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买房移民葡萄牙还是塞浦路斯,哪个更具优势?

发布时间:2017-07-19 16:52:29来源:本站原创浏览:7409

葡萄牙房产市场2017年第一季度房价同比增长6.8%;塞浦路斯房产今年1至5月,土地和房屋交易数量为2311起,同比增长17%。葡萄牙和塞浦路斯的房产均处于上升趋势,买房移民葡萄牙还是塞浦路斯?葡萄牙买房移民和塞浦路斯买房移民,哪个更具优势呢?

一、葡萄牙VS塞浦路斯

葡萄牙,位于欧洲西南部,东邻西班牙,西部和南部则是大西洋的海岸,首都里斯本,主要城市有波尔图、科英布拉等。葡萄牙是欧盟成员国之一,欧元和北约创始成员国之一。葡萄牙还是申根国和世界贸易组织、联合国等国际组织的成员国。

塞浦路斯,处于地中海东部。位于欧洲与亚洲交界处的一个岛国,扼亚、非、欧三洲海上交通要冲。塞浦路斯为传统的农业国,并着重旅游业的发展。人民相对富足,人均国内生产总值高于欧盟平均数。塞浦路斯与40多个国家签订避免双重征税条约,也因作为欧元区的一员而没有实施外汇限制。

二、葡萄牙买房移民政策VS塞浦路斯买房移民政策

葡萄牙买房移民政策,是葡萄牙黄金居留移民项目的一环,于2012年10月正式生效,并且于2015年进一步放宽了申请条件。目前的申请条件为:

1. 年龄18周岁以上;

2. 身体健康;

3. 无犯罪记录;

4. 购买符合投资移民要求的不动产(地产类型和数量不限):

(1)等值或高于50万欧元的不动产;或

(2)等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。

塞浦路斯买房移民政策,于2009年正式颁布。一人申请,全家可移民塞浦路斯,一步到位拿到永居身份享受福利。申请条件为:

1. 年龄18周岁以上;

2. 身体健康;

3. 购买健康保险;

4. 无犯罪记录;

5. 购买净价值30万欧元及以上的房产;

6. 申请人提供3万欧元及以上的年收入证明和30万欧元及以上资产证明;

7. 申请人在首次入境或入境前开设塞浦路斯个人账户,每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款;

8. 副申请人提供5000欧元/人及以上的年收入证明。

三、葡萄牙买房移民优势VS塞浦路斯买房移民优势

葡萄牙买房移民的优势主要有:

1. 政策成熟:葡萄牙是欧洲首批推出购房移民政策的国家,流程清晰;

2. 投资门槛低:投资购买总价35万欧元以上的一套或多套房产;

3. 移民监宽松:每年平均仅需住7天,5年后可转永居;

4. 周期短,整体申请周期仅需2-4个月;

5. 申请条件少:无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求;

6. 欧盟申根国成员之一:自由通行26个申根国;

7. 福利待遇:可在葡萄牙学习、工作和经商,享受免费公立教育和医疗福利;

8. 房产产权:投资房产永久产权,可依法出租,或永居后出售;

9. 税费少:无全球征税和遗产税;

10. 家庭团聚:配偶、子女和申请人及其配偶双方父母。

塞浦路斯买房移民的优势主要有:

1. 投资额低:购买30万欧元以上房产;

2. 审理速度快:4-8个月即可获得永居;

3. 无移民监:每两年登陆一次即可,不影响国内生活;

4. 要求简单:无年龄、学历、语言要求;

5. 欧盟申根国成员之一:自由通行26个申根国;

6. 社会福利:一人申请,全家都可享受当地基本福利;

7. 房产产权:房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定;

8. 双重身份:承认双重国籍;

9. 税费少:取消不动产税和契税;

10. 家庭团聚:配偶、未满21岁的子女和18-25周岁未婚、全职在读、经济依附的子女。

澳臻移民总结,葡萄牙买房移民和塞浦路斯买房移民的优势不相上下,主要差异在于:房产投资方面,塞浦路斯买房移民的门槛低于葡萄牙买房移民;而在房产持有方面,葡萄牙的政策则更为宽松。

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