Portugal-葡萄牙购房移民

葡萄牙黄金居留签证于2012年公布,申请者可以通过购置房产/存款/创造就业等方式拿到居留身份,此后该政策不断扩容,通过投资基金/捐款等方式亦能获得黄金签证。不过,买房拿居留身份无疑具有流程简单,收益可观,风险较小,选择灵活的特点,备受青睐。需要注意的是,葡萄牙黄金签证法案将于2022年变政,50/35万欧元买房移民政策迎来巨变,可行投资区域将受到严格限制。

◆ 申请周期:当前申请总时间预计为6-8个月,进度时间以移民局的实际处理进度为准
◆ 续签要求:居留卡1+2+2模式续签,永居卡则是每5年续签一次
◆ 申请永居条件:住满五年,语言要求上不需要考级,只需拿结业证书即可
◆ 入籍条件:1、住满五年    2、葡萄牙语A2等级

2021年葡萄牙购房移民政策走向如何?
是否会有变动?

2012-2019
全球共8207个家庭通过葡萄牙投资移民获黄金居留卡,为葡萄牙吸资50亿欧元。
2020年1月27日
葡萄牙社会党提交了2020年预算修正案提案,鼓励投资者前往葡萄牙内陆地区城市,亚速尔群岛及马德拉群岛进行投资, 以减轻里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。
2020年2月5日
提案通过,葡萄牙投资移民法案正式迎来一个新的纪元。

移民葡萄牙投资房产选哪些?

INTC行政公寓Ⅱ

该项目位于葡萄牙里斯本市中心最多元化和商业化的区域,该区域也是大使馆覆盖区,治安良好,居住人群多为大使馆工作人员等高阶层人士。
该项目紧邻爱德华七世公园、自由大道,处于里斯本最繁华的区域,周边有多家星级酒店,购物中心、超市、医院等,生活设施一应俱全。同时,项目处于多条地铁线路交汇处,交通非常便利,有着得天独厚的地理优势。

INTC行政公寓Ⅱ
玛丽亚Ⅲ期

该项目位于里斯本市区的CAMPO DE OURIQUE区,东临里斯本新兴Alcantra商业区,是里斯本传统富人集中区。
步行到里斯本著名的AMOREIRAS商场区域只需5分钟,楼下712公共汽车15分钟直达庞巴尔侯爵广场。周边生活配套齐全,超市及 商铺、餐厅、咖啡馆一应俱全。此改造项目一共拥有五层,13个全新单位,配备2个电梯。

玛丽亚Ⅲ期
葡京Ⅲ期

该项目位于葡萄牙首都里斯本的老城区, 该区是里斯本最具历史特色的区域, 拥有众多景点, 是世界著名的旅游打卡圣地。
项目社区旁边的 Palma大街是里斯本主干道之一 , 从三期步行5分钟可到这周边两条 地铁线,步行10分钟内可到这包括自由大道、 恩宠观景台在内的里斯本主要景点。三期周边各式餐馆林立,休闲、 运动、 就医场所一应俱全, 为住户提供了完备的生活支持,轻松满足住户在衣食住行各方面的需求。

葡京Ⅲ期
01
申请者办理旅游/商务签证,前往葡萄牙考察房产(也可以国内订房)
02
当地接待根据客户的需求准备相应的房产,带领买家实地考察
03
买家选中房产,签署购房意向书,并且支付定金
04
葡萄牙当地或者回国之后付清房款
05
完成房产过户的手续,拿到地契
06
准备所有移民材料递交到移民局,审核通过后下发居留卡
07
居留卡有效期到期前1-3个月向移民局提出续签申请

不可不知的葡萄牙居住条件及福利全解析

葡萄牙移民后的真实生活,老移民详细来说说!

葡萄牙移民后的真实生活,老移民详细来说说!

葡萄牙之所以成为外国人移居那里的绝佳之地,有很多原因,其中包括优美的天气、友好的文化和美丽的风景等等。2012年来,因为葡萄移民政策的推出,很多境外人士选择移民葡萄牙生活,在当地开启新生活。那葡萄牙移民后的真实生活如何?澳臻在本文中介绍老移民眼中的葡萄牙生活。一、“温暖凉爽的天气是境外人士在葡萄牙定居生活的重要原因。”首先,让我们谈谈葡萄牙全年的天气。一般来说,葡萄牙有漫长的炎热夏季和相对温和的冬季。但是,这取决于您居住的地区。有些地区可能比其他地区更热,而有些地区可能不会。据说七八月份是葡萄牙一年中最热的月份。在里斯本,它的温度可以在 27 摄氏度左右。但是,像阿尔加维这样的城市会有凉爽的海风,有助于减少热空气的吹袭。冬天大多在一月落下。它不像北极那么冷。它的平均温度可以在15摄氏度左右。降雪不连贯,多发生在山峰地区。所以,葡萄牙的这种天气对于亚洲移民来说绝对是轻而易举的公园散步。它不像亚洲的热带国家那样太热,但葡萄牙冬季可以玩凉爽。二、“葡萄牙是世界第三安全国家,因此很受退休人士的青睐。”根据全球和平指数,在163个国家中,葡萄牙排名第三,是世界上最安全的国家。葡萄牙在 2014年被评为世界第 18 位,但随后升至当之无愧的第三位。与前两个最安全的国家冰岛和新西兰不同,葡萄牙拥有武装警察;尽管这可能很可怕,但统计数据出人意料地表明,武装警察的存在降低了全国的犯罪率。葡萄牙在过去六年中出现了经济反弹,失业率从 17% 以上下降到7%左右。低犯罪率和宁静的社区,这也是境外人士选择在葡萄牙定居的重要原因。三、“包容和理解的社区让境外人士在这里定居有归属感。”葡萄牙拥有一个相互支持的超级包容和理解社区。这归功于高质量的外国学校、轻松的生活节奏以及进入申根签证地区的机会。此外,人们很容易遇到说英语的葡萄牙人。所以,不用担心不能说他们的母语。这使在葡萄牙的生活更加舒适和可爱。四、“事实证明葡萄牙是最佳退休地点。”根据2021年度全球退休指数,葡萄牙是最佳退休国家之一。这项研究得到了数百个经验数据的支持。因此,现在人们可以确信葡萄牙是海外人士定居生活的理想地点之一。另外,葡萄牙有很多令人向往的城市。里斯本是一个充满合法瓷砖、博物馆和夜生活的城市;波尔图是葡萄牙第二大城市,以其葡萄酒、桥梁、大学比比和国际机场而闻名;阿尔加维适合那些渴望拥有渔村、水上乐园和海滩的市中心氛围的人。在看完葡萄牙的真实生活后,对于向往葡萄牙生活的你,是时候行动起来递交申请了!

2022-01-18
买房区域限制,基金涨价,葡萄牙移民新政2022详解!

买房区域限制,基金涨价,葡萄牙移民新政2022详解!

葡萄牙迎来了2022年首轮变政,主要变化包括:SEF被撤销,权利移交给新的葡萄牙公共安全警察(PSP)、国家护卫队(GNR)和司法警察(PJ),同时买房移民限制区域,基金移民涨价。具体内容且看澳臻移民的详细介绍。一、葡萄牙SEF被撤销葡萄牙移民局SEF,相信大家都很熟悉,几乎每一个季度都能从SEF看到葡萄牙移民的相关数据报道。近日,撤销葡萄牙移民局SEF的法令在《共和国日报》上正式公布,葡萄牙政府将权力移交给葡萄牙公共安全警察(PSP)、国家护卫队(GNR)和司法警察(PJ),并建立葡萄牙移民和庇护机构(APMA),SEF将在2022年1月11日正式退出历史舞台。未来,由于签发居留许可和换发居留续卡转移到网点更多、能力更强的注册和公证登记局IRN进行,待重组完成后,葡萄牙投资移民未来可能会变得更加快捷!二、葡萄牙房屋购买的区域选择问题2022年提交申请的申请人不得在里斯本、波尔图、赛图巴尔、以及银色海岸等热门地区购买居住性房产来申请黄金签证。同时,申请人只能在葡萄牙指定内陆地区购买一套居住性房产,购置商业性房产则不受限制。购房移民买房的范围仅仅包括亚速尔群岛,马德拉岛,以及葡萄牙内陆地区。之前热门的里斯本,波尔图,阿尔加维等居住性房产均被排除在外。但是,购房的门槛仍然是35万欧元和50万欧元起。如果房产位于人口低密度地区,购置商业性房产还可以享受八折优惠。请注意,商业性房产没有区域限制,这意味着可以继续在里斯本或波尔图购买商业性房产,只要能够证明房产有资格开展商业活动。三、葡萄牙基金投资移民涨价目前,申请人仍然可以通过购买指定基金的形式投资葡萄牙,但是所需要的投资金额将从35万欧涨至50万欧。通过葡萄牙基金移民的方式,先取得葡萄牙黄金居留权,然后满足条件后可以申请入籍获得葡萄牙护照,是低成本且宽松居住限制获取欧盟护照的一个最快且最高性价比途径。四、其他变化1、科学研究捐款从35万欧元涨至50万欧元;2、投资葡萄牙现有公司从35万欧元涨至50万欧元;3、存款投资从100万欧元涨至150万欧元。对投资者来说,葡萄牙无疑是一个在生活居住和投资升值方面都不错的选择。想要进军欧洲,葡萄牙则是居住要求最宽松,最快获得身份的国家之一。

2022-01-14
葡萄牙长期居留签证有哪些

葡萄牙长期居留签证有哪些

葡萄牙是备受境外人士向往的移民国家,每年都有很多人因为各种不同的原因申请签证,其中包括长期签证和短期签证。长期签证是指签证持有人可以停留12个月以上。那2022年,葡萄牙长期居留签证有哪些?澳臻在本文中详细介绍葡萄牙常见的长期居留签证类别如下:1、D1:工作签证,从属专业活动的居留签证;2、D2:企业家签证,独立专业活动和移民企业家的居留签证; 3、D3:高素质工作签证,研究活动或高素质专业人士的居留签证; 4、D4:学习签证,学习、学生交流、专业实习或志愿服务的居留签证;5、D5:学习签证,高等教育学生流动的居留签证;6、D6:家庭团聚,以家庭团聚为目的的居留签证; 7、D7:被动收入持有人或退休人员签证,退休人员和有收入人士的居留签证; 8、黄金签证,面向投资者;9、创业签证和技术签证,一般面向企业家。 总体来说,葡萄牙长期居留签证类别有很多,境外人士可以根据自身的情况选择合适的类别,并递交申请,长期合法居住在葡萄牙,享受利好福利!

2022-01-14
葡萄牙黄金居留签证2021年12月数据出炉:全年865位主申获批

葡萄牙黄金居留签证2021年12月数据出炉:全年865位主申获批

统计数据显示,2021年累计865位主申拿到了葡萄牙黄金居留签证,这一数字相较于2020年下降了27%,也是自2015年以来的最低获批量。不过,来自美国的获批申请者数量大增32%。相关具体数据且看澳臻移民的详细介绍。一、葡萄牙黄金居留签证最近五年运营情况统计数据显示,受到疫情的影响,2021年的黄金居留签证不论是获批申请者数量,还是吸引的资金量都创下近五年来的新低,具体数据如下:1、葡萄牙黄金居留签证近五年获批情况1)2017年:获批主申人数为1351人,附申人数为:2678人;2)2018年:获批主申人数为1409人,附申人数为:2500人;3)2019年:获批主申人数为1245人,附申人数为:2192人;4)2020年:获批主申人数为1182人,附申人数为:2043人;5)2021年:获批主申人数为865人,附申人数为:1171人;2、葡萄牙黄金居留签证近五年吸引资金量情况1)2017年吸引资金量为:811百万欧元;2)2018年吸引资金量为:839百万欧元;3)2019年吸引资金量为:742百万欧元;4)2020年吸引资金量为:647百万欧元;5)2021年吸引资金量为:461百万欧元。二、葡萄牙黄金签证2021年情况介绍虽然葡萄牙黄金签证2021年吸引的申请者大幅减少,累计吸引资金量也减少,但是该政策其他方面的变化仍然是不少的,具体内容包括:1、非买房投资申请者增多2021年,41%的投资者选择了替代性投资,也即非买房投资移民方式,2020年只有33%,四年之前只有11%。在各替代性投资选项中,基金投资选项近年来经历了最大的相对增长。从绝对数量来看,最大的替代性投资选项依旧是“需要翻新的房产”类别(类别四),后者2021年占据了整个项目大约28%的投资额,高于2020年的26%。2、美国申请者不断增多美国人最近一直出现在月度前五大申请人来源地名单中。去年,更多的美国人获得了批准,总计102名,高于2020年的75人以及2019年的65人。从所占申请人份额的角度来看,美国申请人的崛起越来越明显。美国申请人2021年所占份额相较于2020年几乎翻番。可以看出,葡萄牙黄金居留签证在2021年遇到了小小的冷遇,获批申请者数量减少,主要原因在于疫情的影响。随着黄金居留签证新政策的实施,未来该政策会如何走向尚且有待观察。

2022-01-12