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楼市回暖,西班牙购房移民“钱“景向好!

发布时间:2017-05-03 15:48:42来源:本站原创浏览:3452

据报道,自西班牙购房移民政策推行以来,西班牙房产市场需求居高不下,量价齐升,这不仅体现西班牙国内经济的持续高速发展,也让市场看到了西班牙移民巨大的投资潜力和价值。

一、西班牙房产市场的逐渐火热

数据显示,西班牙房产市场已经连续三年步入量价齐升的稳步上升通道,仅在去年,共有43.5万套新旧住房被交易,较上年增长13%,三年以来,成交量累计录得45%的增长,在成交数量和总额方面,均创下最高增幅。数据还显示,对住房的主要购买力除了来自西班牙国内的年轻家庭、小家庭外,西班牙移民也是住房市场最主要的买家。如此大的购买力刺激西班牙房产交易量已经呈现出连续8个季度的两位数增长。现在西班牙房产投资的回报率高达8.3%。

二、西班牙热点城市的房产“甚嚣尘上”

在西班牙全境范围内,经济越活跃,商业越繁荣,就业越容易的城市,房产市场的交易量自然也就相应的越高。比如马德里和巴塞罗那,作为西班牙最具魅力的两大城市,这两大城市的交易量占到总量的25%!但是,这也不妨碍有黑马的出现。比如,西班牙的阿尔坎特,其市区人口仅仅位列第八,但是房产成交量却仅次于马德里和巴塞罗那!究其原因,阿尔坎特良好的气候环境,较好的轻工业基础,重要的港口和旅游城市都为这个城市带来巨量的人口导入。

三、西班牙移民条件

据澳臻移民专家介绍,按照移民西班牙的条件,投资者只要符合一些基本的要求即可申请西班牙居留签证:

1)年满十八周岁且,无犯罪记录;

2)在西班牙购买价值50万欧元及以上价值的不动产;

3)必须有医疗保险且有足够的收入证明。

在西班牙投资房产后,申请者可先获得一年期的居留签证,在这一年内随时登陆西班牙申领2年的居留卡,在居留卡到期前2个月申领5年居留卡,每5年更换一次。数据还显示,西班牙移民数量的增多,带来了巨大的房地产需求。2016年,外国人在西班牙购房的比例占比17%,大约有7.4万套,同比增加13.3%,其中来自中国的买家位列第七位。排名前几位的买家基本都来自欧洲的经济强国,比如英法德。此外,经济发达、生活水平高的北欧人也非常青睐西班牙房产,这足以体现西班牙的宜居性和房地产投资价值。

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