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西班牙房产整体趋势向好:销量房价投资额齐升

发布时间:2016-03-03 18:39:38来源:本站原创浏览:3398

西班牙房产的整体向好趋势率先见证了西班牙经济的复苏。据西班牙经济部数据显示,2016年西班牙GDP的年增长率可能达到3.4%,在欧盟国家中遥遥领先。此外,西班牙房产的海外投资不断增加、租房价格上涨、住房销售增长、房地产投资总额大增等等诸多利好,相信那些还在观望西班牙购房移民前景的人士,会增加更多投资移民的决心。

一、2015年西班牙房价同比增长6.6%

据统计,2015年西班牙住房交易量总计35.4万个,较2014年增长11.2%;房价较2014年增加6.6%,连续一年半增长,逐步回升,较2007年房价最高时低28.4%。2015年外国投资者在西班牙的住房交易总计4.6万个,占总体的13.2%,其中购房最多的外国人是英国人(23.9%)、法国人(8.2%)、德国人(7.8%)、瑞典人(6%)和比利时人(5.7%)。

二、2015年西班牙租房价格七年后再次增长

据统计,2015年西班牙租房价格较2014年增长3%,是连续七年下降后的首次增长。特别是,西班牙巴塞罗那市房租价格同比增加17%,增幅居全国之首,其次是马德里、马拉加和毕尔巴鄂市。专家分析,西班牙房地产逐步复苏,房租市场收益逐步增加,但都集中在大城市。

三、2015年在西班牙的房地产投资总额达220亿欧元

据统计,2015年在西班牙的房地产投资总额约为220亿欧元,较2014年增长超100%。其中,马德里和加泰罗尼亚两个自治区的房产投资最多。2015年办公楼房产投资同比增长95%,增幅最大。2016年,西班牙物流业房产发展前景最好,主要是由于电子商务蓬勃发展,需要物流基地。住宅房产投资因房贷条件放宽和房地产商的促销也会蒸蒸日上。

四、2015年西班牙住房销售同比增长11.1%

据统计,2015年西班牙住房销售总计35.4万套,较2014年增加3.5万套,同比增长11.1%,是2007年以来的最大增幅。其中,二手房销售占总体的78%,同比增长37.2%,连续三年增长;新房销售较2014年下降33.7%,连续五年下降。

五、2016年一季度西班牙GDP增长0.8%

据西班牙经济部近日公布数据显示,2016年一季度西班牙国民生产总值GDP较前一季度将增长0.8%,是欧盟的两倍,并且2016年西班牙GDP的年增长率可能达到3.4%。

数据显示,促进西班牙经济增长的主要因素有:西班牙私人消费稳步增长,汽车生产良好发展,出口业蒸蒸日上,服务业和制造业采购经理人指数逐步上升。另外,国际原油价格疲弱有利于西班牙经济发展,房地产业降至谷底开始复苏,这些因素也有利于西班牙GDP的增加。

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