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西班牙买房移民和非营利差别大,不靠谱的中介有多坑!

发布时间:2017-09-25 13:57:58来源:本站原创浏览:52096

华人移民西班牙由来已久,在西班牙买房移民还没有开放之前,就已经有相当数量的华人通过在西班牙合法从事商业经营、西班牙非营利移民项目等,并满足居住年限等条件后成为合法的移民。最新的统计显示,在西班牙合法生活居住的华人群体人数接近20万!可以说,即使语言不通,移民西班牙也可以过得很舒适和安逸,因为哪里都可以找到会说中文的华人!

西班牙买房移民_副本.jpg

自西班牙买房移民政策2013年推出之后,迅即在移民市场上挂起一股买房移民旋风。西班牙独特的魅力和友好的移民政策甚至将一些原本准备拥抱澳洲、新西兰和美帝的申请者勾引了过来,一时风头无两。但是面对50万欧元的最低购房要求,一些囊中羞涩但是又非常想移民西班牙的申请者不得不另寻它法,这个时候西班牙非盈利性居留就正中他们的下怀,但是这里面有很多大坑,不小心就会跳进去!

一、西班牙买房移民和西班牙非营利性居留的区别

西班牙买房移民要求申请者购置不低于50万欧元的房产,获得居留卡之后在西班牙可以正常的工作和经商;而西班牙非营利性项目并未强制要求购置房产,但是对存款证明有较高的要求,而且一定要满足每年住半年的移民监要求,同时不可以在西班牙工作。简而言之,西班牙非营利项目开放的目的就是让申请者过去拉动消费的,所以天下没有免费的午餐,办理之前一定要看清楚,而且非营利性项目拒签率很高,一般超过三个月没有消息,基本就相当于被毙掉了。

二、西班牙非营利性居留麻烦多多

现实中,很多办理了西班牙非营利性居留的申请者都遇到的麻烦,主要原因在于没有找到靠谱的中介机构,外加信息不对称和错误的宣传和引导,很多客人分不清和投资移民的区别,经常混为一谈,这为以后的居留卡更换带来了非常大的影响,而且可能面临身份被取消的窘境! 

西班牙非营利移民_副本.jpg

最典型的例子就是,最近有一个客户来咨询,他几年前也是通过投资房产拿到了西班牙的居留,但是房产的价值是远低于50万欧元的(不是客户资金不够,是他当时根本没有意识到两种移民方式的巨大差异),所以实际上他拿到的是非盈利性投资移民居留(Autorización de residencia no lucrativa),这种居留卡的背面备注的很清楚No autoriza a trabajar。但是国内出来的客人,往往会自然而然的忽视掉这一点。最麻烦的还在后面,这位客户在西班牙进行相关的考察之后,决定成立一家公司,他同时成为公司的法人,但是会计师也欠缺移民法方面的常识,就自然给他上了老板保险。那么问题就来了!在居留更新的时候,移民局自然就查到他曾经有保险的记录,这和他的居留卡类型完全不符,以此为由断然拒绝了他的居留更新!虽然之后客户做了上诉,但是最终还是没有改变居留更新被拒,居留被作废,身份丢失的结局!

后来客户找到我们,重新办理了50万欧元的西班牙买房移民项目,现在已经成功拿到西班牙黄金居留卡。所以,在办理的时候一定要找到靠谱的中介,才能顺顺利利的拿到正式身份!

三、移民西班牙,要重视的地方很多

对于想要移民西班牙的申请者来说,一定要做好前期的功课,一定要找一个靠谱的中介机构,因为他们不仅可以提供关于投资移民优势方面的介绍,同时对西班牙国内的移民政策和法税知识也有着更深入的了解。比如50万欧元的西班牙买房移民政策(也就是黄金居留签证),拿到的第一张正式居留卡就是为期两年期的,拿到这种居留卡之后可以给别人打工,雇主可以缴纳工人保险,当然也可以自己成立公司或者开店,自己缴纳老板保险。但是如果办理是西班牙非营利性居留,拿到的第一张卡的有效期只有一年,而且持有这种卡的人是不允许在西班牙工作的!

更进一步说,其实西班牙非盈利性项目作为投资移民的一种方式,也是允许居留持有者在西班牙进行投资,比如创立公司或者开一个实体店面的。大家也许会很迷惑,这不是很矛盾吗?既然都创办公司或者开店的,那不就是在工作吗?其实是这样的,店主或者公司的法人可以是你自己,但是必须雇人来打理,你自己不能亲自参与其中,更不能给自己上保险!但是需要通过社保局给工人上保险,向财税局正常报税。而且持有此种居留卡的申请者一旦创办了企业或者开设店面,且在正常的运转中,那么第一个两年居留申请到期之后,也就是第二次换卡之后(第一次是一年的签证,之后是每两年更换一次),就可以向西班牙移民局提出申请,把非盈利性投资移民居留卡转换成老板居留卡。这样就可以名正言顺的在店里或者公司上老板保险,参与店面或者公司的实际工作了。

其实,澳臻移民提醒,西班牙非营利性居留项目的过程比较繁琐,而且虽然移民法案没有删除这个项目,但是现在的获批率非常的低,不容易成功。反而,西班牙买房移民政策只要购置不低于50万欧元的房产,就可以百分之百成功获批。此外,随着西班牙经济的好转和房产市场的趋暖,在西班牙买房,不仅获得移民身份,房产的增值潜力也同样不容小觑。

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