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意大利房产投资受外国人热捧:房产销量大涨!

发布时间:2016-07-19 13:00:51来源:本站原创浏览:5714

根据调查统计,2016年第一季度,海外投资者对意大利房产的投资热度不减。数据显示,与去年同期相比,外国人投资意大利房产的数量上涨了52.4%。与葡萄牙和西班牙等国家一样,意大利购房移民项目同样受到海外投资者的关注。在意大利购买30万欧元以上的房产,可获得意大利居留许可,一人申请可全家移民意大利。

一、外国人热衷投资意大利房产

统计数据显示,在2016年第一季度中,德国是最热衷意大利房地产投资的,投资者人数占海外投资者总数的15.15%,其次是美国(14.27%),与去年相比仍是第二位;第三名是英国(13.67%)。前十名中的其他国家为法国(7.19%)、比利时(6.78%)、荷兰(5.6%)、瑞士(4.88%)、瑞典(4.03%)、加拿大(2.63%)和巴西(1.52%)。

从意大利房产价格来看,海外投资者购买的意大利房源的平均价格为43.5万欧元。其中,超过67%的房源属于经济型住房,价值在25万欧元左右;奢侈型住宅仅占14.31%。

从对意大利房地产需求种类来看,大部分海外投资者选择的是独立住房而非公寓,其中63.5%的人选择可居住房屋,27.07%的人选择部分改装或全部改装的住房。

从地区分布来看,托斯卡纳、利古里亚和普利亚大区是意大利房地产投资最热门的三个大区,其次是伦巴第和Umbria大区。此外,Calabria、Friuli Venezia Giulia、Basilicata和Molise大区目前也处在意大利房地产投资黄金时期,来此咨询购房的人数与去年同期相比增加了一倍。

二、意大利购房移民的申请条件及优势

意大利购房移民“选择性居住签证”的申请条件是:主申请人为非欧盟公民;年满18周岁以上;无犯罪记录;有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金;在当地购买30万欧元以上房产;非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。

澳臻移民认为,意大利购房移民项目主要有五大优势:首先、申请条件简单,周期短,无语言、学历要求,无需解释资金来源,一人申请全家移民;第二、“移民监”十分宽松,持一年期居留卡时每半年入境一次,持两年期居留卡时每年入境一次即可,五年后便可申请转为意大利永久居留;第三、房产可出租,获得永居后即可出售房产;第四、取得居留卡后即可享受意大利的公立教育与公立医疗福利,可自由通行26个申根国家;第五、可以申请意大利永居和国籍。

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