在香港永居的申请过程中，流传着大量所谓的“经验分享”和“潜规则”，这些信息中不乏部分片面理解、误读法规，甚至被利益导向故意歪曲的说法。本文将以专业视角，逐一揭示九个常见的错误认知，帮助有意申请香港永居的读者厘清误区，稳步前行。
1、每半年入港一次就够？
有观点认为，只要做到每半年入境一次，不连续离开香港六个月，就能成功申请香港永居。这种“形式上的存在感”是对入境处补充资料函件条款的误读。事实上，香港入境处对“通常居住七年”的要求，是强调实质性居住，而非简单的时间打卡。就像深圳代购每周都进出香港，但这并不意味着他们自动符合永居条件。入境处考察的是申请人在香港是否拥有真实、持续的居住行为，而非旅游式的短暂停留。
2、最后1-2年住香港就能过关？
在早些年，确实存在部分申请人在取得身份的第六、第七年再搬来香港，短时间定居后获得永居。然而，随着各类入境人才及投资计划的广泛开放，竞争者显著增多，审批标准相应趋严。当前，申请人如仅最后1-2年居住，而同期其他人完成了6-7年的连续居住，其成功率显然不具优势。入境处虽具一定主观裁量空间，但总体仍以居住时间与联系紧密度为首要考量，建议务实规划七年周期，不可临时抱佛脚。
3、挂名受雇但不居住？
部分人士希望通过与香港公司建立雇佣关系，持续缴纳强积金和薪俸税，以“挂职”方式维持身份，最终申请永居。这类操作若无实际在港居住或工作经历，极易触发入境处对真实性与合理性的双重质疑。是否真实受雇、是否有合理工作安排、是否存在人为制造劳动关系的嫌疑，皆为审核重点。如无法提供可信的补充资料，申请将面临高概率的被拒风险。
4、一人定居，全家受益？
虽然大多数香港入境计划是以家庭为单位申请，但香港永居的审批是以个人为单位、独立建档、独立审核。哪怕一家人同时递交申请，也可能由不同主任分别审核。每位申请人需独立满足“通常居住七年”的条件，无法依附他人的资格。但若家庭成员大多在港稳定生活，对个体申请确有积极加成作用，反之则可能拉低整体判断分数。
5、不办护照就不用注销内地户籍？
不少申请人认为，只有申请香港护照才必须注销内地户籍。实际上，办理香港特区护照与内地户籍无直接关联；需要注销内地户口的，是“回乡证”（港澳居民来往内地通行证）。香港永居者若希望回内地探亲、生活，需要申请回乡证，而此证件的办理前提是已注销内地户口。因此，护照与户籍属两条不同线索，不能混为一谈。
6、收到面谈通知就意味着获批？
很多人误以为收到入境处的面谈邀请即意味着申请已基本通过。实则不然，面谈是永居审批过程中的进一步核查环节，代表主任认为资料初审合格，但仍有疑点需面对面核实。面谈表现良好者将现场收到批准信，若答非所问或前后矛盾，也可能当场遭拒。故此环节绝非走过场，应认真准备，清晰表达自身在港生活的合理性与连贯性。
7、外籍人士不能申请香港永居？
无论国籍为何，只要满足“通常在香港居住满七年”这一核心条件，外籍人士同样可以申请香港永久居民身份。唯一的区别在于：中国籍申请人获得永居后可直接申请香港特区护照；而外籍人士则需先放弃原国籍、加入中国国籍，方能申请该护照。
8、拿永居却不能办回乡证？
长期以来，外籍永居人士因无中国国籍，无法申请回乡证。但自2024年7月10日起，政策迎来重大突破——外籍人士一旦获得香港永居，即可申请“回乡证”，可凭此证通行内地，无需再办理额外签证。这一举措大大增强了外籍永居者与内地的流动便利性，是政策日趋开放的重要体现。
9、买房就能获得永居？
部分房产中介为促销，误导客户认为“在香港购置房产，即代表有心定居，可助力永居审批”。然而，香港入境处从未将房产拥有权列为永居申请条件之一。在香港“租买同权”，租房同样可作为证明稳定居住的材料。若非本身有刚需或投资目的，仅因“买房可助永居”而草率置业，实属得不偿失。
申请香港永居，是一个综合评估个人在港居住稳定性、社会联系度与诚信程度的系统性过程。虽然每位入境处主任在审核时具有一定的裁量空间，但评判标准始终围绕“通常居住”展开。切忌将网络上的个例经验或非专业建议奉为圭臬，建议在申请前系统评估自身条件，并在专业顾问指导下稳步推进，避免被似是而非的传言误导，影响终局结果。