投资房产选哪些?

INTC行政公寓Ⅱ

该项目位于葡萄牙里斯本市中心最多元化和商业化的区域,该区域也是大使馆覆盖区,治安良好,居住人群多为大使馆工作人员等高阶层人士。
该项目紧邻爱德华七世公园、自由大道,处于里斯本最繁华的区域,周边有多家星级酒店,购物中心、超市、医院等,生活设施一应俱全。同时,项目处于多条地铁线路交汇处,交通非常便利,有着得天独厚的地理优势。

INTC行政公寓Ⅱ
玛丽亚Ⅲ期

该项目位于里斯本市区的CAMPO DE OURIQUE区,东临里斯本新兴Alcantra商业区,是里斯本传统富人集中区。
步行到里斯本著名的AMOREIRAS商场区域只需5分钟,楼下712公共汽车15分钟直达庞巴尔侯爵广场。周边生活配套齐全,超市及 商铺、餐厅、咖啡馆一应俱全。此改造项目一共拥有五层,13个全新单位,配备2个电梯。

玛丽亚Ⅲ期
葡京Ⅲ期

该项目位于葡萄牙首都里斯本的老城区, 该区是里斯本最具历史特色的区域, 拥有众多景点, 是世界著名的旅游打卡圣地。
项目社区旁边的 Palma大街是里斯本主干道之一 , 从三期步行5分钟可到这周边两条 地铁线,步行10分钟内可到这包括自由大道、 恩宠观景台在内的里斯本主要景点。三期周边各式餐馆林立,休闲、 运动、 就医场所一应俱全, 为住户提供了完备的生活支持,轻松满足住户在衣食住行各方面的需求。

葡京Ⅲ期
01
申请者办理旅游/商务签证,前往葡萄牙考察房产(也可以国内订房)
02
当地接待根据客户的需求准备相应的房产,带领买家实地考察
03
买家选中房产,签署购房意向书,并且支付定金
04
葡萄牙当地或者回国之后付清房款
05
完成房产过户的手续,拿到地契
06
准备所有移民材料递交到移民局,审核通过后下发居留卡
07
居留卡有效期到期前1-3个月向移民局提出续签申请

不可不知的葡萄牙居住条件及福利全解析

葡萄牙移民条件及入籍要求2022全新解答

葡萄牙移民条件及入籍要求2022全新解答

作为当下最受欢迎的海外买房移民国家之一,葡萄牙买房移民政策简单,只需要购买价值一套价值不低于50万欧元的房产即可,操作简单,可以快速获得身份。而且作为申根国之一,移民葡萄牙可以享受到整个欧盟的教育医疗等社会福利资源,一时间备受海外投资者的青睐。那么详细的移民葡萄牙的条件有哪些呢,想要入籍葡萄牙又需要满足哪些要求呢,下面就一起来看看澳臻移民专家的解答吧。一、移民葡萄牙的条件1、年龄问题走葡萄牙购房移民政策的申请人一定要年满18周岁,而且需身体健康无犯罪记录。2、房产要求葡萄牙移民房产可选择住宅或者商品房,对房产类型、数量方面葡萄牙移民局并未做具体要求,但投资价值一定要50万欧元以上,或者购买符合要求的35万欧元房产。3、保险和全家保障金移民葡萄牙的条件对保险方面有一定的要求,申请者需要购买保险,并在葡萄牙账户存入2万欧元的全家生活保障金。二、葡萄牙身份的维持和续签1、身份维持申请人获得葡萄牙签证后,需要维持身份,那么就需要满足五年内房产不得出售,因为房产是和身份相挂钩的,另外还需满足移民监的需求,即:第一年需在葡萄牙住满7天,此后每两年住满14天,五年后申请永居身份。2、申请入籍申请葡萄牙入籍,申请者需要满足的基本条件为:持葡萄牙居留签证六年,申请入籍时投资者还需达到A2水平的葡萄牙语要求,期间不要出现任何不良记录。从上不难看出其实移民葡萄牙的条件要求并不是太高,尤其是葡萄牙买房移民,这很符合中国人的性格,爱买房。在当地购置房产无论是用来自住或者是出租都是个很不错的选择,而且葡萄牙房产正处于上升期,后期还能享受房产增值带来的不菲收益,当下选择移民葡萄牙绝对是个明智的选择。

2022-04-06
葡萄牙投资移民的5大好处,随便一个优势就能说服你!

葡萄牙投资移民的5大好处,随便一个优势就能说服你!

由于葡萄牙投资要求低、生活质量高、经济强劲和免签证旅行机会等等优势,众多海外人士考虑在2023年申请葡萄牙黄金签证。人们持有黄金签证后,能够享受多重福利。在本篇文章中,澳臻移民将讨论在2023年考虑葡萄牙黄金签证计划的5大好处。对于想要移民葡萄牙的海外人士,在看完澳臻移民的详细介绍后,再递交申请也不晚!一、葡萄牙黄金签证计划葡萄牙黄金签证计划作为一项政府批准的投资计划,允许非欧洲公民通过投资房地产、资本转移以及创造就业或研究来获得在葡萄牙的居留许可。该计划的好处包括获得葡萄牙居留权并最终成为葡萄牙公民的机会、低投资要求、高品质的生活、强劲的经济以及前往多个国家/地区的免签证旅行等等。二、葡萄牙投资移民的好处1、居留和入籍机会葡萄牙黄金签证计划最大的吸引力之一是获得居留权的机会。你的投资周期满5年后,您可以在该国申请公民身份。对于那些希望在欧洲生活和工作的人,或者那些想要第二本护照用于旅行和商务目的的人来说,这可能是非常有价值的。葡萄牙的黄金签证是非欧盟/欧洲经济区/瑞士公民获得欧洲公民身份最简单和最短的途径之一。要知道,希腊黄金签证将允许您在持有投资七年后申请公民身份,西班牙黄金签证则需要更长的时间。2、低投资要求葡萄牙黄金签证计划的主要好处之一是投资要求低。该计划下可用的投资选择包括:a.房地产:投资房地产是葡萄牙黄金签证最受欢迎的选择之一。低密度地区房产的最低投资额为280,000欧元,更新区房产的最低投资额为350,000欧元以上;b.资本转移:投资至少1,000,000欧元的资本转移到葡萄牙银行账户;c.创造就业机会:在葡萄牙创造至少十个工作岗位也有资格获得黄金签证计划;d.基金:投资葡萄牙基金也可以获得黄金签证计划的资格。总之,与其它黄金签证项目相比,葡萄牙黄金签证的投资要求相对较低。 3、优质生活葡萄牙以其卓越的生活品质、美丽的海滩、美味的食物和轻松的生活方式而闻名。这个国家很安全,犯罪率很低,是养家糊口的好地方。4、强劲的经济葡萄牙的经济近年来一直在稳步增长,该国现在被认为是欧洲最稳定的国家之一。这可能是投资和创业的好地方,并为那些希望搬迁的人提供了绝佳的机会。5、免签证旅行持有葡萄牙黄金签证, 您可以免签前往多个国家。对于那些经常出差或休闲旅行的人来说,这可能非常有价值。总的来说,葡萄牙黄金签证计划对于那些希望获得欧洲居留权和公民身份的人来说是一个很好的选择,并为符合条件的人提供很多好处。由于投资要求低、生活质量高、经济强劲和免签证旅行机会等等好处,因此这个项目一直备受欢迎。 如果您正在考虑黄金签证,葡萄牙绝对是当之无愧的选择!

2023-01-30
葡萄牙投资移民的优缺点,这些优点必须了解!

葡萄牙投资移民的优缺点,这些优点必须了解!

由于其生活质量、众多科技产业和稳定安全的社会环境,葡萄牙跻身欧洲十大最具投资吸引力的国家之列。根据最新的调查数据,葡萄牙黄金居留政策是目前欧洲最具吸引力的计划之一。因此,很多境外人士在满足申请条件后,会选择移民葡萄牙生活,享受丰厚福利待遇。那2023年,葡萄牙投资移民的优缺点有哪些?澳臻移民在本篇文章中详细介绍。一、葡萄牙投资移民的优点1、葡萄牙的黄金签证允许进入申根区根据Henley and Partners公布的年度护照指数,葡萄牙的欧盟护照在全球排名第六。黄金签证赋予人们在葡萄牙工作和学习五年的权利。在此期间,也可以免签在申根区内自由旅行。仅仅五年后,任何持有黄金签证的人都可以申请葡萄牙公民身份和护照。葡萄牙护照允许人们在不需要签证的情况下前往世界上超过185个国家。2、健康与教育葡萄牙的医疗保健系统非常实惠。此外,儿童和老人可享受免费医疗保健。公立学校的教育对所有外国居民和葡萄牙公民都是免费的。3、安全和低犯罪率根据2022 年全球和平指数,葡萄牙是世界上最和平的六个国家之一,仅次于冰岛、新西兰、爱尔兰、丹麦和奥地利。该国还拥有欧洲最低的犯罪率。4、低实际存在要求海外人士要维持葡萄牙黄金签证,只需在居住的第一年在葡萄牙居住 7 天,在随后的两年内居住14天。5、家庭成员定居葡萄牙海外人士申请葡萄牙投资移民,可以享受家庭团聚的权利。这意味着黄金签证持有人的身份能够延伸至直系亲属或受抚养人。6、高英语水平根据 Education First的 2022 年排名,葡萄牙是世界上英语水平最高的国家中第七位。葡萄牙也是少数几个获得“高水平”分数的国家之一。因此,大多数居住在葡萄牙的人都可以阅读高级英语文本并与以英语为母语的人交流。7、投资灵活有几种投资途径可以获得葡萄牙黄金签证。其中最主要的有房产投资、基金投资等等方式。申请人可以选择合适的方式递交申请,并顺利拿到身份。8、公认的第一名3月,葡萄牙投资居留计划在里斯本投资移民咨询公司Henley and Partners发布的年度指数中获得第一名。结果取决于投资要求、处理时间、税收成本、声誉和生活质量。该国还在全球居住指数排名中名列前茅。9、几个技术中心的所在地葡萄牙已成为对初创企业具有吸引力的中心,该国拥有多家孵化器和投资基金。首都里斯本是 Web Summit 的举办地,Web Summit 是最大的国际展会之一,汇集了来自世界各地的投资者和初创企业的创造者。10、国际学校有英语国家孩子的外籍人士可以轻松找到遵循英国课程的学校。位于里斯本的卡卢奇里斯本国际学校是遵循国际课程的学校之一,其中圣彼得国际学校(塞图巴尔)遵循英国课程。二、葡萄牙投资移民的缺点尽管葡萄牙投资移民有很多优点,但是也有缺点,例如境外人士不能一步到位拿到葡萄牙公民身份;海外人士申请葡萄牙公民身份,需要满足语言、居住等要求。总之,自该项目启动以来,2012 年黄金签证“给”了葡萄牙带来近70亿欧元的投资。申请葡萄牙黄金签证最多的人来自中国、巴西、土耳其、美国和南非。对于符合要求的海外人士,在看完澳臻移民介绍的葡萄牙移民利弊后,再考虑移民也不晚!

2023-01-11
葡萄牙投资移民项目有哪些,2023最全移民政策汇总!

葡萄牙投资移民项目有哪些,2023最全移民政策汇总!

葡萄牙黄金签证计划自从2012年推出后,就一直备受境外人士的青睐。这一签证旨在吸引境外人士投资葡国,从而促进葡国经济发展。根据这一政策,申请人满足投资要求就能够拿身份,并与家庭成员合法定居在葡萄牙。那2023年,葡萄牙投资移民项目有哪些?澳臻移民在本篇文章中详细介绍葡萄牙投资移民项目。一、葡萄牙房地产投资黄金签证海外人士可以通过购买房产获得葡萄牙黄金签证。大多数人认为您需要在葡萄牙购买价值至少 500,000 欧元的房产才能获得黄金签证。但是,您可以少花钱。如果您在葡萄牙的低密度地区购买房地产,最低支出为 400,000 欧元。也可以在城市改造区购买房龄超过30年的房产,至少花费35万欧元进行翻新。您无需购买一处房产,您可以购买多处房产。只要确保满足最低金额即可。您也可以将您的投资与其它申请人合并。例如,如果您和朋友一起购买了价值 100 万欧元的房子,那么你们都可以申请葡萄牙黄金签证,因为你们每个人都至少花费了50万欧元。如果您不出租房产,则无需缴纳任何税款。但是,如果这样做,您的房地产收入将按 28% 的统一税率征税。但是,自 2022 年 1 月起,您不能购买里斯本、波尔图和沿海城镇的住宅物业,但是可以购买亚速尔群岛和马德拉群岛以及内陆地区的住宅来申请获得葡萄牙黄金签证。二、通过投资基金获得葡萄牙黄金签证您还可以选择以至少500,000欧元的认购金额购买合格的葡萄牙投资基金。在葡萄牙,这些被称为“fundos de capital de risco”,是支持葡萄牙企业的投资基金。投资基金选项曾经是最便宜的选项,为 350,000欧元,但自 2022年1月以来,最低金额增加了150,000 欧元。三、通过资本转移获得葡萄牙黄金签证有资格获得葡萄牙黄金签证的最昂贵的选择是向葡萄牙进行至少 150 万欧元的资本转移。您必须有从国际账户向葡萄牙的银行转账存款证明,总计至少达到此金额。在 2022 年 1 月之前,获得黄金签证资格的资本转移至少为100万欧元,但目前增加了 500,000 欧元。四、通过创造就业机会获得葡萄牙黄金签证您还可以通过创造就业机会获得葡萄牙黄金签证。这一类别有两种主要的投资选择。第一个选择是在您拥有的葡萄牙企业中创造至少十个新的全职工作岗位,您不需要在这里投资一定数额。第二个选项有两个要求,首先,您向现有的葡萄牙企业投资至少 500,000 欧元;其次,该企业必须在三年内创造至少五个新的全职工作岗位。当然,具体条件可以咨询澳臻移民。五、通过捐赠获得葡萄牙黄金签证有两种类型的捐赠使申请人有资格获得葡萄牙黄金签证。您可以投资至少 250,000 欧元用于保护国家遗产,或投资 500,000 欧元用于葡萄牙的研发活动。葡萄牙作为最容易拿移民身份的国家之一,不仅提供欧洲最低的费用外,葡萄牙银行还让开户变得相对容易,只需要护照、NIF 号码、葡萄牙电话号码和收入证明。总之,对于符合以上投资要求之一的境外投资者,在满足葡萄牙移民的要求后,即可递交申请,并将顺利拿到身份,享受福利待遇!

2023-01-09