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近年来，希腊房产市场持续升温，2019-2024年租金上涨49%，雅典市中心、阿提卡地区涨幅尤为明显。租赁市场需求旺盛，住房拥有率从84.6%跌至69.6%，推动租金持续攀升。短租市场繁荣、海外投资者大量购房，进一步减少长期租赁房源，导致租金上涨。2025年，希腊房价和租金是否继续上升？哪些地区仍具投资潜力？本文深度解析希腊房地产市场最新动态，为投资者提供专业建议。

2025年，美国政府持续鼓励STEM人才留美，提供多种工作签证和移民路径。OPT是最常见的起点，但H-1B抽签中签率低，NIW和EB-1A则适合高端科技人才。本文详细解析7大留美方案，包括OPT、H-1B、O-1、L-1、EB-2/EB-3、NIW和EB-1A，并对比不同路径的优劣势，帮助STEM留学生规划最佳留美策略，确保长期发展机会。

日本“失去的三十年”作为低利率时代的经典案例，为中国投资者提供了宝贵的借鉴经验。从国债投资、储蓄型保险到海外资产配置，日本民众通过多元化资产布局在经济低迷中稳步前行。如今，中国也进入低利率时代，长期国债和高质量保险产品成为保值增值的优选，而全球资产配置则为追求高收益的投资者提供了更多可能性。在复杂的经济环境下，理性评估风险、合理规划资产，将成为投资者应对不确定性的关键。

2025年，美国EB类移民政策调整，为高端人才和投资者提供更清晰的申请路径。EB-1A杰出人才移民和NIW国家利益豁免在团队奖项和贡献领域获得更明确标准，同时，科学和艺术领域的申请人享受更多免PERM劳工认证的便利。EB-5投资移民的投资金额维持在80万美元。审理流程更加严格，但为科研、艺术、教育等领域的申请人提供了更大的灵活性。通过高质量的材料准备和精确的计划，可有效提高申请成功率。