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意大利房产市场2017年预计将得到改善

发布时间:2016-12-07 15:12:15来源:本站原创浏览:5554

根据意大利Scenari Immobiliari研究所的预测,受意大利房产需求的增加和经济复苏的带动,2017年意大利房产市场将进一步得到改善。2016年10月份,意大利住宅市场出现成交复苏迹象,写字楼用房方面租金价格也保持稳定。据悉,意大利房产需求的提高与海外投资者的增加密切相关,特别是在意大利购房移民项目等诸多因素的推动下。

2016年10月,意大利大型物业的价格较前几个月略有下降;商用房市场交易量有所下降,但利润保持不变;工业用地方面,物流用地租金和售价均出现下跌。不过,意大利房地产市场的重要指标,住宅市场和写字楼用房租金形势的好转,给2017年意大利房产的前景带来了曙光。

此外,意大利经济的好转也将为房地产市场复苏提供支持。意大利国家统计局公布数据称,2016年第三季度,意大利国内生产总值(GDP)同比增长1%,是自2011年第二季度(1.5%)以来的季度最大增幅。

值得关注的是,海外投资者在意大利的投资活动在近几年也明显增加。根据意大利国家统计局的数据显示,目前,意大利境内由外国跨国公司控股的企业数量持续增长。截至2014年底,意大利境内的外资控股企业数量达13569家,较2013年增加404家,这一数字已超过境外意大利企业数量的一半。意大利境内的外资控股企业雇佣职员数量达120万人,实现营业额5240亿欧元。

意大利购房移民的申请条件是主申请人为非欧盟公民,年满18周岁以上,无犯罪记录,有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金,在当地购买30万欧元以上房产,非工资收入不低于3.1万欧元/年。与欧洲各大购房移民国家相比,意大利的投资成本较低、附加条件较少,市场竞争力很强。而意大利房产的价值在逐年下跌之后,性价比已凸显,对于想要移民欧洲的人士来说,抓住投资房产的机会,或可达到移民和投资收益最大化的目的。

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