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葡萄牙买房移民看好酒店投资,重点集中三大区!

发布时间:2017-05-16 15:54:22来源:本站原创浏览:3998

据报道,随着葡萄牙旅游业的蒸蒸日上,越来越多的葡萄牙买房移民申请者看好葡萄牙的酒店投资,特别是里斯本、波尔图和阿尔加维这三大地区。据最新的研究报告显示,这三个区域的旅游业前景非常积极,预计将接纳更多的游客,尤其是拥有一定经济能力的游客,这对于客房出租的平均收入有很大的提升,酒店投资的回报也将更加可观;同时,这些区域也有望吸引更多的葡萄牙移民。

一、葡萄牙里斯本获投资者高度关注

据研究报告显示,首都里斯本是最吸引葡萄牙买房移民的城市,也是酒店投资的主要目标城市。里斯本的平均客房价格为100欧元,同期相比增长7.1%;平均客房收益为74欧元,同期相比增长8.1%;入住率高达74.3%。2016年,里斯本共新开10家酒店,总计共246家酒店。预计这个数字在未来两年内将继续增加,预计有21家新酒店成立,共提供2040间客房,酒店主要规格集中在四星级和五星级。

作为葡萄牙的首都,同时是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心,这里集中了国内多数的优质资源,这就为里斯本地区的房价遥遥领先其他地区奠定了坚实的基础。

二、葡萄牙波尔图吸引投资者的新视线

波尔图是葡萄牙北部一个面向大西洋的港口城市,是葡萄牙的第二大城市,这里的外贸出口额占全国的50%,国民生产总值占全国的1/3。近年来葡萄牙经济的整体复苏带动了外贸进出口的繁荣,波尔图经济也跟着东风强势增长,这带动了房产价格的一路上扬,价格也较之前增幅明显。

波尔图也是吸引投资者眼球的城市之一,平均客房价格为82欧元,同期相比增长12.1%;平均客房收益为61欧元,同期相比增长16.9%;入住率达到73.7%。去年波尔图共新开了15家酒店,总计共86家。2017年预计将新增6家酒店,共有620个新客房,也主要集中在四星级和五星级酒店。

三、葡萄牙阿尔加维的投资潜力十足

阿尔加维作为葡萄牙传统的旅游区,每年接待大量的游客,这里的房产本身就有天然的优势,增长潜力也一直没有止步。2016年的平均房价为113欧元,同期相比增长11.7%;平均客房收益为69欧元,同期相比增长17.5%。目前阿尔加维地区共有138家酒店,共计18000间客房,其中80%的酒店在四星级和五星级规格内。

阿尔加维是葡萄牙最南部的一个大区,这里的环境非常好,很多移民葡萄牙的人都会选择在这里购房。投资者在这里购房除了用于自住,还可以用于出租,收益率也是相当可观。

据澳臻移民介绍,根据葡萄牙黄金居留许可政策,移民葡萄牙只需要购买不低于50万欧元的不动产(住宅、商铺、土地等),即可获批居留签证。持有葡萄牙黄金居留签证,投资者可在葡萄牙当地生活、工作和学习,随意出入申根26国,还可与当地的公民一样,孩子享受免费的12年公立义务教育,或者选择优质的葡萄牙国际学校就读。

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