Portugal-葡萄牙购房移民

葡萄牙黄金居留签证于2012年公布,申请者可以通过购置房产/存款/创造就业等方式拿到居留身份,此后该政策不断扩容,通过投资基金/捐款等方式亦能获得黄金签证。不过,买房拿居留身份无疑具有流程简单,收益可观,风险较小,选择灵活的特点,备受青睐。需要注意的是,葡萄牙黄金签证法案将于2022年变政,50/35万欧元买房移民政策迎来巨变,可行投资区域将受到严格限制。

◆ 申请周期:当前申请总时间预计为6-8个月,进度时间以移民局的实际处理进度为准
◆ 续签要求:居留卡1+2+2模式续签,永居卡则是每5年续签一次
◆ 申请永居条件:住满五年,语言要求上不需要考级,只需拿结业证书即可
◆ 入籍条件:1、住满五年    2、葡萄牙语A2等级

2021年葡萄牙购房移民政策走向如何?
是否会有变动?

2012-2019
全球共8207个家庭通过葡萄牙投资移民获黄金居留卡,为葡萄牙吸资50亿欧元。
2020年1月27日
葡萄牙社会党提交了2020年预算修正案提案,鼓励投资者前往葡萄牙内陆地区城市,亚速尔群岛及马德拉群岛进行投资, 以减轻里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。
2020年2月5日
提案通过,葡萄牙投资移民法案正式迎来一个新的纪元。

移民葡萄牙投资房产选哪些?

INTC行政公寓Ⅱ

该项目位于葡萄牙里斯本市中心最多元化和商业化的区域,该区域也是大使馆覆盖区,治安良好,居住人群多为大使馆工作人员等高阶层人士。
该项目紧邻爱德华七世公园、自由大道,处于里斯本最繁华的区域,周边有多家星级酒店,购物中心、超市、医院等,生活设施一应俱全。同时,项目处于多条地铁线路交汇处,交通非常便利,有着得天独厚的地理优势。

INTC行政公寓Ⅱ
玛丽亚Ⅲ期

该项目位于里斯本市区的CAMPO DE OURIQUE区,东临里斯本新兴Alcantra商业区,是里斯本传统富人集中区。
步行到里斯本著名的AMOREIRAS商场区域只需5分钟,楼下712公共汽车15分钟直达庞巴尔侯爵广场。周边生活配套齐全,超市及 商铺、餐厅、咖啡馆一应俱全。此改造项目一共拥有五层,13个全新单位,配备2个电梯。

玛丽亚Ⅲ期
葡京Ⅲ期

该项目位于葡萄牙首都里斯本的老城区, 该区是里斯本最具历史特色的区域, 拥有众多景点, 是世界著名的旅游打卡圣地。
项目社区旁边的 Palma大街是里斯本主干道之一 , 从三期步行5分钟可到这周边两条 地铁线,步行10分钟内可到这包括自由大道、 恩宠观景台在内的里斯本主要景点。三期周边各式餐馆林立,休闲、 运动、 就医场所一应俱全, 为住户提供了完备的生活支持,轻松满足住户在衣食住行各方面的需求。

葡京Ⅲ期
01
申请者办理旅游/商务签证,前往葡萄牙考察房产(也可以国内订房)
02
当地接待根据客户的需求准备相应的房产,带领买家实地考察
03
买家选中房产,签署购房意向书,并且支付定金
04
葡萄牙当地或者回国之后付清房款
05
完成房产过户的手续,拿到地契
06
准备所有移民材料递交到移民局,审核通过后下发居留卡
07
居留卡有效期到期前1-3个月向移民局提出续签申请

不可不知的葡萄牙居住条件及福利全解析

葡萄牙移民条件及入籍要求2022全新解答

葡萄牙移民条件及入籍要求2022全新解答

作为当下最受欢迎的海外买房移民国家之一,葡萄牙买房移民政策简单,只需要购买价值一套价值不低于50万欧元的房产即可,操作简单,可以快速获得身份。而且作为申根国之一,移民葡萄牙可以享受到整个欧盟的教育医疗等社会福利资源,一时间备受海外投资者的青睐。那么详细的移民葡萄牙的条件有哪些呢,想要入籍葡萄牙又需要满足哪些要求呢,下面就一起来看看澳臻移民专家的解答吧。一、移民葡萄牙的条件1、年龄问题走葡萄牙购房移民政策的申请人一定要年满18周岁,而且需身体健康无犯罪记录。2、房产要求葡萄牙移民房产可选择住宅或者商品房,对房产类型、数量方面葡萄牙移民局并未做具体要求,但投资价值一定要50万欧元以上,或者购买符合要求的35万欧元房产。3、保险和全家保障金移民葡萄牙的条件对保险方面有一定的要求,申请者需要购买保险,并在葡萄牙账户存入2万欧元的全家生活保障金。二、葡萄牙身份的维持和续签1、身份维持申请人获得葡萄牙签证后,需要维持身份,那么就需要满足五年内房产不得出售,因为房产是和身份相挂钩的,另外还需满足移民监的需求,即:第一年需在葡萄牙住满7天,此后每两年住满14天,五年后申请永居身份。2、申请入籍申请葡萄牙入籍,申请者需要满足的基本条件为:持葡萄牙居留签证六年,申请入籍时投资者还需达到A2水平的葡萄牙语要求,期间不要出现任何不良记录。从上不难看出其实移民葡萄牙的条件要求并不是太高,尤其是葡萄牙买房移民,这很符合中国人的性格,爱买房。在当地购置房产无论是用来自住或者是出租都是个很不错的选择,而且葡萄牙房产正处于上升期,后期还能享受房产增值带来的不菲收益,当下选择移民葡萄牙绝对是个明智的选择。

2022-04-06
移民葡萄牙大概要多少钱,葡萄牙买房移民费用详细汇总

移民葡萄牙大概要多少钱,葡萄牙买房移民费用详细汇总

究竟移民葡萄牙大概要多少钱呢,可能很多人对移民葡萄牙的费用认知就是花费50万欧元买房就可以了。其实不然,葡萄牙移民费用不仅仅只是买房费用那么简单,除此之外,申请者办理葡萄牙买房移民还需要缴纳申请费、房产税和印花税等费用,详细的葡萄牙买房移民费用下面就先来看看澳臻移民专家的分析吧。一、房产相关费用首先申请者需要购置符合条件的房产,比如50万欧元购置房产。除了房价之外,还需要支付相关的税费,比如财产转让费IMT,大约为2.9万欧元,印花税大约为房价的0.8%,也就是4000欧元左右,此外还有契约,公证费用,注册费用等,大约在1000欧元左右。二、政府申请费用葡萄牙政府对每次首次和续签申请收取申请费,向每位持有人收取居留许可的首次签发费,并在每次续签时收取许可证续签费。黄金签证申请费为 533.00 欧元,由主申请人支付,每个额外的家庭成员支付 533.00 欧元,必须在提交黄金签证申请之前支付(政府费用每年3月更新)。三、其它方面可能产生的费用1、为黄金签证初始申请、续签、永久居留申请和公民申请提供专业协助的服务费;2、文件的翻译、公证、认证等相关费用;3、税务代表在纳税,报税过程中产生的各种费用;4、如果选择房地产投资路线,购买(和可能出租)物业的专业协助;5、如果您选择建立或购买企业,则在建立和运营公司方面提供专业帮助;6、物业购置税;7、印花税按交易价值的 0.8% 在葡萄牙适用于购买房产。以上就是较为详细的葡萄牙买房移民费用了,总的来看还是比较容易理解的,除了基础的50万欧元买房移民费用之外,其他费用还是比较低的,对总的移民费用影响不大,申请者可以放心办理。

2022-06-14
移民葡萄牙的十大禁忌,这些你都知道吗

移民葡萄牙的十大禁忌,这些你都知道吗

众所周知,葡萄牙凭借着宽松的买房移民政策一度成为当下最受欢迎的投资移民国家。除此之外,葡萄牙还拥有优美的生活环境、完善的福利制度,令人羡慕不已。不过对申请者来说,葡萄牙毕竟是一个陌生的国家,还是有很多需要注意的地方的。为此澳臻移民专家特意总结了移民人士初到葡萄牙应该注意的一些地方,统称为移民葡萄牙的十大禁忌,对葡萄牙移民比较感兴趣的申请者可以先行了解下。一、葡萄牙语除了葡萄牙外,世界上还有很多别的国家也讲葡萄牙语!比如巴西、圣多美和普林西比、几内亚比绍、东帝汶……它可是世界上第五大语言,有超过两亿的人都使用葡萄牙语。葡萄牙语难度系数较高。二、社交礼仪葡萄牙男人相见时,一般惯以热情拥抱并互拍肩膀为礼。妇女熟人间相见时,一般都惯以亲吻对方的双颊为礼。他们在社交场合,对握手礼也不陌生。三、商务礼仪与商界人士约会不要定在中午到下午3时这段时间,因为在此期间停止一切活动。事先预定约会时间是十分必要的。需要注意的是在用餐过程中,过分好奇爱问是不礼貌的。四、餐饮礼仪葡萄牙人对来访客人,常以家乡的名菜“烧猪肠”来盛情待客。他们嗜饮葡萄酒,而且对饮酒的时机还挺讲究。他们有与法国人相媲美的高超烹饪技艺,一年365天,他们可以每天用不同的方法烹制出美味的国餐——鳍鱼干。他们非常喜欢光顾餐馆,品尝美味佳肴。一般习惯以西餐为主,对中餐也为欣赏。他们用餐习惯使用刀叉。五、葡萄牙人葡萄牙人性格豁达开朗,感情真挚细腻,待人热情诚恳、惯于直言直语,不愿相互弯绕。六、信仰和禁忌葡萄牙人绝大多数信奉罗马天主教,有少数信新教和犹太教徒。他们忌讳“13”和“星期五”,人们都对其存在有恐惧感,都认为“13”和“星期五”是厄运和灾难的象征。他们忌讳别人过问他们的年龄、婚姻状况,以及他们的经济收入等方面的问题。认为这些都是个人的私事,别人无权来干涉。他们不愿意谈论有关政治或政府方面的问题。七、货币兑换葡萄牙已经加入欧盟,统一发行欧元。在葡萄牙有很多货币兑换点,外国游客可以轻松在葡萄牙兑换欧元。每个城市都有ATM机24服务,VISA或万事达卡在葡萄牙通用,也可以很方便的使用旅行支票。八、吸烟在葡萄牙的很多公共场所都是允许吸烟的,只是一些特殊的地区,如航空港等地是完全禁烟的。九、紧急电话葡萄牙有全国性的报警电话:112,这个电话通用于匪警、火警和其他突发事件。十、教育葡萄牙实行12年义务教育,包括基础教育(4年,预备班2年,初中3年)和中等教育(3年,相当于我国高中),高等教育为4-5年。以上就是申请者移民葡萄牙后在当地生活经常能遇到的也是需要注意的一些问题了。总的来看,葡萄牙生活和国内还是有着很多相似之处的,所以申请者不用担心移民葡萄牙后难以融入当地生活。

2022-06-14
移民葡萄牙后悔死,那是你不了解葡萄牙移民后的真实生活

移民葡萄牙后悔死,那是你不了解葡萄牙移民后的真实生活

作为当下最受欢迎的移民国家之一,葡萄牙每年都能吸引大量申请者的原因除了宽松的移民政策之外,主要还是因为其优质的的生活环境和生活质量。对于那些移民葡萄牙后悔死的说法,无疑是因为对葡萄牙移民后的真实生活不太了解。为此,澳臻移民专家在本文中详细的介绍了申请者移民葡萄牙后的真实生活情况。一、葡萄牙天气凉爽、气候适宜葡萄牙有漫长的炎热夏季和相对温和的冬季。据说七八月份是葡萄牙一年中最热的月份。在里斯本,它的温度可以在 27 摄氏度左右。但是,像阿尔加维这样的城市会有凉爽的海风,有助于减少热空气的吹袭。冬天大多在一月落下。它不像北极那么冷。它的平均温度可以在15摄氏度左右。降雪不连贯,多发生在山峰地区。二、葡萄牙社会安全系数全球前三根据全球和平指数,在163个国家中,葡萄牙排名第三,是世界上最安全的国家。葡萄牙在过去六年中出现了经济反弹,失业率从 17% 以上下降到7%左右。低犯罪率和宁静的社区,这也是境外人士选择在葡萄牙定居的重要原因。三、葡萄牙社会包容性很强葡萄牙拥有一个相互支持的超级包容和理解社区。这归功于高质量的外国学校、轻松的生活节奏以及进入申根签证地区的机会。此外,人们很容易遇到说英语的葡萄牙人,所以不用担心语言不通。四、葡萄牙是最宜居的养老地根据2021年度全球退休指数,葡萄牙是最佳退休国家之一。这项研究得到了数百个经验数据的支持。因此,现在人们可以确信葡萄牙是海外人士定居生活的理想地点之一。以上就是较为详细的葡萄牙移民后的真实生活了,看完之后小伙伴们是不是已经心动了呢,心动不如行动,赶紧行动起来吧。

2022-06-14