意大利房产2017将有所回升：房价和销量同涨

根据意大利Scenari Immobiliari不动产研究所的预测，已有明确迹象表明，2017年意大利房产市场将会复苏，预计涨幅将在4%左右。同时，据预计，2017年意大利的住家房地产交易量将达55万。意大利房产的回暖受益于多个因素，包括意大利国内经济回暖、住房贷款利息下降，还有海内外投资增长等。其中意大利购房移民政策的开放，也吸引了大量中国投资者。

一、意大利房市复苏受益于多个因素

意大利Scenari Immobiliari不动产研究所主席Mario Breglia表示，意大利的经济危机已经过去，目前正处在一个开始增长的时期。此外，意大利的失业率稳定、税收上升都表明经济开始复苏。而且，意大利的投资量明显上升，今年或将达到100亿欧元，其中60%来自外国人。

意大利银行的最新数据显示，意大利住房按揭贷款利息保持下降趋势，也一定程度上刺激了意大利国内的购房热情。2016年12月，意大利住房按揭贷款平均利息从11月的2.35%降至2.32%，为2015年6月以来的最低水平，较2015年12月2.81%的平均利息下降0.49个百分点。

二、意大利购房移民吸引海外投资者

意大利购房移民政策于2011年推出，非欧盟公民在意大利投资30万欧元以上房产，非工资性收入不低于3.1万欧元/年，即可以申请意大利选择性居住签证。意大利购房移民无语言、学历要求，也无需解释资金来源，吸引了大量海外投资者。

意大利房地产市场受经济危机影响，此前数年房价持续走低，而随着多项数据的向好，澳臻移民房产专家预测，意大利房产市场在2017年将出现明显复苏迹象。对于海外房产投资者来说，在获得意大利移民身份的同时，也有望收获更高的房产增值收益。