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2016年澳大利亚房价走势浅析:有望缓慢上涨

发布时间:2016-02-17 15:19:41来源:本站原创浏览:3710

2015年澳大利亚房产市场可谓一片欣欣向荣。数据显示,在2015年底,整个澳大利亚房产物业住宅总价值达到6.3万亿澳元,比前年的5.7万亿澳元上升了近11个百分点!那2016年澳大利亚房产的走势如何呢?且看澳臻移民的浅析。

2015年度,澳洲住房市场整体呈现增长趋势,但城市之间存在较大的差异性。虽然总体数据显示,合并后的资本城市有强劲的资本收益,但实际情况是,悉尼和墨尔本是唯一一个能看到大幅增长的资本城市。截止2015年10月底,澳大利亚房价年整体上涨8.7%,悉尼以全年12.8%的涨幅领先全国,墨尔本也紧随其后以全年11.8%的涨幅屈居第二。到12月份,悉尼因受到国际市场的影响,清盘率与之前相比有所降低,而墨尔本与珀斯继续领跑全澳!

CoreLogic RP房屋价值指数据显示,2015年布里斯班(4%)、霍巴特(3.3%)、阿德莱德(1.1%)和堪培拉(4.5%)几个首府城市,房产相对温和上升。

从区域住房市场来看,澳大利亚沿海城市的升值速度远高于内陆城市。数据显示,在过去三个月中,澳大利亚首都城市的价值增长率相对开始放缓。

2016年伊始,澳大利亚购房者表现出强势复苏的迹象。同时,越来越多的房屋建造项目被政府批准,以墨尔本为例,2016年度,光华裔商人投资的房屋建设项目就高达上千万澳币!过去12个月内,有116111栋房屋被批准投建,特别是高层单位,批准建设比以往任何时候都多。

进入2016,早期迹象表明,澳大利亚悉尼的房产价值增长可能会放缓,这是否会导致进一步的价值下降仍有待观察,但是悉尼房产升值的速度可能会比去年更为温和。

在其他地方,虽然住房市场的条件已经开始回升,在昆州和潜在的其他市场,如堪培拉和霍巴特房价上升速度放缓。当然,改变贷款环境将继续成为影响2016澳大利亚房产市场的一个因素,但是,历史低水平利率的保持,将继续刺激澳大利亚房产市场的需求。

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