希腊买房移民政策已经发生了很大的变化，现在如果想通过购置25万欧元的房产移民，只能投资“商改住”房产，不受区域限制，同样可以申请希腊的黄金签证。那么，“商改住”房产是否靠谱，需要注意的地方有哪些呢？澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。
一、什么是“商改住”房产？
简单来说，就是通过购买一些空置的办公楼、学校、甚至是工厂，经过变更为住宅用途的改造，就符合申请希腊永居的条件。这种低门槛的投资方式，无论是准备长期居住还是作为资产配置，都很有吸引力。
二、商改住房产的亮点有哪些？
首先，这种项目操作很简单。通过申请建筑许可，把房产的使用性质从商业改成住宅即可，但要在申请永居身份前完成。改造完成后的房产产权归你所有，永久持有，不受时间限制，也可以随时买卖，非常灵活。
另外，不像其他国家要求投资者必须在大城市购买，希腊的“商改住”投资区域不受限制，也就是说，你可以根据个人喜好，选择风景优美或是当地文化独特的区域投资。这种政策的设定，让投资者有更广的选择，进入希腊市场的门槛也因此变得更低。
三、拿到希腊身份的好处有哪些？
说到希腊身份，这绝不仅仅是一个身份那么简单。首先，希腊的教育资源丰富，公立教育免费，还有很多优秀的国际学校。如果你的孩子获得希腊身份，不仅可以在希腊接受教育，甚至能享受欧洲其他国家的名校教育，真正的双向选择。而且对于希望让孩子回国读书的家庭，希腊身份还可以让孩子参加华侨生联考，考试难度比高考低很多，上名校的几率更高。
1、身份优势
除了教育，希腊的身份还意味着申根国家的免签自由！像法国、德国、意大利这些热门的欧洲国家，直接免签畅行无阻。申根签证现在越来越难申请，但只要拿到希腊永居，这个问题轻松解决。
2、日常生活和福利
希腊的物价水平比起很多欧洲国家都低，日常生活消费比较亲民。超市、商店都很齐全，生活起来很方便。医疗资源也不错，公立医疗是免费的，私立医疗服务更快捷。如果你注重生活质量，希腊的移居体验是相当不错的。
3、投资的潜在风险
当然，投资不是一成不变的。希腊也在不断调整政策，尤其是黄金签证的规定。但目前来看，希腊的身份还是很有含金量。无论是教育、生活，还是申根免签便利，都是一种长期的投资回报。而且，希腊的经济正在好转，国家信用评分在上升，也意味着国家发展趋于稳定，给投资者带来更多信心。
最后提醒一句：不要为错过朝霞而哭泣，要不然连落日的余晖也留不住。商改住的房产，还是值得关注的。但更重要的是，这份希腊身份可能是您进入欧洲的最好桥梁。